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7月19日，《额滴神》发布了《西安绿城，正在经历严峻考验……》一文后，多名绿城和庐的业主反映自己所购买的该项目宣传和价格都是豪宅的标准，但却以安置楼的品质交付，大家因此愤愤不平。
这都不是最离谱的，最离谱的是绿城和庐在一份《绿城和庐项目车库地坪金刚砂材质现场公示牌》上，疑似伪造了多名业主的签名。
有业主称：“上面的名字是自己的，但是自己根本没有签过名，公示牌主要是一个降标的公示，从逻辑上讲，自己也不可能签字”。
在西安，绿城中国向来是一块金字招牌。每每讲到绿城，大部分西安人都会觉得就是品质的象征。
然而，绿城最近却卷入了多起维权事件。绿城和庐业主张强称：“当初多期待，现在就有多失望”。
这个昔日高居神坛的地产界“品质担当”，如今褪去光环，深陷舆论旋涡......
豪宅变安置房？
都说买房像相亲，掏钱的时候也就看个照片，等交房揭盖头的时候，东施西施一目了然，这个用来形容绿城和庐交房的情景再合适不过了。
今年3月，被誉为绿城高端庐系的“西安绿城和庐”迎来了预验收。
业主们终于要见到自己苦等了两三年的“家”了，本来是好事，结果却不尽如人意。
张强表示：什么改善盘，这房给我当“刚需”我都嫌弃！
初见总是美好的。
业内享有“豪宅专家”美誉的绿城，“庐系”项目是以新加坡Clunypark residences现代派建筑为蓝本。
通过大面积玻璃幕墙、超高窗墙比，让时光光影与自然美学融入生活，演绎简约而不简单的极简主义美学。
西安和庐，作为绿城高端庐系在西安的首次落地，择址在被誉为“大西安新中心”所在的能源金贸区核心，定位之高足见一般。
张强深知绿城庐系的品质和口碑。
2022年和庐开盘的时候，他以每平米2.2万的价格购买了该项目。
那时候，房地产风向已经变了。
张强生怕交付的时候会有差错，销售顾问跟他承诺决不会降标，他信了。
谁料，他最初担心的，终究还是发生了。
今年三月，和庐就搞了一出预验收，先一步试探业主们对于项目降标一事的反映。
绿城和庐的宣传：晶莹的建筑立面，典雅的园林，漂亮的low-E玻璃和铝板……
然而业主们见到的却是简陋的车库，地面甚至连漆都没有刷，直接是水泥地。
大门的雾化玻璃也“消失了”。
宣传时，小区内的薰衣草直接变成了长椅。
最夸张的是，小区的步梯。
张强说：“我第一次站在和庐的步梯的时候，我都蒙了，一踩甚至还往下掉水泥。之前销售说架空层是一个茶艺棋牌室，现在就几个小板凳。有的业主是2.7万一平买的，就这样的品质连安置房都不上，怎么敢称自己是第一豪宅”？
绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军曾说：“我一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。”
一语成谶，他的绿城，一向注重“品质”基因的绿城，如今居然成了例证。
伪造业主签名？
从今年3月份以来，所有业主都因为和庐降标的事情气愤不已，大家不得已的找到了自然资源和规划局（以下简称自规局），结果自规局的回复让大家大吃一惊。
自规局的工作人员也一脸懵的表示绿城已经递交了一份18名业主关于车库改规划的签名同意书。在他们看来车库改规划是和业主们达成一致的结果。
张强告诉《额滴神》：我在群里问了所有人，大家都不知道有这回事。原本地库的材料用的都比更改过后的要好，谁会自愿降标，从逻辑上讲，就说不通。不是假的就是收了好处！
此后，多名业主找到了绿城的负责人，经过多次的沟通和周旋，业主们花了几个月的时间，终于让开发商拿出了那份自规局说的签名书。
不看不知道，一看吓一跳。
一名业主称：“上面有个名字是我老公的，但是我问了他，他说没签过字，也根本不知道有这回事”。
签名书上很多名字，大家在群里反复询问，都表示不知道是谁。
众多的“说不通”，让业主们不得不怀疑，这份签名根本就是绿城方伪造的。业主们随即去质问开发商，但截止到目前，对方并未给出明确回复。
如果心里无鬼，为什么不能大大方方的回应，让业主们打消怀疑？
绿城曾经优秀得“连安置房都能吊打别家商品房”，现在自家的豪宅落到了如此境地不说，连个能出来解释的人都没有。
绿城这样畏畏缩缩的处理问题方式让业主们觉得，昔日的“名门闺秀”，在盛名之下，其实难副。
强迫收房？
既要维持出道以来高品质、技术流的IP形象，又得通过成本控制降低风险、维持周转速度，绿城的“拧巴”在和庐身上体现得淋漓尽致：一边高调宣传、高价出手，另一边则是交房即维权。
《额滴神》了解到，尽管和庐的真面目与宣传时的天差地别，但也有一些业主收了房。
绿城方告诉有小孩上学的业主们：“如果现在不收房，9月就不保证孩子能正常入学”。
很多业主为了孩子无奈之下，只能被迫收房。
一名收了房的业主告诉《额滴神》：“之前交物业费说好的给业主接娃，收房后很多之前承诺的服务都不提了。我能有什么办法，胳膊能拧过大腿吗”？
一些不牵扯孩子上学的业主，目前还在艰难的维权中。
绿城方面对于降标的回复是：一切都以合同为准，样板间只是个宣传。
开发商卖房时说的是一套，付款后是一套，交房了又是另一套，这仿佛是个无解的难题。
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：
绿城方回应称，样板间只是宣传，一切以合同为准，此说法不成立，因为法律针对样板间的法律效力有明确规定，其中《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，销售广告和宣传资料当中关于房屋及房屋设施所作的说明和承诺，如对合同的订立、对房屋价格的确定有重大影响的，即使没有载入合同中，也视为合同的内容。该法条言下之意是，样板间的材质属于合同内容，开发商交付房屋的装修与样板间、广告宣传等不一致的，以样板间、广告宣传的标准为准。所以，如绿城方交付的房屋与样板间大相径庭，业主有权拒绝收房，绿城方应承担相应的违约金。
赵良善指出，如若绿城方伪造业主签名属实，那么绿城方涉嫌违法。绿城方为了达到车库降标出自业主的自愿之目的，居然不惜伪造业主的签名，伪造一份业主签名同意书，目的是欺骗住建局，对此，住建局可基于此份虚假签名书撤销降标规划的审批。与此同时，仿冒业主签名，绿城方也对业主构成了侵权，业主可就此起诉绿城方。
赵良善提醒，开发商对房屋质量降标，属于违约行为，理应承担违约责任。但若为了取得规划许可，而不惜伪造证据、仿冒业主签名，那么开发商不仅是违约，还涉嫌违法犯罪。看似开发商占了便宜，实则是在抹黑自己、透支其声誉、形象，最终将无视法律、自食恶果。说到底，唯有诚信，才是经营之本、长久之计，才能在市场立于不败之地。
文章来源：额滴神
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