西安东郊繁华地段坐拥2条地铁之地，地标商业难产！至今还是还是个坑！

这个地标商业就是东二环咸宁路爱琴海购物公园。近日，有网友在网上留言咨询爱琴海购物公园的情况：西安东二环爱琴海购物公园2020宣布开建，原计划2022年完工，现在2024年了还是个坑！咨询什么时候动工，什么时候开业？
日前，西安新城区官方回复到：
经新城区韩森寨街道办事处综经办核实，反映情况属实。爱琴海商业综合体二期目前正办理相关手续，具体开工时间未确定。
公开信息显示，规划的爱琴海购物公园位于西安新城区咸宁中路和金花南路交汇处，地处城东二环核心位置，6号线、3号线交汇的咸宁路地铁口东南侧。
项目占地面积约42亩，由红星美凯龙居家和西安本地开发商合作开发。
总投资13亿元，地上规划建筑面积17.7万㎡。包含一栋商业综合体、两栋超高层办公写字楼，计划打造西安具有TOD特型的城市新地标，原计划2022年建成开业。
不过目前项目仍处于停工中，工地里面已经杂草丛生。开发商此前开发的住宅部分也已经更名，原名红星·天铂，现为华悦天铂，且已经交付。
爱琴海购物公园周边，光大学就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大学，还有大量住宅区，对于周边这些人来说，苦等多年，至今开业无望。
投资13亿，停工4年！西安地标商业难产！网友吐槽：还是个坑！
最近万象城生命之树开业，即便周内也大批网友前去打卡。可是，几家欢喜几家愁，在生命之树建成开业的同时，城东一地标商业却传来停工的消息！
投资13亿！开工4年之间还是坑

这个地标商业就是东二环咸宁路爱琴海购物公园。

近日，有网友在网上留言咨询爱琴海购物公园的情况：
西安东二环爱琴海购物公园2020宣布开建，原计划2022年完工，现在2024年了还是个坑！咨询什么时候动工，什么时候开业？
目前，经新城区韩森寨街道办事处综经办核实，反映情况属实。爱琴海商业综合体二期目前正办理相关手续，具体开工时间未确定。
公开信息显示，规划的爱琴海购物公园位于西安新城区咸宁中路和金花南路交汇处，地处城东二环核心位置，6号线、3号线交汇的咸宁路地铁口东南侧。

项目占地面积约42亩，由红星美凯龙居家和西安本地开发商合作开发。
总投资13亿元，地上规划建筑面积17.7万㎡。包含一栋商业综合体、两栋超高层办公写字楼，计划打造西安具有TOD特型的城市新地标，原计划2022年建成开业。
不过目前项目仍处于停工中，工地里面已经杂草丛生。开发商此前开发的住宅部分也已经更名，原名红星·天铂，现为华悦天铂，且已经交付。
爱琴海购物公园周边，光大学就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大学，还有大量住宅区，对于周边这些人来说，苦等多年，至今开业无望。
停业、倒闭、停工！城东商业集体遇冷
为何爱琴海购物公园至今仍未动工，开业。手续、资金等显然是一个问题。
不过，城东地区的商业环境也是关键因素之一，从附近其他商场的现状，也能管中窥豹。
去年，距爱琴海购物中心仅300米的立丰国际购物中心就传出停业。
立丰国际购物广场，是立丰企业集团在2007年打造的一个商业项目，2008年开业，这也是西安最早的商业综合体，满足了周边几十万常住居民的消费需求。
同时通过餐饮、娱乐等业态在当年就强调体验经济，是城东甚至整个西安的商业地标之一！
然而去年7月，北区现场一份公开张贴的《致顾客的一封信》显示：因经营策略调整现商场仅保留南区继续经营。3公里外，万和城大批店铺倒闭，免费出租无人问津。万和城购物中心位于城东胡家庙十字西北角。目2015年开业，至今已经接近10年。开业没多久后地铁3号线通车，从胡家庙D口可以直接达到商场的负二层。然而这样的黄金位置的商铺，如今却大量闭店负二层大面积商铺遍地灰尘，商铺部分已经被广告布围挡，重新招商。
商铺租不出去，物业费就高达33元/㎡/月。有业主一怒之下想把铺子免费出租或者低价出售。然而，尴尬的是免费出租也无人问津。

投资13亿，停工4年！西安地标商业难产！网友吐槽：还是个坑！
最近万象城生命之树开业，即便周内也大批网友前去打卡。可是，几家欢喜几家愁，在生命之树建成开业的同时，城东一地标商业却传来停工的消息！
投资13亿！开工4年之间还是坑
这个地标商业就是东二环咸宁路爱琴海购物公园。
近日，有网友在网上留言咨询爱琴海购物公园的情况：
西安东二环爱琴海购物公园2020宣布开建，原计划2022年完工，现在2024年了还是个坑！咨询什么时候动工，什么时候开业？
日安新城区官方回复到：
经新城区韩森寨街道办事处综经办核实，反映情况属实。爱琴海商业综合体二期目前正办理相关手续，具体开工时间未确定。
公开信息显示，规划的爱琴海购物公园位于西安新城区咸宁中路和金花南路交汇处，地处城东二环核心位置，6号线、3号线交汇的咸宁路地铁口东南侧。
项目占地面积约42亩，由红星美凯龙居家和西安本地开发商合作开发。
总投资13亿元，地上规划建筑面积17.7万㎡。包含一栋商业综合体、两栋超高层办公写字楼，计划打造西安具有TOD特型的城市新地标，原计划2022年建成开业。
不过目前项目仍处于停工中，工地里面已经杂草丛生。开发商此前开发的住宅部分也已经更名，原名红星·天铂，现为华悦天铂，且已经交付。
爱琴海购物公园周边，光大学就有三所，西交大、西安理工大、西安工程大学，还有大量住宅区，对于周边这些人来说，苦等多年，至今开业无望。
停业、倒闭、停工！城东商业集体遇冷
为何爱琴海购物公园至今仍未动工，开业。手续、资金等显然是一个问题。
不过，城东地区的商业环境也是关键因素之一，从附近其他商场的现状，也能管中窥豹。
去年，距爱琴海购物中心仅300米的立丰国际购物中心就传出停业。
立丰国际购物广场，是立丰企业集团在2007年打造的一个商业项目，2008年开业，这也是西安最早的商业综合体，满足了周边几十万常住居民的消费需求。
同时通过餐饮、娱乐等业态在当年就强调体验经济，是城东甚至整个西安的商业地标之一！
然而去年7月，北区现场一份公开张贴的《致顾客的一封信》显示：因经营策略调整现商场仅保留南区继续经营。
3公里外，万和城大批店铺倒闭，免费出租无人问津。
万和城购物中心位于城东胡家庙十字西北角。目2015年开业，至今已经接近10年。开业没多久后地铁3号线通车，从胡家庙D口可以直接达到商场的负二层。
然而这样的黄金位置的商铺，如今却大量闭店负二层大面积商铺遍地灰尘，商铺部分已经被广告布围挡，重新招商。
商铺租不出去，物业费就高达33元/㎡/月。有业主一怒之下想把铺子免费出租或者低价出售。然而，尴尬的是免费出租也无人问津。
此外，幸福林带自开业后，也同样人气不足。
为何万象城消费如此高，投资规模更大，为何人流量、建设速度却都远超城东的商业综合体？
核心原因还是：电视塔板块目前属于曲江片区，可以辐射整个西安的消费人群。城东板块虽然人口密集，但商圈内的商业综合体几乎很难辐射到外围区域，却面临几家商业综合体同质化竞争，也缺乏商业消费场景的更新换代。

当然，在目前板块内幸福林带等商业综合体+社区综合超市等，也能满足周边居民的消费需求。本质上，当前城东商业环境的变化，也是一种市场出清。

大环境不好

一切以官方消息为准，

围观

没办法

没办法

别处都是坑

没办法

嘿嘿

东郊除了西京医院康复路，现在大差市四院都萧条，纺织城城东客运站唐都医院那还好一点，五路口，东大街，端履门，解放路，交大老校区都没人

原来微波设备厂厂址，金花路/咸宁路十字东南角，早期是华润万家超市那里经营，后来厂区也一并拆了，想建大商业楼盘，现在遇到问题了！

东郊焕新，期待有时！

凉凉