zz楼市暴涨的直接数据

看现在还能不能涨？

500万亿这个盘子太大了，普涨起来需要注水太多，因此没有可能，另一方面，盘子大，平替太多，一枝独秀不太可能，最后，房子也有寿命，20年之后也是泯然众人矣

都是泡沫

有这么多房子，已经完全满足了需要，甚至供过于求了！房价不会再涨了！

strella 发表于 2024-5-22 23:03
500万亿这个盘子太大了，普涨起来需要注水太多，因此没有可能，另一方面，盘子大，平替太多，一枝独秀不太 ...

本来就是商品，不交易永远是不动产……反观，那些老破小将何去何从？……唉！

并不是要拉爆，只是不能再跌了，因为大部份家庭的财富都绑在房子上，如果跌一半，大部家庭近20年的财富积累将毁于一旦，也意味着整个国家的财富倒退到10年之前。资产缩水-消费不振-企业开工率不足-员工收入下降-消费下降，彻底陷入一个通缩的向下循环。打个比方，房价跌到08年3000，有多少人还能保证收不跌回2008年。
     500万亿的盘子很大，但是并不需要把500万亿都接上，只需要用少部分的钱打破供需的平衡点就可以了。国家现在已经下发专项贷款用于企业收购存量新建住宅，部分城市也在收购存量的二手房以旧换新，这就是在打破供需平衡。

房子太多了，不会大涨了，横盘

阅

有些中介之前还扯过去二十年的房地产周期论，声称这次还会像之前的救市之后出现大涨，明显是刻舟求剑！

中介满嘴跑火车

商山丹水 发表于 2024-5-23 08:32
并不是要拉爆，只是不能再跌了，因为大部份家庭的财富都绑在房子上，如果跌一半，大部家庭近20年的财富积累 ...

正负收房子，可能会打折收，相当于降价了。不然没有买。
但现在对老百姓，除了降价之外，一切手段都用上了。

cfacchi 发表于 2024-5-23 23:13
有些中介之前还扯过去二十年的房地产周期论，声称这次还会像之前的救市之后出现大涨，明显是刻舟求剑！ ...

房地产这个行业，可能到头了

strella 发表于 2024-5-24 11:05
正负收房子，可能会打折收，相当于降价了。不然没有买。
但现在对老百姓，除了降价之外，一切手段都用上 ...

哪怕是半价收房，其目的还是减少市场供给，打破市场供大于求状况。

商山丹水 发表于 2024-5-23 08:32
并不是要拉爆，只是不能再跌了，因为大部份家庭的财富都绑在房子上，如果跌一半，大部家庭近20年的财富积累 ...

这个分析还是比较到位的。目前到以后房价基本横盘，如果真的跌一半，影响是相当巨大的，并不是光房价的问题了。没有卖出去的房子，后期会想办法慢慢消化稀释掉。