西安的春天，青龙寺大概是最浪漫的地方之一了。
满园的粉红樱花，把古寺庙衬托的愈发充满诗意。熙熙攘攘的赏樱客在春日的阳光下，享受青龙寺一年中最好的季节。
当我们把视角拉升后，发现在乐游原上，大唐皇家护国寺庙与现代化的地铁站点、充满烟火气的城中村们，正奇妙又违和的共存着。
人人尽到求名处，独向青龙寺看山
西安城东南的乐游原，是唐长安城的最高点，地势高平轩敞，自古便以风景秀丽而负有盛名。
登高揽胜之外，乐游原上还建起了一座至今历史悠久、影响深远的寺院，它就是汉传佛教八大宗派之密宗祖庭，也是中日文化交流的见证者之一，青龙寺。
青龙寺始建于隋文帝年间（582年），原名“灵感寺”，唐龙朔二年（662年）复立为观音寺，景云二年（711年）更名青龙寺，自此成为唐朝皇家护国寺院。北宋元祐元年(1086)寺毁。从此，青龙寺湮没于历史的荒烟蔓草之中，渐不为人所知。
摄影：江柳烟云|
1973年，经过多年考古调查发掘，这座传奇古寺方得重见天日。
上世纪八十年代，因日本著名留学僧空海法师事惠果大师于此，见证中日友好的大型仿唐建筑“惠果空海纪念堂”得以问世。特别是1986年，青龙寺从日本引进千余株樱花树，其中不乏珍贵的彼岸樱、红枝垂樱、杨贵妃、普贤像、关山等樱花品种，青龙寺也成为国内数一数二的“赏樱胜地”。
自地铁3号线开通之后，青龙寺已经与周边的大雁塔、曲江池、大唐芙蓉园、小雁塔等共同组成西安城南重要的文旅价值高地。
乐游原地势高耸，登原远眺，四望宽敞，它与南面的曲江池和西南的大雁塔相距不远，眺望如在近前，景色十分宜人，原上有青龙寺遗址、唐升平阁等历史古迹，拥有天然的文旅开发价值。
在西安市的规划中，《乐游塬公园综合改造详细规划》和《西安城市总体规划（2008年—2020年）2017年修改》均为乐游原青龙寺区域定下足够高的发展框架。
乐游原遗址公园 图：新华网
目前，从1973年青龙寺遗址的挖掘到2012年乐游原遗址公园一期的建成，该地区已经建成西南部的隋唐青龙寺遗址保护区、南部的青龙寺寺庙区及遗址保护中心、北部的乐游原历史文化体验区、中部的古原楼青龙寺博物馆等历史文化景区。
但如同困挠西安众多区域的发展难题一样，乐游原青龙寺周边遍布大大小小的城中村，形成古寺庙与城中村比邻而居的奇妙景象。
城中村的存在，不同的人有着不同的看法，有着出于自身衡量的利与弊。不过在城市发展的进程中，城中村终将成为过去式。
而这块历史底蕴深厚、开发潜力巨大的隋唐文化遗址区，何时才能恢复“驱车登古原”盛世景象呢？
经考古挖掘复原，原青龙寺大致和现在城区的位置
拆迁传闻十数年 等待有实力的接手方
有关青龙寺及其周边四村的改造的流言一直都在流传，在政府层面能查到的资料可以追溯到2007年。
在雁塔区官网2007年的文章中，提到“后村、青龙寺周边的城中村改造是大雁塔街办当前要着重研究的问题”。
5年后，总投资额约为13亿人民币的后村安置回迁工程完成。
当然，我们今天可以庆幸，青龙寺周边城中村没有和后村使用同样的方案。现在回看后村的拆迁改造后的效果实在让人一言难尽，密密麻麻的筒子楼与相距不远的大雁塔，形成了极其鲜明的对比。
后村拆迁安置规划图
所幸，乐游原青龙寺区域的城中村距离寺庙太近，我们今天才没有看到一个被筒子楼包围的青龙寺。
到了2010年，青龙寺周边城中村改造工作被雁塔区列为重点工作，并宣称已经全面启动改造工作。
在此后数年的政府年度工作报告中青龙寺及周边四村的改造计划始终存在，只不过从“加快启动青龙寺组团4村综合改造”变成了“青龙寺组团已经列入棚改拆迁计划”而已。
青龙寺复原意向图 图： 张锦秋《青龙寺仿唐建筑设计札记》
到了2015年，在《雁塔区2015年重点项目一览表》中，青龙寺组团改造项目（铁一村、铁二村、观音庙村、王家村）有了具体的接手方——陕西成长控股集团。
据了解，青龙寺组团改造计划总占地约882.62亩，总建筑面积约249.51万㎡，总投资110亿元。
随后在《雁塔区2017年重点项目计划暨任务分解表》、《雁塔区2018年重点项目计划暨任务分解表》中，该项目的详细数据和投资额始终没有改变。
虽然中间有过天朗想要接手将青龙寺片区打造成西安第二个不夜城的传闻，不过在政府报告中，接手方始终是陕西成长控股集团。
这家开发商起家自西安城改蓬勃发展的年代，有着自己的城改经验，其中“朱雀乐府”项目曾获得“西安市首批城改示范村项目”。
只不过陕西成长控股集团的名字对大部分西安人来说还是有些陌生，以及能否胜任大型文旅项目改造的天然不信任。
也许正是出于这一点，一直到2018年末，青龙寺组团城中村改造计划始终没有启动。
[图：杨鸿勋《唐长安青龙寺密宗殿堂（遗址4）复原研究》
多年来真真假假的拆迁传闻，让青龙寺周边四村村民对拆迁的话题早已习以为常。
时至2019年，曲江新区重金打造的大唐不夜城步行街已经成为西安当之无愧的全新景点，吸引万千游客流连忘返。另一方面，西安市对于文旅大产业的规划和推动愈发明显，享誉中外的乐游原青龙寺区域，不能再继续小打小闹下去。
于是，在2019年初的《西安市雁塔区人民政府工作报告》中，雁塔区在2019年主要工作任务中，言语不再含糊，简短有力的决定“启动青龙寺组团城中村改造”。
动起来的改造工程有了新动向。
2019年2月，青龙寺组团四村召开两委会、村民代表会议讨论《奖励办法》并签字确认，完成成本估算。
2019上半年，该区域取得市城改办《关于雁塔区青龙寺组团（铁一村铁二村观音庙村王家村）集体土地棚户区改造方案的批复文件》。
同年7月召开青龙寺片区规划设计研讨会，会上要求高标准高起点制定青龙寺组团棚改项目规划设计方案；确保引入实力强、资质优的国有大型企业参与。
图：雁塔区政府官网
3个月后，央企保利集团的身影出现在青龙寺组团改造的队伍中，保利集团在一场会谈中表示“将以青龙寺组团棚户区改造项目实施为契机，开展全面合作，充分发挥保利在城市更新方面丰富改造经验，与雁塔区共同努力，为雁塔区实现城市环境提升、产业业态丰富、历史遗迹保护等做出不懈努力。”
图：雁塔区政府官网
在12月份地方领导留言板和雁塔区政府官网上，雁塔区均对问题“青龙寺组团四村拆迁进展”回答道：计划于2019年12月底前启动青龙寺组团改造棚户区项目房屋征收。
而在回复中，我们也终于确认了一点，项目将会由陕西成长地产控股集团与陕西保利房地产开发有限公司联合开发改造。
网络上消息漫天飞，线下工作组也已经行动起来了。
2019年的最后一两天，提了十几年的青龙寺组团改造计划终于动了起来。
乐游原胜景能否重现？
据12月31日媒体报道：
经西安市雁塔区棚户区(城中村)改造领导小组研究，决定全面开展青龙寺组团棚户区改造征收工作。
该项目的实施从根本上解决青龙寺周边人居环境差、长远发展潜力不足等问题，进一步提升区域整体城市发展水平。
图：西安全媒合作体
同时，安置方案册也在坊间流传开。
据安置方案册所述：青龙寺组团采取整村拆迁集中安置的方式，每人按照80m2居住用房+20m2经营用房进行补偿，安置户型分别为60m2、80m2和120平m2。
拆迁补偿采取房屋安置或者货币补偿的形式，两种安置方案可以任意选择其中一种。
当然，实际补偿情况届时请以雁塔区公布政策为准。
拆迁工作启动，预示着乐游原青龙寺片区将迎来翻天覆地的大变样，同时也带给我们疑问，让李商隐感慨“向晚意不适，驱车登古原。夕阳无限好，只是近黄昏。”的乐游原能否复原汉唐风光，为西安打造一处闻名世界的文旅盛地呢？
图：电影里的乐游原
征收拆迁只是起点，拆迁之后的乐游原青龙寺区域会发生怎样的改变，才是重点。
只是，总是被拆迁传闻围绕的乐游原青龙寺区域，却没有相关规划流出，几年前在论坛盛传的貌似CBD的效果图，与该区域的属性并不相符，显然不是很靠谱。
不明确的规划，让大家对乐游原青龙寺区域的改造有着自己的想法。
1、曲江模式
西安文旅市场的兴盛，离不开曲江对于文旅产业的探索。如何让一个历史文化遗迹重现盛景，大众对于曲江有着自己的信任。
纵观大众看法，大多数期待青龙寺组团拆迁后，雁塔区应该与曲江新区共同开发，或者托管开发，最大程度的实现历史文化的挖掘。
2、仿古复建，重现盛唐
乐游原得名自汉代，辉煌在隋唐，拥有深厚的文化底蕴。
著名的旅游城市日本京都，布局上仿照中国唐代京师长安城为蓝本而建造，如今吸引大众的旅游特色之一，就是传承唐代文化并衍生出自身建筑特色的文物古迹，原汁原味的古风街道。
青龙寺一期本身便使用仿唐的建筑形式，以现存唐代木结构建筑和石刻壁画为主要依据和蓝本，建造了一组统一协调、唐风纯正的仿唐建筑群。
二期拆迁改造后，能否将该区域彻底仿古复建，打造出不同于大唐不夜城风格，更具烟火气息的仿唐建筑群。
京都八坂塔 图：国家地理中文网
3、文旅+商业
门票经济已成过去式，无门槛吸引游客游玩，再通过文创周边、住宿、购物等形式盈利，才是趋势。
有网友就提议以青龙寺为核心，高规格打造该区域。在地方领导留言版上西安市文化旅游局也对网友回复称：青龙寺二期改造项目实施后，可实现您提出的将青龙寺打造成以樱花观赏为特色的青龙寺—乐游原文商旅精品5A景区。
除文旅以外，商之一字的定义，应该来自雁塔区对于打造青龙寺-等驾坡商圈的规划。
只是如何平衡古寺庙与现代化商圈之间的平衡，依旧是个考验。
IXIAN.CN
未来青龙寺周边将如何呈现在我们眼前，我们暂时只能画上问号。
现如今问题在于，《西安市雁塔区人民政府关于青龙寺组团棚户区改造项目房屋征收的通告》已经贴出，今年能不能顺利完成拆迁，才是关键。
至于乐游原青龙寺区域能不能拿出让大家满意的规划并及时动工，还是后话。
乐游原青龙寺这一西安重要文化IP，其改造不容忽视。
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