6.24新政我之见

楼主想法跟我不谋而和，我之前写过一篇，西安房价上涨是烟头手机政商关系的集中体现；目前西安第一阶段任务完成，书记必须对那些帮助他抬高西安房价的人有个交代；目前融资困境下，这是最好的交代。

哎，没办法没办法

abncat 发表于 2018-6-25 11:30
本市无房，外市家庭，落户即变刚需。

外地人只要有房贷的，都不可能算刚需

自由的空间 发表于 2018-6-25 12:08
土锤们就是弄啥政策它都喷，就等着白送呢，好好等吧！

没发现今天喷这个政策统一都是一级小号么

均价2万不远了

wangxiao6401 发表于 2018-6-25 12:40
小号就不占理了？

呵呵，只不过同一天突然冒出来这么多小号攻击一个政策，很正常么？

以前刚需摇不到号，把二手房源解放出来让刚需买而已，楼猪的智商堪忧，而且外地人在外地有房贷的在西安买房享受不了优惠，七成首付加20%上浮的利息那个傻子还跟着炒？

那您等着跌了再买吧[s:497]！！ 我该是赶紧凑钱去。。

楼主总结的不错，西安的新政核心就是鼓励炒房

lingger 发表于 2018-6-25 12:18
二手不需要摇号啊

所以二手卖的贵，所以有价格倒挂，所以大家跟风去摇新房。
据了解，目前二手市场大部分买家是外地落户的家庭，由于工作关系，暂时人还不在本地，没时间和精力去摇号，只能接手二手房，推涨了二手房价格。

新房市场摇号的，8成不是刚需，职业炒房的一部分，很大一部分是跟风摇号去套利的，本身没有购房的需求，但因为存在价格倒挂，有利可图，加上货币贬值，没有合适的投资渠道，所以用着父母的，子女的资格去摇号。助长了一房难求的局面。

新政策一出，外地落户的摇到新房的概率几倍的增长，基本上摇上两个楼盘就差不多买到了。二手房谁去买，炒房的不会，本地凑热闹的更不会，加上二手房房源猛增，价格肯定要回归价值。

所以个人认为，西安新房价格在政府价格控制下，继续上涨，二手房价格要显著回落，长期看要和新房持平，甚至要低，稀缺地段的二手房可能相对坚挺。

本轮西安房地产市场的疯长可能要结束了，今后怎么走，得看人口流入的情况了，谁也无法预测。

雨季梦想52054 发表于 2018-6-25 12:33
外地人只要有房贷的，都不可能算刚需

西安无房的就算，管你外地几套房，有没有房贷。