"府谷第一村"百余座别墅烂尾 成了当地一个笑话

　　在不少外人看来，府谷县府谷镇柳林碛村集体筹资建设的别墅项目让人羡慕不已，红砖粉墙的别墅群一排排一幢幢，“府谷第一村”、“府谷后花园”等等的称谓更是给这个小山村带上了璀璨的光环。但是对于柳林碛村的村民来说，这一幢幢别墅就好比一块伤疤，“时不时地会疼一下，还没有止疼药。”

　　2011年，府谷县府谷镇柳林碛村民集资近亿元修建打造的别墅群，目前已经封顶的别墅有178套，普通平房封顶有50套。然而村民住进别墅的愿望还没有实现，却听到了房屋烂尾的消息。由于资金链断裂，房屋已经停工，已经封顶的房屋出现裂缝、倾斜。

　　>>憋屈

　　一辈子的辛苦钱打水漂 别墅成了当地一个笑话

　　60岁的杨大林清楚地记得，集资那天，自己的心情十分激动。为了儿女能有一个好的住所，他用自己大半辈子挣来的辛苦钱，集资要了一套别墅。

　　“我有两个儿子，大儿子已经工作了，也买了新房。”杨大林说，2011年自己的二儿子还在念书，他就寻思着给二儿子把房子买了，为二儿子以后工作成家做准备。

　　当年，按照房屋计划建设进度，初步确定交款方式分为3期付款，前两期每期付款30%，第三期再交剩余的40%。杨大林在第一期交款时，拿出43.7万元。随后因为工程款出现紧缺，他又追加23万多，然而让他没有想到的是，到了交房时间却迟迟不见交房。

　　据村民介绍，刚开始建设别墅的时候，称本村村民每平方米只需要2600元，随后又说实际费用超出了预算，需要补缴房费。“第一次补缴后，我们觉得还算合理，第二次让补缴，我们就觉得有问题，就没敢再缴。”村民杨师傅说。

　　记者在采访中发现，和杨大林情况大致相同的村民不在少数。47岁的村民任建荣因儿女都已成家，为了让自己老有所依，他拿出11万元投资了一套平房。“从开工建设，我每天经过新房的时候都会看一眼建设进度，心里盼着能早点建好。”任建荣说，自己住的是几孔窑洞，由于年久失修房屋已有破损，自己就盼望着早点住进新房。

　　然而，一次路过新房时，任建荣发现，原本热火朝天的工地已经停工，工人也不知去向。2013年，他再一次经过时，到平房区看了一下，这一次看到的景象让他心惊不已，“房屋出现不同程度的裂缝。”任建荣说，看到这一情况后，自己找来同村的多位村民对所有的房屋进行了查看，发现除了平房，就连已经封顶的别墅也出现裂缝、倾斜。

　　虽然柳林碛村距府谷县城仅有三四公里，但因地势高、山坡陡、资源少，村民多以种地为生、靠天吃饭，去挑一桶水都要走上半个多小时。村民本想着新建的别墅可以解决不少生活问题，没想到别墅却成了当地村民的一个笑话。

　　>>现状

　　裂缝最大处可伸进拳头 别墅出现不同程度倾斜

　　2016年4月25日下午，记者在当地村民带领下，来到柳林碛村“新农村”现场。远远看去，成片别墅造型漂亮。走近细看，已经封顶的别墅出现不同程度的倾斜，房屋墙壁出现裂缝，别墅之间荒草丛生。

　　在通村公路的左侧10排平房已封顶，每排有五套，紧挨平房是已经封顶的10排的别墅。空无一人的别墅群中没有一点生机，偶尔会有几只鸟儿从天空飞过，显得颇为孤寂。

　　记者在已经封顶的50套平房中看到，每套平房都有不同程度的裂缝，甚至有的裂缝可以伸进去一个拳头，别墅区也有不少房屋出现了裂缝。村民称是因为地基下沉导致别墅倾斜的。

　　“花费了一辈子的辛苦钱，房屋却建成这样，我们找县纪委、镇政府都没有得到明确答复。”一位不愿意透露名字的村民说。

　　记者在《府谷县府谷镇柳林碛新农村住宅区别墅设计说明》中看到，柳林碛“新农村”住宅区别墅设计是由柳林碛村委会投资开发的高档住宅项目，占地62000平方米，总建筑面积约24000平方米，绿地率38.1%，由独栋别墅组成，设计面积按原建筑面积计算含阳台、露台247.2平方米。

　　该份说明显示，设计时间为2011年3月1日至2011年5月10日，该份说明对楼层建设功能、空间要求、颜色设置都有明确要求，其中在设计上要求室内装饰风格为“法式宫廷风格”，体现庄重、典雅、高贵以及奢华感。

　 >>探因

　　别墅地处煤矿采空区

　　2012年曾治理过

　　除了柳林碛村被誉为“府谷第一村”，府谷县重点民俗文化遗址五虎山也坐落在柳林碛村，因此柳林碛村也被当地居民称为“府谷后花园”。在“柳林碛村幸福社区建设的平面图”上的规划设计标明，村内建设幸福民居、幸福广场、山村大舞台、幸福驿站等等。

　　尽管柳林碛村拥有那么多光环，但如今已经烂尾的别墅，成了村民心头的一块伤疤。有村民开玩笑说，一幢幢的别墅就好比是一块伤疤，“时不时地会疼一下，还没有止疼药。”

　　据了解，该别墅区建在煤矿采空区地表，由于担心受采矿影响，2012年，府谷县决定对采空区进行治理。同年12月10日，府谷县招标办发布《府谷县府谷镇柳林碛村新农村煤矿采空区治理工程招标公告》，工程内容系府谷县府谷镇柳林碛村，钻孔91个12828m，注浆30003方。

　　记者在陕西天地地质有限责任公司发布的《府谷县府谷镇柳林碛村新农村煤矿采矿区治理工程总结》中看到，该治理工程由西安西科产业发展有限责任公司设计，山西中太工程建设监理公司为监理，自2012年10月3日正式开工，于2012年11月16日完成全部工作，并达到预期治理效果。

　　该工程总结对采空区工程地质概况显示，京府八尺沟开采范围面积1.0平方千米左右，已经采空面积0.32平方千米左右。“采空区治理计划投资1600多万，已经缴纳工程款800多万元，但是为何对采空区治理后，房屋还会出现倾斜、裂缝等质量问题。”村民杨师傅称，他们怀疑房屋质量也可能存在问题。