转：“房价收入比”判断西安楼市是非常健康的

西安房价收入比约为10。
按照发达国家，9.5-21是比较健康的。
按照这个标准来看，
西安房地产市场是比较健康的！

别的城市土地拍卖都十几年、二十几年快三十年了！享受土地财政红利三十多年。西安从前两年才刚刚开始土地招拍挂。西安城市建设落后可能也是这个原因。

大家觉得呢？

引用观点来自这篇文章，后半部分对房地产和投资的论述，可自行脑补！

zjxz2002 发表于 2019-6-7 16:14
反对这个观点，按房价收入比的测算，全国房价最安全的城市不是西安，而且玉门和鹤岗。鹤岗人3年应该就可以 ...

话是这么说，但一线城市你买不起了，而且那文章作者的意思，最终中国城市房价收入比在9.5-21之间，一线城市早晚掉下去，最后接手的会亏。大多数二线城房价收入比是偏低。另外，作者对比的房价收入比是西方主要城市与国内大城市，不是随便一个城市都能来对比房价收入比。

dustin 发表于 2019-6-7 18:12
话是这么说，但一线城市你买不起了，而且那文章作者的意思，最终中国城市房价收入比在9.5-21之间，一线城 ...

房价从来都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放开，很多二线城市的人会卖掉自己的二线房子过去买。

实事求是中国梦 发表于 2019-6-7 18:41
房价从来都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放开，很多二线城市的人会卖掉自己的二线房子过去买 ...

在理！
房价真和收入没关系！

实事求是中国梦 发表于 2019-6-7 18:41
房价从来都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放开，很多二线城市的人会卖掉自己的二线房子过去买 ...

收入当然影响房价，看看西安成交量集中在什么价位，再看看北京。我不知道你想表达什么。还是那句话，一线城市高攀不起。

zjxz2002 发表于 2019-6-7 19:25
你怎么知道我买不起？？北京300万50平的小户型有的是。
    中国房价最安全的地方是北上，中国房价最危险 ...

你想啥呢？6万一平你只能去5环外，不过5环外可没老破小，50平的房子你买不到。市内50平月租6000，谁会6万一平卖给你？

别人犯罪你也就犯罪？

西安房价确实不贵，但相对于房价，西安地价太便宜了，那么等到地价上来了，房价是否还能控制住？