越秀铁建樽樾以独特设计引领潮流

越秀铁建樽樾所立之地，乃高新CID去年出让的规模最大宗地，占地约1839亩，堪称区域之冠。此宗地不仅体量庞大，更以3亿元的总价款荣登高新CID土地总价榜首，成为名副其实的住宅用地之王。在如此高昂的拿地成本下，该地块在去年年底的竞拍中，吸引了招商、中海、保利、中建、中铁建、港中旅、绿城等众多知名房企的激烈角逐。经过多轮竞价，最终以15%的溢价率和触底摇号的方式，被越秀地产成功竞得，成交楼面价定为14650元/㎡，标志着该地块将成为未来高新CID的标杆之作。

而越秀铁建樽樾这宗地块，尽管面临30多亿的高昂拿地成本，却依然吸引了众多房企的竞相争夺。这背后的主要推手，正是其优越的地理位置。地块东南方向仅一路之隔，便是高新区第十一初级中学和高新区第三十一小学，这两所学校的高质量教育资源是高新CID区域内最为稀缺的。过去一年中，中海学士里、中建悦庐等热门楼盘的成功，都得益于紧邻这两所学校的优势。因此，任何成功竞得该地块的房企，其项目在市场上都无需担忧销售问题。此外，越秀铁建樽樾的北侧紧邻着正在建设中的地铁15号线，这一交通优势无疑将进一步提升其吸引力。拥有“教育+地铁”两大黄金资源的越秀铁建樽樾，从拿地的那一刻起，便已稳操胜券。
规划中的越秀铁建樽樾项目，将包含23栋小高层和高层建筑。这标志着越秀地产在高新CID的布局再进一步，与之前的成功合作案例越秀铁建西派天悦相呼应，再次携手中国铁建地产共同打造这一区域的新地标。从案名上不难看出，这一合作模式已经成为了越秀地产的经典搭配，预示着双方将继续发挥各自优势，共同打造高品质的居住环境。
越秀铁建樽樾项目占地1839亩，整体规划了23栋住宅、一座幼儿园及临街商业设施，为社区居民提供全面配套的生活体验。

而令人瞩目的是，越秀铁建樽樾项目不仅占地广阔，更是目前高新CID已拿地、待入市项目中唯一一个超百亩的社区。在精心的整体规划中，该项目包含23栋住宅、一座幼儿园及临街商业设施，为居民提供丰富多样的生活体验。

特别值得一提的是，越秀铁建樽樾的住宅设计颇具匠心。
其中，5栋楼为12—16层的小高层，仅推出一款建面约262㎡的产品，而其余18栋住宅则包括两栋20层、一栋23层、两栋24层以及13栋25/26层的高层住宅。这些住宅的户型面积为建面约143㎡、190㎡和220㎡，起步门槛为143㎡，这一门槛相较于同板块在售的招商云墨118㎡的起步门槛更高。

此外，越秀铁建樽樾在景观园林规划上也颇下功夫，打造了“两轴两廊一环多园”的景观体系，并巧妙地规划了下沉式庭院和多个共享庭院空间。小区主大门的设计也颇具特色，采用了酒店式落客区，为业主提供尊贵便捷的归家体验。

目前，越秀铁建樽樾的四款户型图已公布，继续呈现其独特的空中露台设计，这是高新CID首个采用南北双露台的产品。其中，建面约143㎡的户型为四室两厅两卫布局，南向面宽约达1米，客厅横向面宽更是占据了整整7米的空间。


目前，在高新CID区域，除了越秀铁建樽樾的143㎡户型外，未来之境的同款产品也以其1米的面宽天花板而备受瞩目。其143㎡的奇数层空中露台巧妙地设置在南向，与客厅相连，而偶数层则将露台设计在北向，与书房相通。此外，该户型还独具匠心地在北向增设了一处生活阳台，与厨房紧密相连，既实用又美观。

另外，越秀铁建樽樾还推出了建面约190㎡的豪华户型，采用四室两厅三卫的设计，其南向布局了三间卧室和一个大横厅，使得整个南向面宽达到了惊人的18米以上。这样的设计无疑大大提升了居住的舒适度和空间感。

其中，两间卧室采用了套房设计，其露台空间在偶数层与南向客厅相连通，而奇数层的露台则巧妙地布置在北向。此外，越秀铁建樽樾还推出了建面约220㎡的四室端厅大平层户型，其客厅享有270°的采光，使得整个空间显得通透明亮。特别值得一提的是，17#楼东户的偶数层还精心设置了空中花园，它位于北侧并与厨房相连通，而18#楼东户的奇数层露台则与南向客厅相连，东户偶数层的露台则巧妙地布置在客厅的西侧。

而其中面积最为宽敞的约262㎡户型，更是享受到了极致的私密性，采用两梯一户、一层一户的尊贵设计，让其能够独享整层的空间。更令人惊喜的是，部分该户型还巧妙地布局了南北双露台，让居住者在尽享奢华的同时，也能尽情感受自然的恩赐。
在高新CID的第四代产品中，拥有南北双阳台的户型并不罕见，然而，越秀铁建樽樾所推出的这款带南北双露台的户型，无疑成为了市场上的创新之作。

土地面积严重错误！