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西安今年提出的五大城市更新重点片区之中，西电片区、团结片区、幸福林带片区都在通过土地的腾挪辗转来实现区域发展的全新定位，而张家堡片区通过"微更新、精治理"打通交通堵点，提升区域服务能级与活力品质。
唯有三学街片区在核心项目西安碑林博物馆改扩建工程建成投用后，因种种因素片区更新的脚步逐渐缓慢，但随着改造思路的转变，以及近日两则招标计划的发布，三学街片区已经重新开启新的改造道路。
XI'AN 全新改造方向已然浮现
11月12日，西安市碑林区住房和城乡建设局发布了《西安市碑林区三学街片区保护更新项目招标计划》，西安市碑林区住房和城市建设局发布了《西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目建设招标计划》。
《西安市碑林区三学街片区保护更新项目招标计划》中显示，该项目估算总投资额为21700万元，项目内容主要为：
①道路及配套基础设施提升改造工程：涉及14条道路，总长度4553米，含4处道路打通等；改造给排水管网3494米；线缆落地3727米；消防安防设施132套；以及路灯、垃圾收集点、公厕、城市家具、绿化等工程。
②街巷立面整治改造工程：改造沿街建筑外立面64154平方米，广场及踏步铺装4100平方米，沿街卷闸门3720平方米，空调规整920台，沿街低效建筑再利用14392平方米。
《西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目建设招标计划》中显示，该项目估算总投资额为198000万元，项目内容主要为：
计划改造危旧住房涉及104处，总建筑面积约8.9万平方米。
改造内容主要包括： ①对其中建筑面积约5.67万㎡的C、D级危房（含不可移动文物、优秀传统风貌建筑、历史建筑）进行加固改造，针对不同情况分别采用墙体加固、增设压顶/钢梁/静压桩、更换屋盖等加固措施；
②对全部房屋统一进行修缮改造，其中，改造外墙面71215.92平方米、内墙面214088.04平方米，更新门3270樘、窗户8622.10平方米，屋面防水28984.12平方米，楼地面维修76534.33平方米；
③同步实施相关配套水电、室外地坪改造及其他关联工程等。
计划招标日期均为2025年12月12日，这也意味着，三学街片区的改造第二阶段将在今年底明年初左右启动。
综览两份招标计划，三学街片区的未来图景已跃然纸上。此次改造并非一场推倒重来的大刀阔斧，而是一次以“保护为前提，以织补为手段，以宜居为目标”的系统性深层次更新。
可以看到，针对老城区常被诟病的老旧街区基础设施老化、交通秩序混乱、公共空间不足等“里子”工程，此次更新将进行基础设施的“强基固本”与公共空间的“精雕细琢”。
这种趋势也预示着未来的三学街，将从单一的游览功能，向一个兼具舒适性、安全性与美学价值的高品质公共空间转变。
而担负三学街片区基础设施更新项目设计任务的西安市政设计院则更清晰的阐述了西安从“规模扩张”向“品质提升”、从“粗放管理”向“精细治理”转变的核心需求与发展目标。
XI'AN 平衡保护与创新 延续历史文脉
根据西安市政设计院日前发布的《岁月留痕筑底蕴 青春执笔绘新颜——碑林区崇仁坊、竹笆市、三学街片区基础设施更新项目》中显示，本次改造涵盖道路工程、交通工程、景观工程、排水工程、照明工程、线缆落地工程等七大专业，旨在通过系统性设计，有效解决老旧街区基础设施老化问题、唤醒历史街区新活力。
整体思路上，为了平衡老城区的保护与创新，延续历史文脉，设计团队中需攻克两大核心难点：
破解“保护与发展”平衡难题，微改赋能，延续烟火气
坚守“严格保护”历史文化建筑的底线，通过“微改造”完善街区现代功能，保留老街区原有社会网络与生活气息的基础上，植入便捷的现代基础设施与服务配套，让老城区既能留住“乡愁”，又能满足当代生活需求，实现可持续发展。
攻克“历史与创新”融合难题，文脉为基，激活新动能
以“历史之径”为设计脉络，激活“古都”的创新驱动功能，既融入西安老城区历史文化记忆元素，又通过创新设计语言将历史元素与现代功能结合，让古都的历史底蕴与创新活力交相辉映。
具体设计细节方面，为实现历史街区“功能提升”与“文脉传承”的双重目标，设计团队从“慢行交通体验、历史街区形象、文化老街记忆”三大维度，系统制定改造策略，让街区既满足现代生活需求，又留住历史文化根脉。
慢行交通体验：梳理非机动车停车资源，划定专属停车区域，避免占用通行道路；对箱柜等基础设施进行美化装饰，减少对街区风貌的破坏；通过道路断面改造，强化步行与非机动车的通行优先级，提升慢行体验。
历史街区形象：统一街道标识系统与色彩体系，避免风格杂乱；制定街道铺装整体风貌标准段，确保核心街巷风格统一、次要街巷特色鲜明；控制景观小品样式，避免过度商业化设计，确保其与历史街区风貌协调。
文化老街记忆：系统梳理老街历史记忆，识别老建筑、老字号等“记忆要素”，通过景观设计、标识解说等方式，将“记忆要素”转化为“可感知”的空间场景，以新的设计语言活化历史元素，在保留原有记忆的基础上“生发新的记忆图景”，让老居民找到归属感、新访客产生文化认同。
总体来看，此次更新将不仅是一次基础设施的“焕新”升级，还是城市记忆的“延续”传承，更是一场人文活力的“重生”唤醒，让老街区在时代浪潮中焕发新的生命力。
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回溯三学街历史文化片区综合改造历程，数年来备受大众关注，却也随着时间推进不断发生变化，但保护传承，延续传统街巷风貌的核心理念却没有变化。
此次更新方向更进一步的揭示了三学街片区的未来，正沿着一条清晰的路径演进：它将以夯实基础设施为底座，以整治风貌、活化空间为中间层，最终抵达保护文脉、改善民生的核心目标。
这一系列变化，共同指向一个未来——一个既承载盛唐风韵与书香文脉，又充满当代生活气息与活力的“魅力街区”，正从蓝图缓缓走向现实。
从当下市场环境与政策倾向看，城市更新正在进入新阶段，各大城市对于城市更新的布局，也从关注存量改造、“拆改留”变为“留改拆”，更新改造思维发生了转变。
三学街片区的改造，已然跳脱出过去那种以“土地财政”和“推平重建”为核心的传统路径，展现出一种更具历史远见与人文关怀的“有机更新”思路。
这意味着，未来的三学街不仅要成为游客眼中的“风景”，更要成为原住民能够安顿其身、安顿其心的“家园”。城市更新的终极追求，正是在于此：让历史不仅在建筑中活着，更在延续的、有温度的市井生活中呼吸。
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