长安区2024年在售地产项目超过10个

前天，地产房剑发布了经开、长安2024年第一批拟供应的土地信息，详见《5宗共285亩！长安、经开2024首批拟供地信息发布！》

其中，长安区有2宗地计划供应，1宗在徐家寨、1宗在上塔坡。

今天，约73亩的上塔坡城改开发用地正式出让公告发布，这块地属于中粮大悦未来城后续开发用地。

2024年，长安区将会迎来多个纯新盘的入市。



上塔坡城改继续供地

今天发布出让公告的这块土地编号为CA01-5-40。

这块地的位置在西安市长安区韦曲街道西部大道以南、广场北路以东，土地面积72.975亩（住宅69.735亩，商服3.24亩），土地用途为住宅、商服，容积率3.3，建筑密度≤21%，绿地率≥35%，建筑限高100米，计容建面160545㎡。

按照出让公告，该地块挂牌起始价为4.2亿元，按照价高者得为原则确定竞得人。

从这块地所处的位置来看，处于西安城南的西部大道板块，西部大道沿线目前有多个楼盘正在开发。但需要注意的是，有的项目属于雁塔区，有的项目属于长安区，此前大家比较纠结的是长安区的教育因素，未来随着长安区中招融入主城区，这个纠结就不存在了。

这块地北侧一路之隔是清凉山森林公园，西侧紧邻西安工会医院（三级康复医院），地块东南侧不远处规划有小学、初中，再加上周边的长安六小、西北大附小橡树湾分校，周边教育资源比较丰富。

目前，距离该地块最近的地铁站是地铁2号线凤栖原，距离在1.7公里左右；未来，规划中的地铁11号线，就在这个地块北侧。

当然，这个地块由于属于上塔坡城改开发用地的一部分，因此其实际上已经名花有主，是中粮大悦未来城开发用地的一部分。

上塔坡城改项目总体量非常大，接近千亩，除了安置房、商品住宅之外，还规划有幼儿园、小学、初中，以及大量的商业、写字楼等，是一个超大盘。

2022年10月份，该项目第一宗164亩的开发用地供应，也就是目前在售的中粮大悦未来城。此次属于该项目第二次供应开发用地，未来在地块的东侧还有大量地块待供应。



长安多个纯新盘待入市

长安区目前主要在售新盘有中粮大悦未来城、保利阅云台、星光赏、翠景台、万景荔知里等，另外纯新盘长安云阙今年1月份也已经入市销售。

从这些项目的售价来看，毛坯房价格主要集中在1.5-2万元/㎡，基本与西安全市均价相差不大。

除了这些已经入市销售的项目之外，今年长安区还将会迎来多个纯新盘。

其中，龙湖龙智造在西部大道南侧的项目龙湖君成序在丈八东路立丰城、长安万科生活广场的外展已经开放，绿城携手新兴地产打造的绿城新兴潮起长安也已经开始前宣。届时，在代建市场处于领先地位的两家房企的项目将展开直面PK。

央企信达地产在西安湖滨学校北侧的项目信达凌玺台，今年上半年预计也将亮相，这个项目将会成为继信达雁熙雲著之后，信达地产在西安的第二个项目。

2022年，泰发祥、陕西交控等房企在长安区也有摘地，但目前项目也都还没有亮相，这两个项目不排除2024年亮相的可能性。

江山宸院一期东侧的江山逸云，去年上半年也已经摘地，预计今年会亮相；南长安街壹号DK2的1栋毛坯高层近期就会拿证，也会开卖，户型面积85㎡-108㎡，备案均价14351元/㎡，单套总价范围在106万-165万之间。

保利除了在售的保利阅云台之外，去年年底在长安大道东侧还新增储了164亩地块，也是长安鱼包头城改开发用地的一部分，今年估计也会亮相。

总之，今年长安区在售的项目会比较多，超过了10个，对于购房者来讲，选择余地就会更大一些。

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抓紧时间卖！自己不卖，迟早划给开发区卖！

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人潮里我很好 发表于 2024-3-3 13:36
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