zz万科的地方钱去哪儿了？

2011年-2022年，万科卖房子一共收到34791亿元；同时预收的购房诚意金、合作方款项，12年收了3022亿，公司支付的其他现金流4270亿元，这两者由于主要是合作款，我们不予考虑，只看核心业务。
其中拿地花了12172亿元，占比35%;
支付的税费4647亿元，占比13.36%;
两者合计48.36%，接近50%;
然后是上下游企业，包括建筑、材料等等几十万家企业，拿走了12248亿元，占比35%。
最后才是银行、员工和股东（分红），一共11.16%。
万科如此，碧桂园、融创、恒大的现金流向也大差不差，
这就回答了钱去哪儿的问题。
数据来源：2022年及以前的年报数据。

首先房地产公司赚了多少钱看什么?
看卖房子收回了多少钱。
2011年-2022年，万科卖房子一共收到34791亿元；同时预收的购房诚意金、合作方款项，12年收了3022亿，公司支付的其他现金流4270亿元，这两者由于主要是合作款，我们不予考虑，只看核心业务。
核心业务这些钱去哪了呢？
第一分红。
分红大户万科，十二年间分红906亿元，占收到的现金比例仅为2.6%。
第二员工工资。
2011年至2022年十二年间更支付给员工1197亿元，人均年工资12.5万元。
第三是支付给银行的利息。
万科2011年至2022年十二年间支付给银行1780亿元。这个钱占收到的现金比例为5.12%，说房地产公司给银行打工有点过分了。
第四是支付给上下游客户的材料款。
万科2011年至2022年十二年间共支付给上下游企业12248亿元，占收到现金的比例为35.2%，这是万科现金流向的大头。
第五是拿地金额。
据统计，2011年至2022年万科拿地金额为237亿元、722亿、870亿元、325亿元、684亿元、1320亿元、2189亿元、1351亿元、1610亿元、1349亿元、1274亿元、241亿，合计12172亿元。占收到现金的比例为34.99%，这是现金去向的另一个大头。
第六是支付的各项税费。
万科2011年至2022年支付的各项税费4647亿元，占收到的现金比例为13.36%，确实比支付员工、分红和银行的加起来都多。
第七是形成的固定资产。
也就是构建固定资产支付的现金，万科十二年间只有530亿元，占比1.5%，算是比较低的。
上面七项加起来差不多是96.2%，基本上把公司赚来的现金去向理清楚了。
其中拿地花了12172亿元，占比35%;
支付的税费4647亿元，占比13.36%;
两者合计48.36%，接近50%;
然后是上下游企业，包括建筑、材料等等几十万家企业，拿走了12248亿元，占比35%。
最后才是银行、员工和股东（分红），一共11.16%。
万科如此，碧桂园、融创、恒大的现金流向也大差不差，
这就回答了钱去哪儿的问题。
数据来源：2022年及以前的年报数据。

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尋

楼主分析得不错，这是个技术含量很高的帖子，是高智商帖子。

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