先睹为快 陕西“自贸区”总体方案揭秘

是的，你没有看错，陕西“自贸区”正在向我们走来！陕西自贸区对经济发展有什么积极因素？对百姓生活有什么好处？

陕西自贸区啥情况
据陕西日报报道，8月16日，陕西省政府第十三次常务会议上，研究了自贸区建设等工作，会议审议通过了《中国（陕西）自由贸易试验区总体方案》，将按程序上报国家有关部委。据报道，陕西自贸区涵盖了西安国际港务区、西安高新区以及西咸新区空港新城。

据称，陕西省按照“边研究、边申报、边改革、边建设”的原则，积极推进自由贸易试验区建设申报工作（也就是说，无论这次批不批，陕西都要建设自贸区，直到批下来！）。会议进一步明确了陕西建设自贸区的定位、功能和任务，提出要围绕航空航天、商贸物流、文化旅游、能源金融四大产业，制定扩大开放的正面清单，为内陆地区改革开放探索有效路径，更好支撑“一带一路”战略的实施。

陕西省社科院经济研究所副所长吴刚表示，陕西自贸区在能源的产能合作、科教资源的交流对接以及军民融合等方面或许会进行一些创新。陕西还想借此吸引外资企业。陕西的外贸依存度只有10%，（发展）空间比较大，进出口主要集聚在西安，在外贸形势不好的情况下，陕西外贸增速还是保持在第一方阵。

值得注意的是，陕西省政府的会议还提到陕西自贸区要制定扩大开放的正面清单，而不是目前四个地方自贸区采取的负面清单模式。有研究人士表示，内陆与沿海自贸区在对开放领域或许有认知差距，一些在沿海地区已经成熟的做法未必在内陆地区可行，特别是对外投资开放，或许单独划出部分领域，看内陆地区能否成功复制沿海地区的做法，而不是列出负面清单。

什么是“负面清单”和“正面清单”？

据百度：所谓负面清单管理模式，相当于投资领域的“黑名单”，列明了企业不能投资的领域和产业。学术上的说法是，凡是针对外资的与国民待遇、最惠国待遇不符的管理措施，或业绩要求、高管要求等方面的管理限制措施，均以清单方式列明。

与负面清单相对应的是，正面清单（Positive List），即列明了企业可以做什么领域的投资。

在《服务贸易总协定》（GATS）中，利用正面清单来确定覆盖的领域，而负面清单则用来圈定在这些开放领域清单上，有关市场准入和国民待遇问题的限制，这种做法也被当下不少国家采用，从而有效利用正面和负面清单的手段，在开放市场的同时，保护部分敏感产业。

目前有哪些自贸区？
目前我们有四个自贸区上海，福建，天津，广东。

2016年2月，经济参考报援引业内人士的消息报道称，第三批自贸区已初步浮出水面，数量可能是5-8家，有望落子内陆地区，湖北、陕西、广西、四川、重庆等地入围的可能性非常大。

据了解，2014年3月，西安市长在全国人代会上的议案提出“建议国家设立丝绸之路经济带西安自由贸易试验区”，受到多方面的广泛关注。

在上海自贸区即将届满三周年之际，8月初，上海证券报曾报道称，第三批自贸区已有部分地区走完相关流程，将择机公布。

中国的自贸区已经在沿海试点3年，具备了可以推广复制的条件。在内陆地区建设自贸区不仅有利于中国扩大内需，更将推动内陆开放和西部大开发，促进区域协调发展。而且，从国际经验来看，美欧等发达国家同样也在内陆设立了不少自贸区效果也非常好。

自贸区有啥好
简单而言，自贸区和过去的经济特区没有太大的分别，就是用政策、用税收优惠来吸引资金，特别是吸引外资到本地来投资项目，带动本地经济。长期以来，中国的高关税、增值税都是全球性企业入华的最大障碍，面对内地企业出口退税的优惠，外资企业竞争力大减。但是随着开放幅度的增大，地方政府需要给外来企业更大的政策优惠才能吸引他们。

以天津为例，天津自贸区释放改革红利一年吸引1.4万家企业落户。在投资贸易便利化方面，天津自贸区对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式，进一步减少和取消对外商投资者的准入限制。2015年，自贸区新设外商投资企业657家，95％通过备案设立，天津市55％新增外商投资企业落户自贸区。天津自贸区还实行免费报关，企业免交报关信息传输费，一年为进出口企业节省3000万-4000万元。

此外，投融资便利化、利率市场化和人民币跨境使用改革试点接踵而至。截至2015年底，自贸区各类金融机构超过110家；跨国公司归集境内外汇资金48.8亿美元，实现境外放款2.8亿美元，为企业节省资金成本约1500万美元。在金融改革的推动下，截至去年底，自贸区各类租赁公司达到1500多家，集聚效应明显。

自贸区的房价怎么样？
我们先看看中国四个自贸区的范围。上海涵盖陆家嘴金融片区、金桥开发区片区和张江高科技片区；福建涵盖平潭片区、厦门片区和福州片区；广东涵盖广州南沙新区片区、深圳前海蛇口片区和珠海横琴新区片区；天津涵盖天津港片区、天津机场片区和滨海新区中心商务片区；基本是一二线城市。

根据2015-2016年这些地方的情况看，房价都不低。上海自贸区刚成立"满月"周边房价便上涨三到五成。深圳2015年房价上涨过快，前海蛇口自贸区周围的房价幅度过大，引起大家高度关注，几个月的房价涨幅超过50%。2016年上半年，上海、深圳、广州房价的走势，已经非常令人吃惊。

据目前的信息看，陕西自贸区涵盖了西安国际港务区、西安高新区以及西咸新区空港新城。空港新城、国际港务区的楼市开发目前还具备规模，但以后情况怎么样，还不太好说。但是高新区的房价目前已经是西安最高的区域之一，截止2016年8月19日，一手房主力均价已经在8000元/平方米左右，二手房均价也在7700元/平方米左右。估计很快自贸区的利好将反映在楼盘宣传及房价上！

不过，对于西安高新区来说，自贸区对库存量较大的写字楼来说，可能是一个天大的好消息。目前高新区写字楼库存已接近500万方，去化周期接近50个月。这也不难理解，为什么高新区超高层写字楼越来越多的原因，也许是在为迎接自贸区做准备！

加油。我秦要重新崛起

好好好，要在西部做领头羊，敢为人先。

慕凡传说 发表于 2016-8-19 21:25
加油。我秦要重新崛起

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户县吴亦凡 发表于 2016-8-19 21:26
好好好，要在西部做领头羊，敢为人先。

加油

陕西“自贸区”正在向我们走来！

内陆比沿海更需要自贸区，丝绸之路经济带要唱响，需要陕西自贸区。

大鹏阿飞 发表于 2016-8-19 22:14
内陆比沿海更需要自贸区，丝绸之路经济带要唱响，需要陕西自贸区。

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