北京房价跌了，西安还会远吗

天朗御湖 发表于 2018-3-18 22:34
三年后房价均价3到4万。

北京的房价动辄十万一平，西安的房价才到一万，翻倍的希望很大，目前政策环境涨到均价3到4万的可能性不大，毕竟天津杭州南京广州才两万多。

zjxz2002 发表于 2018-3-19 11:53
三代基业，北京的房子，恭喜了。虽然去年3.17是北京价格的高点，但是依然值得，长远看，绝对好事！！但我 ...

分析的有道理

不好说，西安市场反应一般滞后

zjxz2002 发表于 2018-3-19 11:53
三代基业，北京的房子，恭喜了。虽然去年3.17是北京价格的高点，但是依然值得，长远看，绝对好事！！但我 ...

你是西安市委书记，你会眼睁睁看着两三千一平米的白菜地价吗，看看天津杭州武汉郑州的楼面地价，估计很快西安的楼面地价上万

刚需早买早上车，房价远期看人口，北京离最终规划人口就差30万左右，属于控制低端人口进入，人口层次更新阶段，长期房价不会大涨大跌。西安距最新一轮规划人口有几百万差距，从落户政策可以看出未来10年将会新落户大量人口，因此长期房价看涨，但由于国家明令房子是用不来住的，所以房价不会像17年大涨，最终2025年左右房价均价会达到2-3万左右。

不会太远，估计下辈子就可以了

死鱼 发表于 2018-3-18 14:56
我317前三四天，北京买的，你猜我买的后悔吗

北京哪里买的。

谁再说西安房价会跌的直接拉出去枪毙了，这种无知的人赶紧的投胎去吧！

zjxz2002 发表于 2018-3-19 15:49
供求关系决定，你看下土地供应计划，2108-2021，西安国土局网站，住宅用地供应在6万亩左右，其中商品住宅 ...

西安的GDP排名落后，很大程度上因为环境因素不能发展创造GDP利器的重化工业。西安相对别的城市来讲服务业在经济中占比高，能吸纳更多的就业人口，将来的发展前景看好。虽说供地规模大，但这也是拉大城市骨架的必由之路，别的城市前些年已经把城市规模拉大了，西安只不过晚了几年而已。西安17年卖了16多万套房子，18年有22多万套房可卖，看起来数量很大，但武汉17年卖了近30万套房。西安17年落户25万人，年轻人居多，三个人中有一个人买房，就消化了22万套中的三分之一，所以西安老市民想买房供应还应该是偏紧的。大西安放宽落户政策，到2020年主城区人口要到1000万，全域人口要到1500万，目前西安主城区人口500万，咸阳300万，要达到1000万，这三年还要落户200万人，这二百万人要买房，需要新增多大的住宅用地供应，确实不好说。南京和天津，和以前的西安一样，都是民营经济发育不良，国企占主导，需要慢慢转型。目前活力四射的估计也就是深圳、杭州、武汉、成都和西安这几个城市，看好西安将来的发展。**老家要大发展，估计是很大人的共识，看今年的招商引资，只怕不会少于大西安元年。欢迎多指正

西安房价不可能跌！不信你看着吧

zjxz2002 发表于 2018-3-19 19:44
1，南京确实是国企比例不小，但是我想说一句，南京的再怎么国企，恐怕不能和西安的国企份额相比较。国 ...

从大西安元年望前看，西安确实没有太多可圈可点的地方，国企比例高，经济不活跃，房地产乱象缤纷，但往后看自从王书记执政以来，从城市各个方面都发生了很大的变化，城市的基因正一点一点慢慢发生改变，特别是很多的民营高科技企业的落户和对年轻人创新创业的支持力度，估计没有一个城市领导能像王书记一样去年每个月都要去创业基地看看。从国家的层面看，西安无疑是一带一路战略的核心城市，有很大的发展潜力。所以我以前不看好西安，但现在已经不一样了。