曲江二期根本没有投资价值。

buaaa 发表于 2018-7-2 14:34
也总比嘴上说投资上千亿，签完合同拍拍屁股没下文的强

呵呵，欢乐谷 恒大童世界 潏河湿地公园 华夏文旅 千古情 昆明池 ……哪个是没建？ 忽悠你这二期的是建啥了？就一个运动公园啊？还是垃圾处理厂？

长安叶孤城 发表于 2018-7-3 07:52
呵呵，欢乐谷 恒大童世界 潏河湿地公园 华夏文旅 千古情 昆明池 ……哪个是没建？ 忽悠你这二期的是建啥 ...

每年世博会西商会投资上万亿，你就找了这几个玩意儿出来，昆明池 潏河湿地是市建工程好不好，现在还是个半拉子工程，另外几个你说下进度啊，顶多挖坑就不错了

buaaa 发表于 2018-7-3 08:19
每年世博会西商会投资上万亿，你就找了这几个玩意儿出来，昆明池 潏河湿地是市建工程好不好，现在还是个 ...

丝博会，欢乐谷早就没影了

金镶玉 发表于 2018-7-2 18:56
不屑于买！！！

楼主对二期的不屑是基于住在一期有啥优越感吗？现在楼市是二手房新房价格倒挂，二期的价格了解一下，这还是在政府限价的状态下。当年楼主买一期的时候也不是很多西安人买不起，而是不爱住到旅游景点里面看乌央乌央的人，而且一期配套当时也不完善，像个样子的金地广场也都是到2015年才开业，所以那个时候西安本地人买高新的多。现在之所以二期人气上升，是因为一期配套成熟了，二期不仅可享一期的配套，自身配套也不错，运动公园很适合休闲生活，地铁也通达，教育、医疗都是现成的，周围还有产业，起点就比一期那时高，所以群众的眼睛是雪亮的，大家现在就愿意买。至于像你说的二期没有吸引人的规划，啥是吸引人呢？旅游景点吗？再来个湖吗？如果整个曲江就只有个旅游，没有产业和人口带动，天天只看唐诗看个湖，怕是就没希望了，二期要用产业和宜居吸引人，绝对是对一期很好的补充。所以住在一期也不要有啥优越感，毕竟一期里面也不都是别墅洋房。

楼主说的好！建议楼主买曲江一期的，千万别买烂怂曲江二期的！

xaxingyun 发表于 2018-7-2 18:02
麻烦用事实说话，高新经开动不动4+容积率不去说，你看到的曲江二期那么多楼实际容积率大部分在3左右，洋 ...

曲江二期的楼盘我都看过  高层容积率都在3.5左右
实际上已经不算很低了
洋房低于3不算很正常么
另外 你看看现在新建的商品住宅 有4+的容积率？
以前容积率高的基本上都是拆迁安置房  正常的商品房哪有那么高的容积率
容积率的地块拍卖的时候就已经确定了

自由的空间 发表于 2018-7-2 16:36
一期当年之所以被称为鬼城就是常住人口密度过低，定位不清晰，既是居住区又是文化旅游区，商业配套很难做 ...

二期最大的问题还是交通 交通太差了 就算四号线开了 暂时还是对凯旋门附近几个楼盘方便了
但是二期其实挺大的 很多楼盘到地铁口还是需要坐公交过去 但是二期公交还是太少了
另外新开门南路至今还没打通 如果通了至少去南湖方便多了
另一方面是休闲设施对比入住人口太少 商业配套也太少 看看后期能修成什么样

另外曲江的精髓不是旅游开发+地产开发么
无论是一期 还是临潼的曲江都是走这个套路

暂时买不上房子

当时西高新也有人这么说

就不要和高新比了，和马家湾比比还差不多

伪界 发表于 2018-7-3 10:24
当时西高新也有人这么说

很多住高新是为了上班近，娃上学近，整体住户素质高。

曲江2期至少不存在上班近

看好曲江二期

laotansuancai 发表于 2018-7-3 09:00
楼主对二期的不屑是基于住在一期有啥优越感吗？现在楼市是二手房新房价格倒挂，二期的价格了解一下，这还 ...

你说住一期核心区域的，怎么会没有优越感，这是人之常情。至于说当初一期便宜不想买，说到底还是没眼光！！！买了可以不住啊，我就是没住，就是为了买而买，娃在西工大附中上学，但这不影响你买房啊！二期景观不如一期，这是无法改变的事实。所以，争论这些明显的差距，没有意义！！！我发这个帖子，是希望曲江的名头能够名副其实，希望政府在力所能及的范围内，考虑整体的曲江规划，哪怕无湖无公园，但至少可以作为，可以从外在的形象入手，比如街道路灯搞成与一期类似的（我说的很浅显，实际可能比这难得多），至少一看，曲江的布局是一个整体，景区重点突出，其他二期，三期相辅相成，最终是提升了整个曲江区域的品质！

看了以上各位发言，我觉得交通问题这些都不是问题，关键的关键是有关部门和人的理念和认知，这些软的东西。我佩服段先念这点，在20年前，有这种认知，真正提现了一个人可以改变一个城，在大唐千年繁华之后，又横空出世大雁塔景区，大唐芙蓉园，大唐通易坊，曲江池，在西安城内，离我们这么近的地方，打造了一个生态区域，这不是钱多钱少的问题，核心是思想，认识的问题。

还有，多说句。这是一场房地产的盛宴。别说二期涨价了，前一阵子但凡是楼盘谁没涨价，西安均价都上一万多了。说个身边事。同事看房子涨急了（西安已有三套房），又怕买不上，找一个去做房地产的朋友，人家告诉她，我这楼盘（至于开发商就不说了，开发过地铁沿线的楼盘）位置户型都差得很，前面四千都卖不出去，现在涨到一万多还要摇号，简直疯了。所以，买房时，还是要擦亮眼镜，多考察