深圳报业集团：西安房子有价无市 或将成为中国第13个鬼城

改革开放以来，西安人不甘落后，拼命追赶广东和上海。不过，西安的地方经济发展，也摆脱不了以房地产开发为重点的中国城市发展模式。

从西安市中心到西安北站，开车大约30分钟，其中有10分钟的车程，人们可以看到20~30层的商品房，一排排，一片片，一望无际。大多数楼盘，正在封顶，都是空荡荡的。

成片的房地产开发，在西安还到处可见。西安高新区的商品房，挂在市场上是8000到12000元/平方米。

在大雁塔、曲江附近，多半在10000元/平方米以上。 在灞桥区，每平方米6000到8000元。

可是，西安的房地产，有价无市已经非常普遍。有一位朋友两年前买了一套160米的房子，花了110万，现在，想把它卖掉。

上了电视作广告，准备原价卖出，原以为手机会被打爆，没想到，一个礼拜过去，只有一个人打过来问一下价格。同一个朋友，也想把两年前在曲江区买的90平方米的房子卖掉，结果，原价卖出，没人问津。

许多有钱的朋友，原来都买了几套房子，认为可以出售赚钱，可是，根本就是有价无市。过去的人想的是投资和投机，现在基本就是想逃离房市。

西安作为古都，有其美丽和活力的一面，但是，西安毕竟不是北、上、广，除了陕西人，外地人愿意到西安投资买房外，其他省份的人，基本都是过路客，他们不会把钱砸在西安。

如果像现在这样到处建房，而当地人又不缺房，请问，这么多的房子建了以后卖给谁？

大批的新楼盘都是空置，或者是半空置状态，西安如果现在还不是“鬼城”，但它离“鬼城”的定义也不远啦。

相信西安在全国的大城市中，情况还算是比较好的。如果大家都以为北上广深可以疯狂，其他城市也必须疯狂，那么，大家一定是错了。

调查队告诉我，就算在北京的三环、四环，许多国家单位职工只需要花1万块钱/平方米的价格就能买到单位的房子。

可以说，房地产的过度宣传是造成过度泡沫的一个主要因素。西安大规模建设房子，老百姓不断地买房子，就是在这样的过度宣传中感染到的浮躁病。西安如果真的变成“鬼城”，中国就会有无数的“鬼城”出现，这是地产泡沫崩盘的最大悲哀，等于大家都在搬起石头砸自己的脚。

这个报纸脑子有病吧，西安会成为鬼城？我只想对他们说一句：我去年买了个表！

竟他妈的扯淡！西安的将来不用你深圳来评价，更不用其它某个城市媒体来评价！今后西安的发展中国很多人其实心里很清楚，比谁都明白！而我们西安人不会对各种声音去做毫无意义的回应或争论！我只想说西安正在努力的快速发展中，起码西安现在是不断的在大变样！

我是来看评论的

永远就在你身边 发表于 2013-8-30 00:24
竟他妈的扯淡！西安的将来不用你深圳来评价，更不用其它某个城市媒体来评价！今后西安的发展中国很多人其实 ...

对头！~

深圳未来才是鬼城

没这么夸张，现在全国各地都有点有价无市。

按说，其他大城市都成鬼城了。

深圳就一个暴发户，将来才有可能是鬼城。等国家发展逐渐变得平衡，大量外地人撤出，它不是鬼城是什么？
西安房价没有狂涨是因为西安北郊空地还比较多，有大量的新房出售。如没有地盖新房，二手房价自然上去。
鸡者的几个朋友西安炒房未赚到收益，就诽谤西安，简直蛋疼。
深圳房价高，不是好事情。到时跟温州一样， 小心腰斩。

感谢发达地区美体对三无地区（无水、无电、无人）的关注。

有几个问题。

惊闻西安排名13，想到西安多数排名普遍靠后，不知深圳第几？

两年前110W买的160平的房子，想必是花园洋房吧？要不就是三环边的别墅？

电话留下，我要买。

西安均价7000多点，普通住宅高点在曲江15000左右

深圳均价22000左右，普通住宅关内中点在30000到40000之间，高点不好说，关外中点在20000.

然后比较一下两地每天的成交量

西安主要是本地需求不旺，或许很多人说是厂矿集资房很多造成，其次就是外地人投资不多。

所以西安目前可以说即使在二线城市里面房价都不高。

其实现在中国很多城市空置率都很高，但同时还有很多人住在城中村等着房子呢。

davidwang 发表于 2013-8-30 08:37
西安均价7000多点，普通住宅高点在曲江15000左右

深圳均价22000左右，普通住宅关内中点在30000到40000之 ...

很多新楼盘入住率的确低得很。
很多香港人在深圳买房的。

然后就是从收入比上，中国目前所有城市的收入和房价已经完全脱节了。

现在倒房的，特别是一线的，几乎都是靠资产膨胀起来后赚的钱继续买进。
其次就是一些所谓的刚需，大肆贷款，没得办法。

外地人的多少是楼价是否坚挺的唯一理由了。