5月西安楼市有点“红” 28盘出现6个“千人摇”

5月份截止目前，西安楼市总体上温度持续，大多数盘成交旺盛。“红5月”已成定局。

虽然5月份主城区和沣东新城新增房源不多：主城区仅有1批公示，13盘共3507套房源；沣东新城也仅有1批公示，3盘共917套房源，共4424套房源。

而4月份，西安+沣东总共公示了4个批次，总计30个盘，8417套房源。本月公示房源量环比下滑约47%。

但是，从网上意向登记看，5月截止目前房源量不少，主城区+长安+沣东新城本月已有28盘共7167套房源接受登记。还有至少2盘将登记。

而4月份全月才有32盘8805套房源接受登记，5月还有4天才结束，还有盘在接受登记，预计5月份意向登记房源或将与4月持平，就是少也少不了多少。

—— 壹 ——

统计了一下，截止5月27日，在主城区+长安+沣东新城三个登记平台上，已有28盘次7161套房源登记完毕。

具体见下表：

此外，5月份公示的楼盘中，尚未进行登记的有宫园学府、御锦城、紫薇花园洲、朗诗·雁南府、湾流、公园上城、蓝光公园华府五期等盘的新一次房源未进入统计，累计共2031套。

也就是说，截至目前登记完毕的7161套房源中，已包含5月份公示的房源中的2123套，另有5038套房源均来自3、4月的公示房源。

值得注意的是，长安区仅有1个盘登记，5月一直没有新房源推出。

—— 贰 ——

为什么说5月买房热情高，楼市人气旺盛？

从5月份意向登记人数看，截止目前共有21543人参与，4月份参与登记的人数是24450人。在总人数上，5月截止目前比4月份少了2907人。

具体看，5月登记的盘总，有3个楼盘人气超过2000人，9个盘的人数在1000人以上。

最终核验结果显示，16盘摇号，13盘因登记不足不摇号直接开盘，其中2盘登记结束尚未核验。5月份不摇号盘次比4月份多了，而4月份仅有7盘不摇号。

值得注意的是，5月份“千人摇”盘次比4月份多了2个： 4月份是4个，5月份是6个。这说明楼盘集中度比4月份提高。

但是与4月份不同的是，5月份“千人摇”楼盘的价格都不低：

保利天悦，均价17770元/㎡；

华润置地·悦府，20924元/㎡；

天地源·万熙天地，15496元/㎡；

华润置地·曲江九里，15630元/㎡；

清凉山居，10476元/㎡；

绿地新里公馆，12162元/㎡。

总体看，在5月份已登记的28个盘中，均价在13000元/㎡（含）以下的盘仅有13个，而有15个盘则在这价格水平以上。

—— 叁 ——

已经有人开始唏嘘了，本以为可以“刚需”的身份买一套改善房，没想到又在扎堆摇号抢房。

我在留言回复到：大家都跟你一样。

在前几个月的“摇号盘”中，我们看到，基本是价格在10000-13000元/㎡之间的盘，地段好，品牌房企开发，具备“登记超线，逢开必摇”的特性。

在近期的登记中，出现了一个极为明显的信号，西安主城区2万+楼盘加入“千人摇”阵营，确实很令人意外。

归根结底，这与近期主城区供应量减少、改善类产品集中推货有关。再加上购房者主观意愿上，更多的是因预期不明朗而选择先上车。

一些刚需也垫着脚，努力够向改善的“小户型”，一步到位的想法也是其选择的动力。

本周即将结束5月进入6月，随着三部门喊话为楼市“降温”，调控基调不变，未来楼市态势将如何演变，悬念待解。

感觉西安离崩盘不远了似乎

泾渭孤叟 发表于 2019-5-28 16:56
感觉西安离崩盘不远了似乎

有道理

清凉山居不起别墅吗？怎么卖那么便宜

买不起

现在农村房挺好的，前街后院的，还清净。

。

高端和中端楼盘比较火

小开发商的行情不行

泾渭孤叟 发表于 2019-5-28 16:56
感觉西安离崩盘不远了似乎

几乎是不可能，目前西安的房价还没有达到峰值，这个是历史的欠账，时代的发展。

新房均价正逐步朝2万+看齐

zjxz2002 发表于 2019-5-29 09:13
既然你这么喜欢。老家有一宅院，你也知道，农村宅不能买卖，租还是可以的，院子，一个月500租给你，如何 ...

我老家也有前院后院