物业费当然包括公共区域的照明用电费用。物业单位管理小区,主要目的是服务绝大部分的用户,提升居住环境的安全。小区在关键位置放置公共照明设备,是为了给小区的用户提供更好的服务。根据《物业费管理条例》,物业费的组成部分主要包括: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 很明显,小区公共区域的照明用电属于第二条“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。因此不管是否有用到公共区域的照明用电,业主都有义务承担这一部分的费用。
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