商业街、综合体、生活广场……渭河北岸这里起风啦！

万科广场

秦汉小驿

文津观澜商圈

渭北游客服务中心

全民健身活动中心

……

今年

秦汉新城将城市功能完善

作为“三场决胜战”之一

从商业步行街

到大型综合体

从生活服务配套

到旅游服务设施

集中资源和精力

解决影响群众生活的堵点痛点问题

城市配套

从“整体谋划”到“高位推进”

年初，秦汉新城发布年度开发建设计划，在城市配套完善方面，布局了12个服务业项目、27个城市配套项目。其中，秦汉艺术职业教育中心、渭北全民健身活动中心等8个新建项目，秦汉樾园（二期）、周陵星park等4个续建项目尤为令人关注。

项目进展如何？存在哪些问题？能否按照既定时间节点投用？3月22日、4月9日、4月11日，秦汉新城接连召开城市配套专题会，在推动项目建设的同时，聚焦辖区商业现状，反复梳理商业业态，按照片区划分，继续对新建小区、特色小镇及重点项目周边的商业和服务配套进行优化调整。

比如，万科理想城、华清园·文津观澜等新建小区周边，加快商业步行街打造步伐，增加商超、娱乐、特色餐饮等业态。

提升大秦文明园文旅IP影响力、吸引力，将秦文明会客厅打造成渭河北岸游客服务中心，完善秦文明广场中轴景观带游客服务功能，招引汉服妆造、中式茶歇等项目，提升有效供给质量。

动作如此密集，传递出什么信息？今年，为了打赢翻身仗、重塑新优势，秦汉新城以全力打好招商引资、区域价值兑现、城市配套完善“三场决胜战”为牵引，推动发展实现整体跃升。

城市配套完善，对于提升区域承载力、竞争力、吸引力，增强群众获得感、幸福感、安全感，其重要性不言而喻。

在3月22日的专题会上，秦汉新城成立了城市功能配套推进工作专班，从公共服务设施总体规划，商业服务、餐饮、文化、体育项目招商，商业配套项目开发建设，整体商业运营策划实施等方面细化分工，系统推进城市配套建设，持续提升发展硬实力。

城市配套

从“出题”到“答卷”

加紧办理项目手续、优化调整设计方案、开始进行基坑施工……

在城市配套领域，秦汉新城突然加码提速，既着眼当下，又谋划长远。

4月9日的专题会，给行业部门和集团公司出了一份“试题”，在做好年度39个城市配套项目的基础上，继续优化调整片区商业配套。

4月11日的专题会上，开发建设部等部门、产发集团等公司，按时“交卷”。秦汉新城将继续加快新建小区和重点项目周边的城市配套建设步伐。

渭北沿线，聚焦陕历博秦汉馆片区、秦汉新城规划展览中心片区、正阳片区，充分利用现有资源，挖掘商业潜能，统筹完善城市配套，系统提升服务功能，加快建设秦创原·渭河现代服务业聚集带。

陕历博秦汉馆片区，打造西安北部“文化旅游+主题餐饮”商业中心，从单一的文化旅游向“旅游+餐饮+休闲”多业态转变，形成西安北部特色文旅打卡点。

秦汉新城规划展览中心片区，推动万科广场、中医养生双创小镇等项目建设，引进大型商业综合体，打造集购物、休闲娱乐于一体的综合消费体验中心。

正阳片区，以满足社区人群“全龄、全时、全新”的“家周边”消费需求为目标定位，优先配齐购物、餐饮、家政等基本保障类业态，因地制宜发展文化、娱乐、休闲、康养、健身等品质提升类业态，谋划引入大型连锁商超及特色服务项目，持续激发区域发展活力，加快兑现城市价值。

城市配套

从“步行街”到“商圈”

更具体的维度，多个板块的商业配套正全面推进实施。

万科理想城板块，加快推进万科广场及步行街建设，建成集商超、娱乐、文化体验、特色餐饮、运动休闲等功能于一体的全天候沉浸式主题商业中心。

中医养生双创小镇，招引大型商超、银行、餐饮、休闲娱乐等城市功能配套。

秦汉创新中心，引入商超、餐饮、休闲娱乐等业态，为科技创新型企业孵化、研发、办公提供生活服务配套。

华清园·文津观澜商圈，高标准引入超市、餐饮、药店等多种业态，提升便民生活圈形象品质，为社区提供一应俱全的生活配套服务。

在塬北，重点围绕陕西省人民医院西咸院区（西咸新区人民医院）及周边多个社区的服务需求，加快推进商业综合体建设，引入酒店、商超、餐饮、娱乐休闲、银行及商业办公等多种业态。目前，综合体主体结构已建成，项目招商同步推进。

位于周陵新兴产业园的天成汇，毗邻王府井奥莱机场店及周礼佳苑小区，将引入办公、银行、商超、餐饮、酒店、休闲娱乐等业态，建设商业综合体，完善片区城市生活功能配套。

城市配套

从“单点突破”到“集群建设”

陕历博秦汉馆建成开放、“大汉紫道”主题游径上线在即、2024年“5·18国际博物馆日”中国主会场活动即将举办、西安际华园冰雪运动中心马上开门迎客……

2024年，是秦汉文旅爆发年。秦汉新城聚力打造的千年渭水文旅走廊，内容更加充实，亮点更加突出，特色更加明显，吸引更多市民游客前来打卡参观。目前，秦汉新城正通过建设多元化、特色化的商业配套，激活景区消费潜力，打造西安北线精品旅游线路，为西安“文化北跨”注入更多新动能。

秦文明会客厅，将成为渭河北岸游客服务中心，与陕历博秦汉馆周边文化集散地项目空间联通、业态互补，形成集游客服务、高端餐饮、研学、展览等于一体的综合性文旅商服枢纽。

秦文明广场，以举办2024年“5·18博物馆之夜”活动为契机，进一步完善旅游服务功能，打造具备举办周末市集、太空舱民宿露营、啤酒音乐节等活动的综合性文旅园区。

渭河生态景观带及渭河湿地公园、渭河湖泊湿地公园，以现有骑行道、健身步道、童趣乐园、运动场地等设施为基础，加快朝阳驿、石桥驿、秦苑驿、秦宫驿、兰池驿、正阳驿6个旅游服务驿站升级改造，增加文创市集、骑行俱乐部、休闲茶馆等服务业态，同时加快做好区域文体设施开放运营，充分释放文体休闲价值。

秦汉国际马术中心，结合现有基础设施，建设水上运动、时尚潮玩、教育培训、亲子娱乐4大分区，布局酒店、餐饮、商业等配套，打造以潮流运动、专业体育训练、休闲社交等为主的“秦汉国际体育旅游度假区”。