房价

chenzai 发表于 2018-7-17 01:16
这一看都春天图了，还在这吹。各路消息，包括今年GDP报告都指出要征收房产税了，自主或者改善的也就罢了 ...

也就是说手房产税的话，你就会抛光只留下免征的房子吗？

现在疯传房产税8月征求意见，明年两会前完成立法程序，每人免税面积不小于35平米，具体各省自定，税率0.1%-1%，累进制，结合有关部委表态，这次狼可能真的来了。西安的房子现在基本是放开让炒，也只能到这个地步了，最近新房网上登记，冻结4万套需求后，就接连出现楼盘认购不足的问题，说明需求是有限的，目前的问题是在看涨预期下，开发商捂盘严重，开盘数量远小于计划，造成供给严重不足。

别做梦了，了解一下国内各城市房地产的发展史，就知道西安作为要开全运会的城市，今后相当长的一段时间内，房价都会稳中带涨，降价？做梦去吧。

孤单北半球 发表于 2018-7-16 23:22
呵呵！看来你还不很了解市场，市场上每年这几个月都是淡季，不过还是趁早买房吧，虽说是淡季，可是西安房价 ...

小心被喷，虽然说的比较客观，但总有那么一部分带着个人意愿看问题的人。

大漠孤烟 发表于 2018-7-17 04:02
现在疯传房产税8月征求意见，明年两会前完成立法程序，每人免税面积不小于35平米，具体各省自定，税率0.1%- ...

35平？怎么可能！

套现离场

孤单北半球 发表于 2018-7-16 23:22
呵呵！看来你还不很了解市场，市场上每年这几个月都是淡季，不过还是趁早买房吧，虽说是淡季，可是西安房价 ...

你身边遇到几个真正落户的人？反正我遇到的两个落户的都是快十年的同事，户口一直没有转过来。

大漠孤烟 发表于 2018-7-17 04:02
现在疯传房产税8月征求意见，明年两会前完成立法程序，每人免税面积不小于35平米，具体各省自定，税率0.1%- ...

别做梦了，就拿6月的数据来说，每个楼盘的中签率基本上在30%以下，确实也存在有些楼盘不需要排队的，但是不多，而且都是大户型200平米以上或者别墅。之所以出现这种情况，一大部分的原因是一户一段时间内只能预定一个楼盘。

按以往规律，房价疯长后，就停留在一个价位，这个停留期比较长，西安的房价，应该处于停留阶段了，跌不跌不好说，再涨是不可能的啦！

死鱼 发表于 2018-7-17 02:40
也就是说手房产税的话，你就会抛光只留下免征的房子吗？

致命一问，呵呵。

科技控 发表于 2018-7-17 00:32
正解！

正个啥啊。明明因为是摇号新政强行把一部分需求压抑了，这些人后面还是会买的，而且一旦这一层层的非市场强制限制政策只要稍微松一点口，可想而知会产生什么变化。

望长安 发表于 2018-7-17 09:08
按以往规律，房价疯长后，就停留在一个价位，这个停留期比较长，西安的房价，应该处于停留阶段了，跌不跌不 ...

跌是不可能啦，涨是一定的，只是新房涨幅会被限价政策严格限制。现在只是因为强行用政策压抑了成交量，但一旦成交量下降的幅度过大，或者时间过长，政策就会变化了。

flybeer 发表于 2018-7-17 11:21
跌是不可能啦，涨是一定的，只是新房涨幅会被限价政策严格限制。现在只是因为强行用政策压抑了成交量，但 ...

不可能永远涨，市民手里的钱是有限的，银行也不敢无节制地放贷。新房还在继续盖。

大漠孤烟 发表于 2018-7-17 04:02
现在疯传房产税8月征求意见，明年两会前完成立法程序，每人免税面积不小于35平米，具体各省自定，税率0.1%- ...

按照面积收？脑子进水了，市中心和郊区一样吗？的地级市和省级市一样吗？沿海城市和内地城市一样吗？别墅和高层，洋房一样吗？单位房和安居房，商品房一样吗？觉房产税能收的绝对是没脑子，税收是门大学问。

大漠孤烟 发表于 2018-7-17 04:02
现在疯传房产税8月征求意见，明年两会前完成立法程序，每人免税面积不小于35平米，具体各省自定，税率0.1%- ...

正解。明白人