“速裁+调解”“速”与“质”双提升 西安中院按下高质量解纷“快捷键”

“现在好了，业主的房子能继续出租，也给了我们开发商资金缓冲期。业主朋友们放心，之前欠的房租一分也不会少！”11月初，在西安市中级人民法院速裁中心，某开发商和业主握手言和，就后续的合作事宜积极商讨着。而在一周之前，双方还僵持不下，剑拔弩张，不肯退让半步。

从势不两立到握手言和

法官高效调解系列租房合同纠纷

事情还得从4年前说起。在2020年前，某小区业主把自己房子出租给了某酒店，并签订租赁合同。2020年开始，为方便管理和运营，开发商以售后回租的方式统一和业主重新签订合同，作为承租方再整体出租给酒店方。不料，受到不可抗力因素的影响，酒店经营遇到了困难，开发商也未按照合同约定时间支付2020年至2022年租金。今年，近30户业主将酒店及开发商诉至法院。法院一审审理后，二十几户业主接受了法院给出的调解方案。

“欠了这么久的租金，估计是开发商联合酒店骗我们业主。”“对，咱四个都别同意调解，没有商量的余地，就要立刻拿到钱！”然而，高某等四位业主不接受一审判决和调解，便上诉到二审法院。

一般情况下，诉至中院的二审案件当事人之间矛盾会更加激烈。高某等人坚决不接受分期结款的调解方案，和开发商、酒店完全势不两立。据法官介绍，如果法院直接采纳四位业主的诉求，一方面，给酒店方造成经济和经营的压力，不利于长远发展；另一方面，双方关系因此闹僵合作难以持续，不利于业主继续出租房屋获得收入。

“这种情况更应该加强调解，否则案子判了，但双方矛盾却没有从根本上化解，后续可能还会出现新的矛盾。”承办法官高喜平说道。于是，办案法官利用庭前庭后及办案空隙，多次线上、线下开展调解工作，站在业主的角度向业主释法明理，推心置腹地分析调解的法律效益，以及对业主的好处和优势。为了给业主结清欠款，法官助理杨晨书进一步和开发商沟通，开发商也愿意把付款的日期提前。最终，经历了两周的时间，业主同意了调解方案，双方终于破冰和解。

“是啊，咱们今后还合作呢，法院替咱们考虑得比较长远，不管是关系还是利益上都实现了最优解。”一位业主高兴地说。

从兄弟阋墙到一家和睦

一案调解化解企业及家庭危机

“这都是我弟弟搞的，我不知情啊，我们是诚信企业，不会恶意拖欠工人运费。”西安某运输企业负责人在二审开庭时如是说道。这是一起家族企业因管理疏忽而导致的纠纷，在法院的调解下，不仅理清账单让工人拿到了欠款，还修复了兄弟二人感情。

2023年，该运输企业被工人一纸诉状告上法庭，工人根据对账单认为企业欠付了多笔运费，要求企业清偿。对簿公堂后，企业负责人却感到冤屈，便再次提出了上诉。原来，几年前因负责人身体不好把企业交给了其弟弟管理，弟弟转移公司财产，还另行创立了一家运输企业，为此双方兄弟情破裂还闹过法律纠纷。“这些对账单确实是我弟弟签的，他签的时候可能也没有对账，签得比较随意。如果咱法院认定了对账单的真实性，以后公司会承担很多不属于自己的债务……”企业负责人说道。

据承办法官高喜平描述，工人要的是2014年—2016年的运费，时间比较久远，而且只出具了部分收条证据，账目并不清晰。而企业负责人也多次强调，工人利用了他和弟弟关系不和这一点，实际支付其实已超过应支付金额。

“这是他们亲兄弟两个之间联合起来欺骗我，我不接受调解。”工人说。“我已经和我哥多年不联系，他的事情与我无关。”负责人弟弟表示。一边是工人拿出的对账单证据，一边是兄弟两人拒绝交流和对账，多方有着深深的误会和矛盾……这个案子一度成为了一笔“糊涂账”。

本案曲折复杂，牵扯过多，为查清案件事实，法官高喜平及其助理杨晨书多次联系几方，组织企业负责人与弟弟及其工人进行对账，理清关系。通过和企业负责人的母亲及大哥联系，说服兄弟二人放下过去的矛盾与纠纷；通过多次与工人联系沟通，引导当事人换位思考、互谅互让。在不懈努力下，工人同意通过线上和企业负责人及弟弟进行线上沟通。最终，各方达成一致调解意见，一周后工人就拿到了企业支付的剩余运费。

“太感谢你了法官，感谢您的释法明理，也让我认识到了企业经营还有许多不规范之处，您真的是从根本上帮助企业解决了问题，也缓和了我们几方之间的关系。”企业负责人向法官表示感谢并赠送了锦旗。

将审判质量置于首位

速裁审判理念再次“迭代升级”

对于速裁中心的法官来说，这样的案子还有很多。依据案件“繁简分流”机制，速裁中心每年承办着西安中院40%以上的二审民事案件，案件量大且多元多样，涉及婚姻家庭纠纷、商品房买卖、合同纠纷、继承遗产纠纷等。很多案件看似简单、法律事实清晰，但背后却隐藏着更加尖锐的矛盾，这本是对速裁法官们的重重挑战，但在西安中院速裁中心，却有自己制胜的法宝。

据介绍，近年来，中院速裁团队本着“解民忧、暖民心、护民生”的宗旨，坚持快审速裁、“案结了事”，维护人民群众的利益，减轻企业负担，营造良好的营商环境，为此做了很多工作。“我们法官团队在工作中审判思路不断提升，结合各个团队专业优势，融合了‘商业法则+人文关怀’等各类审判理念，让交易规则也充满人文关怀。”速裁团队法官介绍道。

在大众认知里，速裁审判通常与“快审快结”紧密相连，效率似乎是其第一要义。近两年，速裁团队在工作中进一步意识到，快审模式是能让当事人快速拿到判决结果，但对有些案件绝不能因为片面追求速度而一判了之，速裁的核心要义还在于让人民群众满意，让双方当事人定分止争，为了给予当事人“又好又快”的司法体验，速裁中心在保证审判效率的前提下，始终将审判质量置于首位。

近年来，西安中院速裁中心坚守“小案不小办”的理念，面对争议性大、矛盾突出的案件，优先组织调解工作，法官运用调解技巧和艺术，综合情理、法理、事理等多层面，从根本上解决当事人之间的争议，防止矛盾恶化、走向极端，进一步促进了社会的稳定和谐。“速裁中心肩负速解纠纷与坚守公正双重使命，只有以质量为优先航标，有序跟进效率，才能在司法‘快车道’上稳健驶向正义终点。”西安中院立案一庭副庭长林瀚告诉笔者。

截至发稿前，2024年西安中院速裁庭接收案件6651起，结案6032起。结收比90.7%，平均审理天数22.5天。

（徐军）

高质量发展

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西安中院，按下高质量纠纷快捷键！

万事皆此，不亦乐呼

可以

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微红wh 发表于 2024-12-4 15:20
西安中院，按下高质量纠纷快捷键！

好

解决问题

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法官高效调解系列租房合同纠纷

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