陕西商品房销售回暖 今年一季度销售面积增长25.2%

今年首季，陕西商品房销售持续回暖。昨日，陕西省统计局公布，一季度陕西商品房投资增速同比增长3.5%，销售面积增长25.2%。

　　一季度房地产开发投资增速回升

　　今年一季度，我省房地产开发投资增速较大幅度回升。全省房地产开发企业投资340.19亿元，同比增长3.5%，比1～2月增速提高11.4个百分点，比全国平均增速低2.7个百分点。一季度我省除了延安和杨凌示范区房地产开发投资增速比1～2月有所回落，其余9个市增速均有所回升。

　　同时，商品房销售增长幅度加大。一季度，陕西商品房销售面积448.01万平方米，同比增长25.2%，增速比1～2月提高7.4个百分点，比全国一季度平均增速低7.9个百分点。其中，住宅销售面积419.62万平方米，增长30.7%，增速比1～2月提高7.8个百分点。同时，商品房销售额233.35亿元，增长25.8%，增速比1～2月提高12.4个百分点。

　　90～144平方米普通住宅卖得好

　　哪些用途的商品房销售面积增长快？据统计，全省一季度商品房销售面积增速比1～2月增长幅度较大的依次是住宅、办公楼和其他用房，分别提高了7.7、23.3和31.4个百分点；而商业营业用房的销售面积回落幅度较大，比1～2月回落43.6个百分点。

　　从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积100.83万平方米，同比增长37.6%，占住宅销售面积的24%；90～144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积262.33万平方米，同比增长28.3%，占住宅销售面积的62.5%；144平方米以上普通住宅销售面积44.91万平方米，同比增长14.2%，占住宅销售面积的10.7%；别墅、高档公寓销售面积11.55万平方米，同比增长201.9%，占住宅销售面积的2.8%。

　　一季度，90平方米及以下的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积销售状况明显趋好，增速分别比1～2月提高45.2和59.9个百分点。销售的住宅户型以90～144平方米（含144平方米）普通住宅为主，占比过半。

　　分区域来看，西安、铜川、宝鸡、咸阳、安康和商洛6个市一季度的销售面积增速比1～2月有所提高，其中，西安提高的幅度最大，占比最大。

　　3月末待售面积为778.83万平方米

　　记者了解到，由于竣工速度明显加快，而现房消化速度有限，导致商品房待售面积持续增长。

　　从商品房竣工和销售情况来看，1～3月房屋竣工面积461.24万平方米，同比增长93.8%，比1～2月增速提高36.1个百分点。与此同时，3月末，全省商品房待售面积778.83万平方米，同比增长47.4%，增速比1～2月提高4个百分点，比2月末待售面积增加30.65万平方米。