目前五套房，让我们看看接下来会发生什么

way 发表于 2020-4-20 13:38
为了孩子上学，不是投资。。很多是刚需

开发企业现场核验家庭： 132个（其中核验通过128个（刚需30个、普通98个）、未通过4个）

    这是我挑的刚需比例最大的一个楼盘，绿地全运村，刚刚统计结束。。。

   也是价格1.4万左右的刚需盘，然后刚需就这样？？？30个?以该楼盘为样本，刚需仅仅占20%不到。。

    没刚需的城市很危险。

zjxz2008 发表于 2020-4-20 14:18
开发企业现场核验家庭： 132个（其中核验通过128个（刚需30个、普通98个）、未通过4个）

    这是我挑 ...

这种是政府认定的刚需。实际上学位学区需求的也是刚需，改善也是刚需。

zjxz2008 发表于 2020-4-20 14:14
所谓的刚需，你看看住建局的摇号网页，任何一个楼盘刚需只有普通的一半不到，也就是刚需仅仅占购房者的30 ...

感觉你弟很牛哦！你满满都是那种你弟说的都是对的感觉！那你就说说我弟，一家仅次于五大行的银行行长，他到现在为止，也五套房，还没有什么一百左右的，而且他最近马上又要买一套，我准备听他话买两套。因为他的消息来自一个全国房企前二十老总的话。至于是什么话参考最近软件新城地价！对不对我也不管了，没你们聪明，整天分析这分析哪的。没办法我们是西安人，准备赔钱给大西安建设添砖加瓦啊！呵呵

zjxz2008 发表于 2020-4-20 14:18
开发企业现场核验家庭： 132个（其中核验通过128个（刚需30个、普通98个）、未通过4个）

    这是我挑 ...

还有一点哦。我弟14买曲江和园的房子7500，你给咱分析一下，能赔不？他给我准备在哪也找个一万多的你这分析达人给咱分析一下，15000值不？

gfhfhjk 发表于 2020-4-20 17:39
还有一点哦。我弟14买曲江和园的房子7500，你给咱分析一下，能赔不？他给我准备在哪也找个一万多的你这分 ...

废话14年哪个没涨？

    我两个月前说深圳要涨，你不是diss我吗？

     今天深圳涨幅怎么样你瞪大眼睛自己看，深圳1000万人在租房，二手挂牌只有38000套，这就是涨的原因！！就这么简单！
   
      说的谁不是西安人一样，不是西安人，我们西安买房chua呢？
      但你愿意继续买西安是你的事，我没说西安不涨，我是说后面涨幅跑不赢限购严格的城市。

       你哪怕再买8套呢，给西安地铁建设增砖添瓦，把我剩在西安的房产升值升值也是好事吗，你升值8套，我们升值一两套我也开心呢，对不对？
      最近西安二手房涨没涨你不知道？？挂牌量是深圳的2倍还要多！！

      

      

      



      

      


      

way 发表于 2020-4-20 15:26
这种是政府认定的刚需。实际上学位学区需求的也是刚需，改善也是刚需。

深圳1000万人在租房是不是刚需？？与你说的挑学校要买房比，这1000万人连自有住房都没有，哪个更刚？你告诉我。

      

      

      

最近新基建，老小区改造，西安经济圈，几个词，信号很重。
你这几套房子如果是我会考虑出售70平1室，学位已用，1室产品满满会被淘汰，置换商铺，作为稳定收益。
不过是你的房子，看自己情况，能有这么多房子，也很优秀！{:mocs_30:}

什么是刚需？购房本身就不是刚需，更不用说改善了，动不动刚需刚需，不是无知就是炒房者或者房地产从业者。有本事赚大钱，别老是扯炒房子，太掉价。

5万涨到10万的时间长机会大还是1.5涨到3的机会大呢

一路上 发表于 2020-4-21 12:06
5万涨到10万的时间长机会大还是1.5涨到3的机会大呢

那我觉得鹤岗那套总价2万的涨到4万貌似更容易？

你这也就这样吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安买了一套，后来西安最高点的时候把西安的卖了在北京置换了大的，现在值1500万，现在准备在西安在弄一套

昌广民 发表于 2020-4-25 10:36
你这也就这样吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安买了一套，后来西安最高点的时候把西安的卖了在北京置换 ...

你套现买了帝都后，应该也没涨，帝都这两年一直掉，不过长期我非常看好你的配置，优质资产。
       我有个疑问，如果你套现买帝都，帝都首付是80%，你怎么买的？？深圳最近流行的经营贷吗？

昌广民 发表于 2020-4-25 10:36
你这也就这样吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安买了一套，后来西安最高点的时候把西安的卖了在北京置换 ...

你这一套自住的，我这五套大的自住比较舒服，小的带高新一中一小学位，大学家属院生活便利。作用不可同日而语呀，不知道你的房子是不是在海淀，学区咋样，有没有二百平，哈哈。

way 发表于 2020-4-25 20:18
你这一套自住的，我这五套大的自住比较舒服，小的带高新一中一小学位，大学家属院生活便利。作用不可同日 ...

他孩子考个双一流的比例，应该比你孩子几率大。。。在帝都面前，千万千万不要显摆你的学区房，帝都户口就是最牛的学区。再何况，西安户口洞开，大批高考移民在路上，你还是担心自己的好。。

         我承认你比较优秀，但是，久居西安已经限制了你的眼界。我说话比较中立，不信你看29楼我也质疑他的北京操作了。。

dayangcun 发表于 2020-4-21 07:03
什么是刚需？购房本身就不是刚需，更不用说改善了，动不动刚需刚需，不是无知就是炒房者或者房地产从业者。 ...

一针见血