西安又一高端楼盘“烂尾”，业主或集体“停贷”自救？

在西安西咸新区沣东新城，曾被誉为区域标杆的“海逸长洲”项目因开发商融创暴雷而陷入“烂尾”困境，至今部分房源仍未交付。然而，与其紧邻的另一个高端改善项目—“沣水云间”C区，如今也因延期交付问题引发业主强烈不满。作为开发商，西安沣东城建开发有限公司（隶属于沣东集团）的国企身份，更让业主对其责任与担当提出质疑。  

项目延期交付，业主“望楼兴叹”

“沣水云间”C区项目位于沣东新城核心区域，毗邻诗经里小镇，以其1.5的低容积率、155-316平方米的户型设计以及石材干挂外立面、北向观光电梯等高端配置，定位纯改善产品。

然而，自合同约定的2024年3月31日交房日期以来，项目屡次延期。开发商虽承诺新的交房时间为2025年5月31日，但距离这一日期仅剩三个月，施工现场却依旧进展缓慢。  

近日，有业主向FM916“杨博士说房”节目组反映该问题，据业主称，目前项目外立面仍未完工，园林绿化尚未动工，现场施工人数严重不足。去年工地人数最多时仅有50余人，年后复工情况更是不容乐观。业主们纷纷表示，按照目前的施工进度，5月31日交房几乎无望，更令人担忧的是，高价购入的“改善型住宅”是否会因赶工而沦为“刚需品质”。

2025年2月15日业主拍摄工地现场照片，只能看到零星工人施工外立面，且外立面多数未完工。

高位购房与高额房贷：业主陷入双重困境

在房价高点时，部分业主以每平方米2.8万元的精装价格购入“沣水云间”C区房源，而目前该项目在售价格已降至1.9万元左右。即便如此，业主们仍需每月偿还高额房贷，却只能面对一片尚未完工的工地“望楼兴叹”。  

更让业主感到不安的是，尽管该项目曾进入银行“保交楼”白名单，但由于去化压力巨大，银行贷款始终未能落地。2024年下半年，多名业主曾要求开发商公开项目资金监管账户的使用情况，但至今未得到任何回应。业主们质疑，项目资金是否存在挪用情况，开发商是否真正将资金用于项目建设？  

国企责任与社会担当：开发商承诺能否兑现？  

2024年12月24日，沣东集团党委书记、董事长陈夏军曾亲临“沣水云间”C区项目现场，督导检查建设进展，并强调要“倒排工期、全力以赴确保按时交付”。然而，从目前的施工情况来看，这一承诺似乎并未落到实处。  

业主们表示，开发商作为国企，在房地产行业下行周期中更应肩负起保交付、保品质的责任，而非让业主承担项目延期带来的经济损失与心理压力。尤其是在西咸新区这样的国家级新区，重点项目的建设进度直接关系到区域形象与发展前景。  

业主无奈自救：集体停贷或成最后选择  

面对遥遥无期的交房时间和沉重的房贷压力，部分业主表示，若开发商仍无法给出明确的交付计划并加快施工进度，他们或将采取“集体停贷”的方式自救。这一无奈之举，不仅反映了业主们的焦虑与无助，也凸显了开发商在项目管理和资金运作上的严重问题。  

国企担当不应只是口号  

“沣水云间”C区项目的延期交付问题，不仅关乎284户业主的切身利益，更考验着开发商作为国企的责任与担当。在房地产行业深度调整的背景下，国企更应以实际行动践行“保交付、保品质”的承诺，而非让业主为企业的管理不善买单。  

西咸新区的发展离不开每一个重点项目的扎实推进，只有确保楼盘按时保质交付，才能重塑市场信心，打破“西咸凉凉”的传言。对于“沣水云间”C区的业主而言，他们期待的不仅是一个可以安居的家，更是开发商对承诺的兑现与对责任的坚守。（杨博士说房）

停贷，就是老赖

保交楼最怕质量有问题，资金监管账户购里的房款被转移，干活质量就不能得到保障，可能会以次充好，以后保交楼也是问题多多。

希望早日解决问题，

期房风险大

solariz0026 发表于 2025-4-9 11:30
停贷，就是老赖

奇妙的设计。

监管账户监管了个寂寞

担当，想多了！早没了

此用户已注销 发表于 2025-4-9 14:34
监管账户监管了个寂寞

所谓管理就是狗屁

早日解决

裁判员动了业主的奶酪，让裁判员负责交房

应该多引进好的物业！并对开发商实施全城联动机制

看到老美对待我国的态度，有同事感慨 世界都是“草台班子”