看“百亿级商圈”如何再次破圈？

11月的古城西安，风中带着凉意，湘子庙街上的梧桐树叶已变得金黄，两侧的小店里热闹非凡，热气腾腾的小吃摊前排满了人，刚出锅的糖炒栗子散发着甜香和温暖；南大街上的咖啡店香气四溢，店内座无虚席，人们围坐在一起，轻声谈笑……摩登的商场与古朴的老街，相得益彰，消费的热情也驱散了冬日的严寒。



碑林区南大街至长安北路城市中轴线

2024年1月，西安市出台了《促进商圈、商业街区高质量发展工作指引（2024-2026）》，明确提出要重点培育发展钟楼—大南门、小寨—大雁塔2个都会级商圈；9月，碑林区紧紧围绕高质量发展主题，聚焦“六个碑林”，聚力“六个奋勇争先”，召开了“点线面”三维发力 助推全区经济高质量发展专题会议，形成了《重大改革事项（“一轴三圈”建设）分解落实一览表》，计划从10个方面总体要求、31项重点任务、76项具体举措，全力支持地处南大街、长安北路城市中轴线上的钟楼商圈、大南门商圈、小雁塔商圈建设，激发消费潜力，着力做优“千亿级实力城区”。

11月19日，记者深入“一轴三圈”建设项目进行采访，看“百亿级商圈”在破圈路径上有哪些更多尝试。

破圈发展有了新目标

作为西安中心城区，碑林区辖区内钟楼商圈、大南门商圈、小雁塔商圈辐射范围具有连续性、重叠性、相关性，鉴于此，“一轴三圈”建设成为碑林经济发展新动能、新优势、新格局的必然选择。

“辖区现有西安SKP、西安开元钟楼商城、中大国际南大街店等8个大型综合商业体，入驻商户近2000家，2023年客流量超6000万，销售额超150亿元。2023年商圈4大限额以上综合体商品销售额125.42亿元，约占全区社会消费品零售总额的1/4。”碑林区委副书记张营介绍，为拉动消费升级、提升城市经济活力，碑林区以西安建设国际消费中心城市为牵引，结合各个商圈的特点已制定出近、中、远期工作计划，成立三大商圈管理领导小组，建立三大商圈工作联席会议机制，从商圈经济社会环境、基础设施环境、市场竞争环境多个方面着手，开展商圈建设与能级提升。



西安太古里商业综合体项目示意图

以小雁塔商圈为例，碑林区计划春节前通过“亮底色、提品质、控秩序”商圈环境秩序清洁整治专项行动，对长安路沿线道路及“城市家具”进行“大冲洗、大擦洗、大清理”，以及对公共区域地桩、地锁、石墩、三角锥、废旧花箱、野广告等“清零”行动，维护规范文明有序城市环境。同时，开展交通秩序优化行动，实现车流顺畅、人流有序，摊流有位，大力优化商圈环境，提升顾客消费体验。

“南门商圈不亚于其他省市的知名奢侈品集聚区域，这是我们进入西北市场的首选地。”施坦威之家西安运营总经理吴华告诉记者：“2020年，门店选择落户于碑林，就是因为碑林区深厚的文化底蕴和蓬勃的现代活力，吸引了我们的注意。四年来，我们不仅深耕了西安市场，更拓宽了整个西北市场，扩大了品牌在华影响力。”



西安王府井百货十周年店庆活动现场，人头攒动，热闹非凡。

据了解，今年1月至9月，碑林区社会消费品零售总额378.52亿元，总量位列十三区县第一。碑林区将不断通过“一轴三圈”建设，努力打造面向国内国际的高品质商业集聚地、品牌汇集地、时尚引领地、文商展示地，全面提升碑林高质量发展影响力和美誉度。

首发经济集聚大效应

今年“双十一”，适逢“嗨购碑林 乐购生活”系列活动举行。通过发放政府消费券，位于大南门商圈的西安王府井百货永宁门店“城市中心新能源体验馆”内人头攒动，“买买买”热情高涨，新能源汽车体验馆成为市民打卡西安的新地标。

“这是我们在西北开设的首家新能源汽车展厅，借助大南门商圈的矩阵效应，店面销量位居全国第三，消费者不用东奔西走，实现了核心商圈逛汽贸城的乐趣。”仰望体验店店长侯建民告诉记者，大南门商圈作为整个西北的优质商圈，是市民和游客消费娱乐的核心场所，可以为汽车品牌吸引来具有潜在消费能力的顾客，是实现品牌曝光度和产品销量高效落地的好方法。

消费券发放工作期间，共发券122986张，累计核销449.03万元，带动实体消费10911.9117万元，核销率89.8%。其中，综合消费券与家居家电消费券交易金额3062.7万元，使用政府优惠金额285.18万元；汽车消费补贴交易车辆582台，使用政府优惠金额163.85万元，交易金额7849.2117万元。

诸多高能级旗舰店、品牌首发首秀首展争先抢滩碑林区，印证着碑林区在西安乃至整个西北消费市场的重要地位。记者了解到，2023年，碑林区共引进西北首店17家，引进首发首秀活动6场，累计销售额达1.7亿元。预计2026年，小雁塔太古里项目落成后，还将为首店首发经济注入新活力。

“我们通过制定出台《碑林区‘五上’企业高质量培育激励工作方案》《碑林区促消费系列活动实施方案》等一系列政策，从培育壮大市场主体、持续扩大有效投资、开办首发首秀促消费活动等方面给予支持，鼓励企业来碑林区注册经营，入库纳统。”碑林区商务局主要负责人表示，未来，碑林区将聚焦“全球新品首发地、高端品牌首选地、中国品牌集聚地”功能再发力，形成兼具时尚性、潮流性和大众娱乐性的多元品牌矩阵，将“一轴三圈”建设全面提质升级。

更新升级品质再提升

“在西安每天都在过年。”全长272米的德福巷街区内，白天黑夜，都是人来人往。青石板路承载着岁月的痕迹，路两旁的酒吧、咖啡馆，在现代灯光的照耀下，更显韵味。



“翻红”后的德福巷街区，夜间灯火通明，氛围感十足。

“如今，街区已有餐饮小食、咖吧酒吧、汉服妆造等54户商家入驻，已形成综合业态共同发展的良好态势，实现了‘翻红’。”南院门街道德福巷街区提升主要负责人告诉记者，“一街一特色”赋予了背街小巷更多的可能，新消费场景叠加百亿级商圈，产生了巨大的化学反应。

据了解，碑林区以“一街一特色”为原则，先后对商圈内街区业态及定位进行总体布局，引导街区业态调整，打造了集汇聚文艺小店、大牌餐饮美食、酒吧夜店和按摩养生于一体的“粉巷”；集笔墨纸砚、文房四宝、书画艺术品零售、创作、展览、体验于一体的“书院门·三学街”；集餐饮体验、艺术展览等业态于一体的“得意巷”等一批城市文化的休闲场地，推动区域更多维度产业融合发展。

“如果说主街是‘大动脉’，背街小巷是‘毛细血管’，那么商务楼宇就是城市的‘器官’。碑林区通过打造有梯度、有能级的商务楼宇，让商圈更加丰盈有厚度，让城市更加内涵有品质。”碑林区委副书记张营表示，碑林区通过城市功能迭代和空间优化，不断实现商圈品质的提升。目前，全区已建成规模以上商务、商业楼宇133栋，税收过亿楼宇9栋，楼宇在营企业超过1.4万家，2024年1月至10月营业收入约627亿元，先后荣获30余项荣誉，以仅占西安市0.2%的土地面积创造了10%的GDP。

硬件在提质，软件在提效。“百亿级商圈”再突围，是商业与文化、摩登与古朴、保护与开发不断碰撞出的火花。

文/西安报业全媒体记者 闫鑫 图/受访单位提供

谢谢分享

竞争大

破圈

消费的热情也驱散了冬日的严寒。

激发消费潜力

促进经济发展

宜家荟聚

商业繁荣

都在好地方

突破冲着

不断突破

靠自身实力

突破

？