这个投资决定是不是冲动了？？？

      双12那天，受领导之命替他考察商铺，这里说一下，我们领导有点闲钱，但是平时工作忙，钱不知道该怎么投资，趁着现在房地产不景气，想着抄把底，前面也替他到处看着，听说现在北郊太华路发展挺快的，就到太华路万达周围看了下，紧邻万达的那几个楼盘的底商要么贵的要死，要么就已经没有铺了，我就继续沿着凤城二路向东走（万达就是在凤城二路和太华北路交界，在二路以南），走到头了（其实凤城二路太华路东边也没有修多远，现在正在修呢）来到了金科天籁城（这个楼盘和万达隔了龙湖楼盘，位于二路以北），问了下住宅底商的价格，价格我可以承受，被售楼小姐一忽悠，给领导打了个电话，领导还没有决定，我自己就交了两万诚意金，第二天又去看了下，和前期看的住宅底商比较了一下，觉得有搞头，就交了10万定金（总价是112万，首付一半，但首付可以分3年分期付），回来后朋友都说我冲动了，说现在房地产市场萎靡，说还要跌之类，我想再怎么跌，小区居民总要吃喝拉撒，要生活吧，只要这一块地方能发展起来，应该就没有什么大的风险吧，现在看来金科天籁城很荒，北面和东面都是荒地，估计东面和北面建好后就不会荒凉了，但是现在都是荒地，而且东面还紧邻着红旗专线（一条铁路，对商业有影响，但是听说货运东站搬迁后要拆除，不知道是猴年马月的事情），各位乡党分析分析呢，这个风险大不呢，我买的价格是2.2万一平，但是是小区最东边第四个铺子，比较偏，是最便宜的（穷啊，没办法，只能选最便宜的了），50平米，今天我上网看了下，说万达周围商业体量特别大，我问了售楼小姐，说金科天籁城自身就有5万平米的商业，其中住宅底商8000平，凤城二路上独栋商业和公寓4.2万平，大家帮我分析下，怕承载不了这么大的商业体量，铺子能养活不啊，风险大不啊。尤其是熟悉北郊和太华北路附近的乡党分析分析。谢谢。附图纸。

自己的帖子自己顶，本人说的都是真的，骗人是猪，我用excel做的图，大家将就看哦，请大家帮忙分析下啊。补充下，后面都以为是我们领导买的，其实是我给我自己买的，还有就是这个铺子层高比较高，6米，我想到时候把它隔个二楼，但是有很大一个问题就是他不让做餐饮。大家都分析下啊

xunzhesun 发表于 2014-12-16 01:06
自己的帖子自己顶，本人说的都是真的，骗人是猪，我用excel做的图，大家将就看哦，请大家帮忙分析下啊。

那你应该也远见投资一下微购城。因为微购城[创座]2015年要开进好几家大型商场。收益比房租要多很多的。

楼主 买就买了  以后的事情谁也说不准  租不出去就便宜点租 不闲就行

金科听着名字跟万科差不多。应该差不多吧

5年内不会有起色的。

目前可能不行   

闲钱就亏不了   又不是借高利贷  

顶多慢点了     

xunzhesun 发表于 2014-12-16 01:04
双12那天，受领导之命替他考察商铺，这里说一下，我们领导有点闲钱，但是平时工作忙，钱不知道该怎么 ...

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xunzhesun 发表于 2014-12-16 01:04
双12那天，受领导之命替他考察商铺，这里说一下，我们领导有点闲钱，但是平时工作忙，钱不知道该怎么 ...

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xunzhesun 发表于 2014-12-16 01:04
双12那天，受领导之命替他考察商铺，这里说一下，我们领导有点闲钱，但是平时工作忙，钱不知道该怎么 ...

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现在房子不如以前值钱了

胆子真大，领导没同意你就买了

好像是有点冲动

112万干嘛不好，买个房子