老城区必然衰落

无论是西方国家还是我国，老城区都在衰落。
老城区人口密度大，老旧建筑多，基础设施陈旧，改造起来难度大，花费极高。因此，地方政府更喜欢在郊区兴建新城区。
郊区新城里的现代化建筑高大上，人们更不喜欢逛老城，老城就荒凉。
现在，人们心目中的老市中心，就是落后破败的代名词。