西安市住宅项目“验登合一”“竣工即交证”落地实施

“竣备当天出大产证，这效率必须点赞！接下来就能实现交房即交证，业主也能自行办证了！太方便了！”近日，高新区“中海·学仕里”项目相关负责人在同时领到《规划条件核实意见书》《竣工验收备案表》和《不动产权证书》3个证书后连连称赞。该项目一天内同时拿到17栋住宅竣工验收备案表和《不动产权证书》，标志着西安市“验登合一”“竣工即交证”改革正式落地。

“验登合一”是指在建设项目竣工阶段，不动产登记机构预受理登记申请，指导建设企业提前开展地籍调查，并行开展相关审核工作，确保建设项目在完成竣工验收的同时能够及时获得不动产权证书。“竣工即交证”是指在建设项目竣工验收备案阶段，建设单位同步申请“竣工即交证”服务，不动产登记机构提前主动介入，先行开展地籍调查、审核资料等工作，在符合登记要求前提下，建设单位取得竣工验收备案表时，即办理不动产首次登记，颁发不动产权证书。为进一步优化营商环境，降低企业建设成本，提升不动产登记办事效率，西安市资规局、住建局联合印发《西安市工程建设项目“验登合一”“竣工即交证”实施方案（试行）》，明确了在项目竣工验收阶段，由不动产登记机构同步完成竣工验收备案和不动产首次登记，保障重大项目“建成即投用”、开发项目“竣工即交证”。

记者了解到，此前，企业取得住宅竣工验收备案表和《不动产权证书》需依次申办规划条件核实、竣工验收、房屋首次登记。而“中海·学仕里”项目在今年10月即将进入竣工验收阶段时，不动产登记服务部门主动上门服务，通过提前介入、靠前指导、部门联动，建立竣工验收备案与不动产登记协同机制；同时，结合“并联审批”“容缺受理”“联合验收”“多测合一”等多项措施顺利取得相关证书，为项目节约了至少3个月的时间。

今后，西安市将积极推进“竣工即交证”模式常态化，让更多的项目享受到“竣工即交证”的改革成果，持续推动重点建设项目早开工、早建成、早见效。

西安报业全媒体首席记者 龚伟芳

挺好的

不错

了解了

不错

这个挺好

开发项目“竣工即交证”。

正常的操作不就是房子盖好了证件齐全，老百姓去买了，一手交钱一手交货，简单明了，现在搞得这么复杂

验登合一

标志着西安市“验登合一”“竣工即交证”改革正式落地。

持续推动重点建设项目早开工、早建成、早见效。

太方便了！

竣备当天出大产证，这效率必须点赞

改革正式落地。

为啥呢