欢迎讨论，我认为西安房价要降

fragile 发表于 2017-4-19 20:59
如果断供，你不是还有住房公积金么？ 首付加每月的住房公积金，银行会赔很多么？ 房子收回来还可以继续卖啊 ...

公积金的房子，能到20%不？以前好多盘楼不支持公积金，在算上，支持公积金的那少数盘，买房子的全都是公积金买的？

有一点可以肯定的是，一个地区的房价必须要适应当地的购买力，短期内可能会因为个别原因出现暴涨的现象，但是长期来说只要国家出台相关的政策的话还是会回归正常的价格水平的。毕竟居民收入跟不上房价的大步涨幅最终的结果就是楼盘出现空置待售，以及一连串的市场反映。

zrc 发表于 2017-4-19 21:38
我怎么记得住07年到10年西安房价翻番了

07年西安均价四千多。

西安的房价很低，不具备大跌的基础，但是有可能上涨。对于老百姓来讲，上涨带来的风险大于下跌，所以刚需还是早入手。
但是持有多套房的投资客，西安的房市就像题材股的龙十八，没什么涨头，动不动还趴窝不动，如果想投资赚快钱，建议还是追龙一龙二去吧。只要国家再救市，龙一龙二绝对大火箭，龙十八微微涨涨。如果国家去完库存祭出房产税，那龙一龙二趴窝，龙十八就要下跌。

为什么这么说西安房产，各位去查查西安的天量库存和天量销售面积，再看看这两个月爆发式的新开工就知道，池子太大鱼又少，每个家庭三套房起步了，最后一个傻子真的不多了

今年年初就有人分析，大放厥词：房价绝不会涨，你们看到的都是假象！如今，活生生的打脸；所谓分析涨与跌对刚需并没多大用，刚需早买是事实，跌不了多少是真的，但真的可以涨很多！

云在远山 发表于 2017-4-20 14:26
西安的房价很低，不具备大跌的基础，但是有可能上涨。对于老百姓来讲，上涨带来的风险大于下跌，所以刚需还 ...

这哥们观点理性，一下！

云在远山说的好！

西安房价低，和收入低没有关系。一是西安的土地开发市场比较乱，都是开发商前期介入拆迁，土地拍卖走形式，最低价拿地，成本低了。二是西安企业以国企军工为主，单位自由住房充足。随着反腐力度和法治建设，土地一级开发市场完善，外地开发商进入，土地成本上升，竞争激烈，高地价将会陆续出现，幸福路的地块只是开始。另外，随着工厂迁出二环甚至三环，原有老旧住宅将失去居住便利性，改善型住宅需求突出，市场刚需量会逐步增加。房子涨价是必然的。对比，周边城市，兰州，郑州，武汉，长沙，重庆，西安宜居性不差，地理位置不差，没有理由长期低价。

另外，了解下行情，现在大宗在涨价。

还有，随着一带一路实施，高铁火车物流对西安意义非常大。看好西安。进来很多外地朋友来西安买房。看好西安。

zjxz2002 发表于 2017-4-20 16:34
哥们，你北京转过，天津转过。，然后买了西安，，我同情你。。。天津中环目前，，新二手房，4万吧。

哈哈，中间有个桥段。我当时租房在南开大学附近，跃层，那个时候那个小区排名天津前10吧，合计240平左右（合租3800|M，年付），房东巨有钱，整天让我买下来200万，的确买不起，那时候按揭才2成他都可以办，他老婆是银行的，后来租了11个月他退了我们5000块就回西安了。现在我还是觉得大西安好，一点儿都不后悔。

不要幻想房价下跌

谁的家庭名下没两套房啊，贷不了款了谁能买的起啊，我就纳闷了，不能贷款现在很多人应该买不起了吧，我就买不起了