三桥之变（转载）

从西安玉祥门沿着大庆路、枣园路一路向西，出了西三环就是被称为三桥的地方。今天我们在这里看到的是一片改造的景象，华润二十四城、保利金香槟等项目工地上吊塔和建筑工人忙碌着。

按照既定计划，全球最大的家具家居用品商场宜家家居西安三桥店将于2015年8月份开业，成为宜家家居在西北地区开设的第一个商场。同时，全国最大的华润万象城也已经落户三桥街道南侧的华润二十四城，再加上已经开业的大明宫家居建材城，正在建设中的保利金香槟、陕西澳门广场等项目，届时，完成升级改造的三桥商圈完全可以媲美钟楼商圈。从三桥街道穿过的地铁一号线，也将把三桥商圈、汉城路商圈、玉祥门商圈、钟楼商圈、康复路商圈、纺织城商圈实现无缝连接，构建起西安自西向东几十公里的商业。

事实上，三桥区域的繁荣要追溯到2000多年之前。史料记载，三桥由在汉朝时可在此处同时观赏到渭河上三座跨河大桥而得名。历史上的商贸重镇，胜过现在三桥万千繁华。秦汉时期的京畿之地；汉唐“丝绸之路”起点；到盛唐设为长安通住西域各国的关隘；明清两代则是长安八大镇之一；素有长安“西大门”之称。

特别是改革开放后的20多年，三桥地区以乡镇企业发展迅猛，享有“西北第一镇”的美誉，三桥也起着连接西安、咸阳两座城市的战略作用，在很长一段时间里，唯一一条连接西安咸阳两座千年古都的公交车59路公交车就穿三桥街道而过，并且在这里设有站点。同时，西三环、绕城高速、西宝高速等便利的交通，也为三桥地区商贸业的发展提供了有利条件，向西通往咸阳的多趟县级班车也从三桥街道通过。

不过，三桥成也交通，败也交通。在交通便利促进三桥发展的同时，随着车辆的增加，堵车、大卡车过后尘土飞扬、长途班车呼啸而过等，也开始成为制约三桥发展的因素。再加上高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区等区域的快速崛起，三桥逐渐开始落后于西安其它区域的发展。虽然说2002年起步的西咸一体化曾让三桥看到发展希望，但西咸一体化的发展在第一个十年则是名存实亡，三桥反而开始在西安、咸阳两座城市的夹缝中生存和发展，三桥的发展不但比不上长安区，甚至比不上向西5公里当时咸阳区域所属的世纪大道板块。

因此，在2011年之前，尚无一家品牌房企落户三桥，大量的小产权房共同组成了三桥的房地产市场。当高新区的高新技术、经开区的装备制造业、曲江新区的文化旅游、浐灞生态区的生态金融已经在全国打响品牌、吸引越来越多的世界500强企业进驻时，三桥板块依然如以往一样沉默，整个区域甚至找不到一栋像样的写字楼！三桥街道上随处叫卖的小商贩、天台路上的尘土飞扬、后卫寨立交的堵车等，成为三桥留给人们的“第一印象”!

三桥区域发展的真正转折点发生在2011年6月份陕西西咸新区成立之后，西咸新区的成立标着着这个副省级新区应势而出，不管是从区域的品牌形象宣传，还是从政府的政策倾斜、政府的重视上，一系列利好因素开始向三桥区域倾斜，再加上三桥板块原有基础，三桥所属的沣东新城借助三桥的发展，也便成为西咸新区五个新城中最先开始发展的新城，也是五个新城中起步最早、发展基础最好、配套设施最完善的板块。

按照官方给出的定位和概念，三桥所属的沣东新城将以坚持包容发展，打造新兴城市板块为主旨，以建设“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”为目标，将以“两带、七板块”的城市空间布局实施建设，作为西安“西大门”的三桥综合商贸板块是在重点打造板块，且作为其商业贸易业的主要载体，与其他板块共同发展崛起，构筑全新的沣东新城。

在沣东新城整体规划中为其量身打造了三桥综合商贸板块，构建以高端商业、高端住宅、国际车城、现代服务业为重点的全新产业格局。这一战略布局，将改变三桥的经济格局和影响力，并将反作用于西安、咸阳两城区域经济功能的提升。目前三桥商圈正在爆发式崛起，顺势依托板块崛起，一个商圈也正酝酿涅槃重生，亟待华丽放飞。

也就是从这时开始，三桥商圈的发展进入到了新一轮快车道。包括华润置地、保利地产、大明宫实业、陕旅集团、宜家家居、澳门施美兰集团等一批企业陆续进驻三桥板块，再加上三桥街道拓宽改造的完成和地铁一号线的开通对交通拥堵的缓解，进一步激活三桥区域商业的发展。

　对于三桥商圈的发展而言，地产大鳄的进驻，不但解决了区域建设所需巨额资金问题，完善了区域的配套，这些品牌房企以其品牌号召力提升了整个三桥区域的档次，如“催化剂”般激活整个城西板块，从而踩下三桥发展的“油门”。

按照既定计划，三桥区域内的西部国际车城的改造也已经提上了日程，改造后的西部国际车城将为经销商和消费者提供更舒适的经营、消费体验，并且通过配套设施的完善，真正将汽车服务产业打造成为三桥板块的亮点之一。届时，西部国际车城将与三环内的三桥国际汽配城、西宝快速干道旁的大兴国际汽配城一道，形成一个汽车服务产业集群。

期待三桥美好的明天

明天更美好。

从小长大的地方，期待他的明天越来越好

楼主多上些好图吧。

楼主，可知陕西澳门广场在哪个位置？

澳门广场后围寨旁边

建章路有没有扩宽的计划？地铁5号线还走不走建章路了？

走建章路

万达城好像也在三桥看地哦

jingsi1613 发表于 2014-12-15 21:04
万达城好像也在三桥看地哦

万达也去三桥那三桥就真牛了

jingsi1613 发表于 2014-12-15 21:04
万达城好像也在三桥看地哦

万达城还是很牛逼的好几千亩啊

万达城落户三桥的话，那三桥的房价肯定又要涨一个档次了。