【原创】谈谈本人最近看房体会及对西安楼市看法

发现一个问题，越是说房价跌的话题，关注会越多。说明大多数人还都是希望房价下跌。但是，抱歉的理性是说一句，可能大家都想错了。

其实，西安目前房价相对于周边的确不高。

micro 发表于 2017-5-5 11:05
还没买，在关注。我目前重点关注 地铁500米内，高新区，好学区，好户型。我觉得相对单价来说，这几点应该 ...

高新范围内符合你要求的房子真看不到啊

popbaby 发表于 2017-5-5 11:12
高新范围内符合你要求的房子真看不到啊

万科金域   名誉天下 满堂悦 锦都荟 华洲城 南飞鸿 等都在重点关注中。

micro 发表于 2017-5-5 11:18
万科金域   名誉天下 满堂悦 锦都荟 华洲城 南飞鸿 等都在重点关注中。

这几个楼盘其实不太符合你的要求啊

1、万科翡翠丈八北路那个 买的以前龙城铭园的地 周边的新房去年才7500左右 带的学校也不好 12000的价格真是在卖牌子
2、满堂月 在锦业路西段 挨着三环路口 不带学校 小开发商 总拿自己和华为园区离得近做文章
3、华洲城 南飞鸿房子和小学都存在问题 业主不是一直在闹吗

popbaby 发表于 2017-5-5 11:29
这几个楼盘其实不太符合你的要求啊

1、万科翡翠丈八北路那个 买的以前龙城铭园的地 周边的新房去年才7 ...

我去，大神。方便加你微信吗？多多请教您几个楼盘的事情。谢谢！

popbaby 发表于 2017-5-5 11:29
这几个楼盘其实不太符合你的要求啊

1、万科翡翠丈八北路那个 买的以前龙城铭园的地 周边的新房去年才7 ...

您的确是大神，了解的多。我还有几个备选楼盘，金地西沣公元  中行华府  西安宸院等。方便私信您，我们具体聊聊吗？

同意理性判断，那哥们说了很多，但仔细看来就是自说自话

micro 发表于 2017-5-5 11:40
您的确是大神，了解的多。我还有几个备选楼盘，金地西沣公元  中行华府  西安宸院等。方便私信您，我们具 ...

金地西沣公元是金地在西安做第一个城改房，问题多多，中航华府在大寨路，那个地区属于三不管，不属于高新，雁塔也不管，娃上学，交通都是大问题。

西大街 发表于 2017-5-5 11:43
同意理性判断，那哥们说了很多，但仔细看来就是自说自话

看看别人观点，搜集下信息和数据，理性多方判断，应该能得出结果。不能误导别人，希望理性判断。

北门凤凰城怎么样

崔楠 发表于 2017-5-5 11:45
金地西沣公元是金地在西安做第一个城改房，问题多多，中航华府在大寨路，那个地区属于三不管，不属于高新 ...

大神，等我再搜集下资料，多多向您请教！！多谢！！

micro 发表于 2017-5-5 11:40
您的确是大神，了解的多。我还有几个备选楼盘，金地西沣公元  中行华府  西安宸院等。方便私信您，我们具 ...

不是大神 我也不炒房 只是正好生活工作在你选房的这几个区域 也在准备买带学校的房子所以对这一片有一点点了解：
1、金地西丰公园在南三环外面了吧 价格也不便宜；
2、中航华府已经快没有房子了  房子地段不错 户型也可以 可选的楼层和户型不多 价格在8000多吧，年后看的 带的学校陕师大铭城附小 这个学校也就是个一般的私立学校 学费可不便宜 刚办学没几年；
3、我个人严重看好锦业路 回想12年我当时看绿地世纪城的2手房 7200觉得贵 现在已经12000朝上了 低密度 大社区 带高新4小；
4、可以选择锦业路附近的缤纷南郡2手 带高新5小，二手价格还没有那么难接受 ；金泰新里程的新房，说是带高新第一学校（学校不是很突出，但是户型、容积率在锦业路片区算是新房里面难得的了）；高科尚都和绿地世纪城的2手房就贵了，但是区位、学校都还是锦业路很好的；

popbaby 发表于 2017-5-5 11:29
这几个楼盘其实不太符合你的要求啊

1、万科翡翠丈八北路那个 买的以前龙城铭园的地 周边的新房去年才7 ...

万科在西安的楼盘都是二手市场上拿地，一手地块根本拿不到，所谓合作开发，叫的好听，其实是收破烂的。满堂悦之前叫做锦尚铭城，业主维权多次，之前预售证迟迟下来，现在房产证也办不了，当年价格卖5800。。。华洲城达不到交房标准，强行让业主收房。

popbaby 发表于 2017-5-5 11:49
不是大神 我也不炒房 只是正好生活工作在你选房的这几个区域 也在准备买带学校的房子所以对这一片有一点 ...

锦业路板块没有什么新房，后期可关注下融创的新盘，我在周边上班，缤纷南郡的房子一般，物业比较差劲，学区房得看当时业主和开发商是怎么签订合同的，我所了解的是开发商保证一期业主的学位，后面的不确定，而且学位只是一次有效。金泰新理城去年一直卖7500，我同事买的6800，不温不火，今年价格上万了，还没有房，户型什么倒是不错，只是跟前是个村子，环境不好。