西安房屋出租回报率跑输3年定存

是吗 那你很棒啊

大品牌，集中管理滴长租型现代公寓是未来滴趋势

乐尚恒远 发表于 2018-4-11 14:01
大品牌，集中管理滴长租型现代公寓是未来滴趋势

都这种了，那手里有非自住房子的租不出去或者租不上价持有成本就会高很多，更别说过房产利率一直在涨，央行又放话做好准备加息了，而且说没有量化宽松政策！

西安租售比相比一线城市还是高不少的，主要是因为房价太低，租金是人家三分之一，房价是六分之一……

专业打脸 发表于 2018-4-11 14:46
都这种了，那手里有非自住房子的租不出去或者租不上价持有成本就会高很多，更别说过房产利率一直在涨，央 ...

不考虑市场？在已有住房租不出去，租金低的情况下，还有企业建租赁房？现在的长租房只不过就是迫于压力搞得而已，而且成本全都加到商品房上面去了。鸡死了，还能有蛋？

西安的租售比相比一线还是要高很多的，比如，北京5环外一套100平，算600万，房租7000，年租金84000，不考虑通胀和房租上涨，回本要70年；西安3环外一套100平，算150万，房租3000，年租金36000，回本只要不到50年，所以，就买房用来出租的话，西安的性价比还是远远高于北京的。换个角度，如果用同样的资金，都用来投资房产获得出租收益，那么西安的收益是远远高于北京的，比如你有600万，在北京只能投资一套房，每月租金收益也就不到8000，在西安可以买4套房，租金收益在12000-15000之间。

都出租了十几年的单位福利房，质量差环境差，租不出去正常。

定存能跑赢房产增值吗？定存连通胀都跑不赢吧，哈哈。

天涯红草 发表于 2018-4-11 15:20
西安的租售比相比一线还是要高很多的，比如，北京5环外一套100平，算600万，房租7000，年租金84000，不考虑 ...

西安三环外一套100平租金一般上不了3000

东边都没啥单位租给谁啊！你去高新试试

天涯红草 发表于 2018-4-11 15:20
西安的租售比相比一线还是要高很多的，比如，北京5环外一套100平，算600万，房租7000，年租金84000，不考虑 ...

伙计，3000块，三环外，100平。别逗了，2000块都不错了

昔日足迹 发表于 2018-4-11 20:41
西安三环外一套100平租金一般上不了3000

3000？这得打个骨折

为啥租金上不去？说明房价还是不高，等到大多数人买不起房子，那么，房子租赁的春天才回到。

这理论也是说锤子呢，房子在那放着不租价格一年也是翻番，已经百分之百增值了，出租收入就是额外捡钱呢，谈什么狗屁的租售比