供热企业成本不公开，凭什么让空置业主分摊管网固定成本？

保留西安暖气空置费最核心理由：要弥补管网、换热站固定运维成本。但最大问题在于，供热企业完整运营成本长期缺少公开审计，热源采购、管网维护、人力、管理开支明细没有对外公示，所谓固定成本到底是多少，普通市民无从知晓。

省政协委员提案和大量市民社情民意，共同呼吁对供热企业开展专项成本审计，公开成本明细，厘清固定成本应当如何分摊。管网属于整套城市供热公共系统，固定成本的受益者，是所有正常缴纳采暖费、冬季使用暖气的居民。按照公共成本分摊逻辑，这笔开支应当由全部用热业主共同承担，不应当单独拆分出来，压在主动停热、不享受供热服务的空置业主身上。

现在的模式相当于：正常住户缴纳全额暖气费，同时空置业主额外拿出 30%，一起承担管网固定成本。相当于空置业主被重复分摊公共管网费用。自来水、燃气同样存在管网运维成本，关闭阀门不用，不会收取基础使用费。供热作为公用事业，规则应当保持逻辑统一。

在供热成本没有公开审计的前提下，直接向报停业主收取基本热费，难以让人信服。想要争取市民理解，第一步就是公开完整供热成本，厘清成本分摊规则，而不是简单将经营压力转移给空置房业主。

其他省市地区为什么没有这项费用？

这个大烟囱是哪里，太污染环境了吧

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民众呼声

空置业主也是业主，不可能让你零成本持有住房

空置房的业主除非是不是市政供暖小区壁挂锅炉自己烧，市政供暖的小区不用暖气必须交百分之三十，不可能零成本持有住房除非你住在南方。

奋斗青春 发表于 2026-10-23 10:24
空置房的业主除非是不是市政供暖小区壁挂锅炉自己烧，市政供暖的小区不用暖气必须交百分之三十，不可能零成 ...

这个说法站不住脚。市政管网有运维成本不假，但前提是业主接入供热回路、占用供热资源。已经办理停暖，热力公司上门完成物理隔断，入户管路和管网彻底切断，业主不再接入供热系统。管网的固定运维，本属于供热经营的刚性成本，理应由供热企业、财政补贴、正常用热用户共同分摊，不该一刀切转嫁给完全不用热的人。很多北方城市同样是市政集中供暖，一样有管网投入，早就实现停暖免空置费。壁挂炉自采暖是另一种供热模式，和市政集中供热的权责根本不是一回事；拿南方没有供暖需求来类比，更是混淆概念。不用热，本就不该为热力消耗买单。

说的太对了

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