雁塔区曲江街道大规模“商改住”，彻底取消超高层，打造超级大“睡城”

夜色巴黎 · 发表于 2026-7-26 15:45:34

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《曲江新区ZC-QJ-02-04-01地块实施详细规划及QJ4-2-89宗地规划条件书公示》，由商务金融用地调整为二类城镇住宅用地。
QJ4-2-89宗地用地性质调整前后关键指标对比
2026年7月22日 | 西安市自然资源和规划局曲江新区分局公示
用地性质调整前为商务金融用地（0902），调整后为二类城镇住宅用地（070102）
净用地面积调整前后均为2.1358公顷（32.037亩）
容积率调整前≤4.0，调整后1.2 ≤ R ≤ 2.5
建筑密度调整前≤50%，调整后≤25.0%
地块位于文汇巷以南、汇新路以西的32.037亩地块，由商务金融用地调整为住宅用地。这块地紧邻西安万象城、地铁2号线与8号线换乘站电视塔站。
三年前，这块地曾被规划为150米超高层、总建面约13.4万平方米的“西安曲江文化艺术展览中心”。如今，超高层消失了，取而代之的是容积率1.2-2.5的住宅用地。
就在几个月前，曲江CCBD南区同样经历了大规模“调规”：原规划中沿长安南路布局的500米、350米、300米超高层集群被全面取消，商办用地大量转为居住用地。整个CCBD的格局从“摩天雄心”变为“超级睡城”。

亲爱的路人幸福 · 发表于 2026-7-26 20:15:10

真是丢人

人潮里 · 发表于 2026-7-26 20:26:30

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夜色巴黎 · 发表于 2026-7-26 20:32:13

亲爱的路人幸福发表于 2026-7-26 20:15
真是丢人

雁塔区曲江街道，打造超级大睡城

夜色巴黎 · 发表于 2026-7-26 20:37:18

雁塔区曲江街道

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夜色巴黎 · 发表于 2026-7-26 20:38:21

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大唐明月 · 发表于 2026-7-26 20:52:05

规划大幅度缩水，可惜了！

他山之石 · 发表于 2026-7-26 22:23:39

好好好

国力 · 发表于 2026-7-26 22:30:24

务实举措

VERGIL · 发表于 2026-7-26 23:12:14

没办法的办法，没钱了干啥都心酸，还是住宅来的快，总比一直慌着强。

西北狼笑 · 发表于 2026-7-27 06:12:08

很好啊，住宅是刚需，写字楼甚至酒店不停的烂尾。

JacquesLoisel · 发表于 2026-7-27 08:57:33

没什么丢人的。如今老龄化上升迅速，而西安这样的大城市，生育率虽然也在降低，但由于人口基数大，还是可以保证一定的新生儿数量的。多安排住宅区，也是合乎逻辑的。大拆大建的时代已经渐行渐远，长安南路纬二街十字东南角这一大片拆迁后的空地，至今还是荒地一片。将来改成带门面房的住宅区，是最合适的。曲江新区原来规划的CCBD，估计也要成为明日黄花了。