西安钟楼商圈要衰落？衰落是城市发展的必然？市场决定一切！

东大街百盛的停业，把“改造后东大街的衰落”这个话题再次推向了舆论的风口浪尖。
市民、媒体、专家学者都在围绕着这个话题讨论。所有人把矛头都指向了“改造”，认为是“政府改造”葬送了东大街商业的繁华，甚至牵扯出了西大街、北大街、解放路等，全都是因为改造使其失去了往日的高贵与繁华。而我不这么认为，我认为不管是东大街也好，西大街也罢，解放也包括在内等等……其都属于钟楼商圈，而钟楼商圈的衰退是西安城市发展和商业的生命周期决定了，换句话说是市场决定的。我们先来看看商业市场较为发达的上海商业发展的历程，上海购物中心发展历程为国内领先水平，发展成熟，呈多元化、多档次发展趋势。2004年前，购物中心在城市商业核心地段，多以高端零售为主；2004年后，随着城市消费力提升，城市副中心/新区家庭化、特色化购物中心兴起；近年，核心区购物中心纷纷调整改造，与特色购物中心竞争加剧，向家庭型、体验性、时尚化发展。下来在看看全国各城市商业发展的历程，体验型购物中心是城市商业生态发育到一定程度的必然产物：工作节奏加快与工作压力增强：需要快速消费解决基本生活需要、通过休闲娱乐释放压力；商务往来增多：餐饮、娱乐消费剧增；个人闲暇时间锐减：快速消费，全家人共同消费；交通拥堵加剧：化分散为集中，散点消费代价成本太高；个人收入大幅提升：为快速集中消费创造了物质基础；消费品牌繁衍：现代商业文明的最大成就就是各类商品品牌的繁盛，如同大自然界物种的发育一样，多姿多彩。
而每一个品牌为求得快速生存的一席之地，环境优雅人流大量聚集的购物中心往往是大多数品牌铺设的首选。

同意楼主的意见，不能赖改造，西大街现在不是商业也起来了吗？东大街是改造太慢了

东大街是改造太慢了

传统商业和商圈不是做不好，你看看赛格和西堤港，关键是经营理念

改造太慢！环境太差、太破旧！有了赛格，谁还会去对面的百盛开米飞旋？？有了熙地港，北郊人们谁还愿意进城买东西？？大家一旦有了环境一流的购物中心，谁还愿意去破烂的地方？同样是消费，必然去环境更好的地方啊

我也觉得跟改造有关，改造动作太大了，如果慢慢推进，现在钟楼商圈可能还是会一片红火。因为商圈在变多，人们的消费也在增加。现在比10年前，消费总额翻了几番了吧。

钟楼开元现在去依旧觉得很不错，品牌，品质，都相当不错。
搞活动时卖的衣服，性价比也很高。

。。。这广告做的，开元应该给我广告费。。

时代不同了，衰落是必然的，上海淮海路都萧条冷清了，何况西安东大街。

记住，衰落的是百盛，而不是钟楼商圈。

赶紧上码“皇城”计划！

有兴盛就有衰落，长盛不衰是不可能的

本来新的城市发展理念就是将老城区人口密度逐步降低。10年六普老城区人口削减了不少。这也是东大街等地繁华不再的原因之一。皇城复兴实际上要的就是降低原有城内老商业区人口的密度。而目前看事实上也确实逐步达到了这个目的。以后明城墙内就以文化旅游产业为主了。

环境太差！那么破，鬼才去！县城一样