简评西咸新区以及西安地铁四期

西咸新区规划的时候过于理想，摊子太大，属于典型的大跃进。以西安曲江和高新为基线比较，高新和曲江在经济社会快速发展的阶段，也是花了近30年的时间，才有了80平方公里和50平方公里的建成面积。而是西咸新区一出手就是800平方公里。错过了发展机遇，显然力不能及，是个烂摊子。
西咸新区归西安后，稀释了西安的实力，地铁的规划被多方牵制。
西咸新区回归西安，对西安影响表现在以下三方面:
1、人倒势不倒。西咸新区前期投入了相当可观的资源，现在发展速度龟速，并且在整体上收缩，但面子还是要给的，16号线继续运椅子，而不是停运，12号线继续上。善后也是一种本领。
2、外力作用。17号城际线谁能看懂？
3、西安北跨。前期北跨为产业北跨还比较明智，但目前地铁北跨，明显有些拎不清。
西安、陕西的资源有限，当需合力打造科技创新、改革开放高地，而不是不识数，不顾实情，盲目的东一榔头西一榔头。

阅

很明显，以西安的实力，搞好曲江和高新，已是能力极限。而陕西省的实力，想搞好西咸新区，怕是中国梦。于是，省里做了甩手掌柜，让西安代管西咸新区。但西咸新区毕竟是一个决策，这个决策的后遗症就是5号线16号线、12号线，并且不断在堆资源。
都知道zf在资源配置方面的力量，但是，过于超前的配置实际上也是不堪重负。
交大迁到沣西，毗邻鄠邑渭丰、大王两镇，并配套地铁5号线，也是大手笔。就像背着月供还在三亚搞了一套海景房。
当经济进入低增长的“新常态”，以都市圈为新发展模式时，800平方公里的西咸新区明显已经out了，被抛弃了，以后没有多少人来填坑。

四期16年那会就规划差不多了，跟划到西安没关系。以前西咸新区是省上重点发展，反而是划分到西安后不受重视了。

西安高新去和西咸新区，在本质上是零和游戏。何况高新三期的规划面积有250平方公里。
心里有点数，陕西、西安能同时撑得起高新三期和西咸新区吗？
有人为西咸新区辩解，说这个区域发展需要时间。但你要知道，时间也在孕育新的发展模式和旧城改造，机遇也未必会到你这里。
西安的最大能力就是发展高新和曲江。港务区是个例外，并非西安能力所及。

没五号线，交大老师不会买这么贵的房子，去年中铁拍的沣西的地楼面价才5100。交大的房子已经倒挂了。

摊大饼

古月立青淳 发表于 2024-2-21 18:57
阅

好

长安居不易 发表于 2024-2-21 19:45
没五号线，交大老师不会买这么贵的房子，去年中铁拍的沣西的地楼面价才5100。交大的房子已经倒挂了。 ...

对

斯纳维 发表于 2024-2-21 20:09
摊大饼

唉

此生_不换 发表于 2024-2-21 19:15
四期16年那会就规划差不多了，跟划到西安没关系。以前西咸新区是省上重点发展，反而是划分到西安后不受重视 ...

对

云潮 发表于 2024-2-21 19:34
西安高新去和西咸新区，在本质上是零和游戏。何况高新三期的规划面积有250平方公里。
心里有点数，陕西、西 ...

好

云潮 发表于 2024-2-21 19:15
很明显，以西安的实力，搞好曲江和高新，已是能力极限。而陕西省的实力，想搞好西咸新区，怕是中国梦。于是 ...

主要是人口基数太小

西咸己经不是重点了

大多数人都在做春秋大梦，总以为五年十年就能发展起来，高新曲江发展了多少年？才发展了多少？上海浦东、广州天河、深圳南山至今都是新区特征！