6.24新政我之见

abncat · 发表于 2018-6-25 11:13:51

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昨日，孕育月余的房产新政终于出来了，看后有感，写出来与各位网友分享，一家之言，不代表什么，也请各位高抬贵手，一笑置之。

关于刚需定义
- 单身无房不是刚需（新落户的毕业生没钱，不要BB）
- 离异无房不算刚需(离异须满三年算刚需，把本地刚需或改善需求，借离婚买房路堵死)
- 本地改善不算刚需（改善是什么鬼，往后排，等炒客抄完了，刚需再来接盘）
- 外地投机炒房客才是真刚需(有钱的来，这里的GDP太低，买房卖地最见政绩)
- 要么是目前支持市区房价的需求严重不足，需要新鲜血液引入；要么就是市府对目前房价不满意，需要进一步抬高房价。
关于“满二满三”的解释
- 在限售政策和房地产融资政策影响，房产炒客资金压力非常大，满二满三，正好给15-16年随XXX进驻市府江浙炒客高位套现，解套资金，以便进入下一波操作，推高西安房市。
- 以仅一年多来西安的网红热度，楼市跳步翻翻，勾引外地投资客，房产投资回报很高，取消限售，可来投机。

nixon001 · 发表于 2018-6-25 11:21:27

其实就是这个意思，把一些真正的刚需限制住了，只能去买二手房了，估计新房不会涨，二手房会再涨一波

flyerone · 发表于 2018-6-25 11:25:40

凭啥说外地投机客是刚需？

Edsheeran · 发表于 2018-6-25 11:29:58

打死也不买二手。明显是当时炒房的人在往出倒手，谁买谁就是接盘侠。反正我不是刚需我耗得起

abncat · 发表于 2018-6-25 11:30:36

flyerone 发表于 2018-6-25 11:25
凭啥说外地投机客是刚需？

本市无房，外市家庭，落户即变刚需。

fragile · 发表于 2018-6-25 11:43:51

楼主高见

now2future · 发表于 2018-6-25 11:43:51

反正政府只要出限购政策就是变相炒房价，增加二手房源供应还是炒房价，股市暴跌也是抽血股市炒房价，精细化限制购房人资格一定是炒房价

Edsheeran · 发表于 2018-6-25 11:44:53

now2future 发表于 2018-6-25 11:43
反正政府只要出限购政策就是变相炒房价，增加二手房源供应还是炒房价，股市暴跌也是抽血股市炒房价，精细化 ...

都是套路

兰枫1984 · 发表于 2018-6-25 11:59:36

前一段时间闹的说新落户的家庭摇不上房，回原籍又回不去，现在重点就是解决这个现象。二手房房源放开了，二手房价格肯定长不动了。政府这个政策大方向没问题，误伤的是本地改善。但听说有细则，刚需房定在120平米以下，这又完善了政策。

挺好的政策，真不知道有啥可喷的？完全限制了本地跟风摇号，我也包括在内。

自由的空间 · 发表于 2018-6-25 12:08:27

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骑着西瓜吃西瓜 · 发表于 2018-6-25 12:14:35

就这个意思

lingger · 发表于 2018-6-25 12:17:40

我也感觉，各种政策就是给炒房客抛售自己的房子，感觉……很奇妙

lingger · 发表于 2018-6-25 12:18:24

兰枫1984 发表于 2018-6-25 11:59
前一段时间闹的说新落户的家庭摇不上房，回原籍又回不去，现在重点就是解决这个现象。二手房房源放开了，二 ...

二手不需要摇号啊

lingger · 发表于 2018-6-25 12:19:24

nixon001 发表于 2018-6-25 11:21
其实就是这个意思，把一些真正的刚需限制住了，只能去买二手房了，估计新房不会涨，二手房会再涨一波

确实啊，感觉故意让去买二手的一样

米酷 · 发表于 2018-6-25 12:19:55

16年进来的房产证基本上17年拿证，20年以后满3，

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