贪便宜买了“万人嫌弃”的顶楼，入住1年后，后悔“买晚”了

在房地产市场中，有一种房子，总是被开发商和银行当作“韭菜”来割，那就是顶楼。顶楼的价格往往比同一楼层的其他房子要高出不少，但是住在顶楼却有很多不便和隐患，导致很多买了顶楼的人后悔不已。

但是，也有一部分人，买了顶楼，却喜上眉梢，觉得顶楼是一种享受和幸福。那么，顶楼究竟有什么优缺点呢？想买顶楼的人，又该如何做好防水和安全措施呢？

一、为什么买了顶楼，大多数人都后悔了

顶楼的最大问题，就是容易渗水。这是顶楼的通病，几乎没有哪个顶楼能完全避免。顶楼的渗水，主要有以下几个原因：

1、顶楼的防水层质量不过关。有些开发商为了节省成本，使用劣质的防水材料，或者施工不规范，导致顶楼的防水层不牢固，容易破损，从而造成渗水。

2、顶楼的排水系统设计不合理。顶楼的排水系统，应该考虑到雨水的流量和方向，设置足够的排水口和管道，以便及时排出雨水，避免积水。但是，有些顶楼的排水系统，设计不合理，排水口和管道不够，或者位置不合适，导致雨水无法顺畅排出，造成渗水。

3、顶楼的屋顶结构不稳定。顶楼的屋顶，承受着风吹雨打的考验，如果屋顶结构不稳定，容易出现裂缝或变形，就会导致渗水。


顶楼的渗水，不仅会影响房屋的美观和舒适，还会危及房屋的安全。渗水会导致房屋的墙体、地板、天花板等部位发霉、腐烂、脱落，甚至会导致电路短路、火灾等事故。因此，很多买了顶楼的人，都会为了渗水的问题，头疼不已，甚至想要卖掉顶楼，换一套普通的房子。

除了渗水，顶楼还有一个问题，就是冬冷夏热。顶楼的隔热性能，往往不如其他楼层的房子。顶楼直接接触到阳光，夏天的时候，会吸收大量的热量，使得室内温度升高，很难降温。

冬天的时候，顶楼又会散发大量的热量，使得室内温度降低，很难升温。因此，住在顶楼，会感觉到冬天比其他楼层的房子冷，夏天比其他楼层的房子热。这样，不仅会影响住户的身体健康，还会增加住户的取暖和制冷的费用。


二、为何一部分人，买了顶楼，却喜上眉梢？

虽然顶楼有很多缺点，但是也有一部分人，买了顶楼，却觉得很满意，甚至觉得顶楼是一种享受和幸福。这是为什么呢？主要有以下两个原因：

1、顶楼的通风、视野都十分优秀。

顶楼的位置，高于其他楼层的房子，因此，顶楼的通风条件非常好，可以享受到新鲜的空气，避免空气污染和噪音干扰。同时，顶楼的视野也非常开阔，可以欣赏到远处的风景，或者观赏到天空的变化，给人一种心旷神怡的感觉。

2、顶楼可以养花种草，变成空中花园。

顶楼的一个优势，就是有自己的露台或者阳台，可以利用这些空间，来养花种草，甚至种植一些蔬菜和水果，给自己提供一些绿色和有机的食物。


顶楼的露台或者阳台，可以根据自己的喜好，来布置成一个空中花园，可以放置一些花盆、花架、藤椅、遮阳伞等，来打造一个舒适和美丽的休闲空间，可以在这里，享受阳光、空气和花香，或者和家人、朋友一起聊天、喝茶、烧烤，增加生活的乐趣。

三、想买顶楼，如何做好防水才是关键

顶楼的优点，很多人都能看到，但是顶楼的缺点，也让很多人望而却步。那么，想买顶楼的人，如何才能避免顶楼的缺点，尤其是渗水的问题呢？其实，只要做好以下几点，就可以大大降低顶楼的渗水风险，让顶楼变得更加安全和舒适。

1、顶楼防水材料的选择。

顶楼的防水材料，是决定顶楼是否渗水的关键因素。因此，买顶楼的人，一定要选择质量好的防水材料，比如聚合物防水涂料、高分子防水卷材、防水沥青等，这些防水材料，具有耐候性、耐老化性、抗裂性、抗渗性等优点，可以有效地防止顶楼的渗水。


2、做好顶楼科学排水设计。

顶楼的排水系统，是保证顶楼不积水的重要条件。因此，买顶楼的人，一定要做好顶楼的排水设计，比如设置足够的排水口和管道，使得雨水可以顺畅地排出，避免积水造成渗水。

3、建议设置围栏，保证安全。

顶楼的露台或者阳台，虽然可以提供一个休闲的空间，但是也存在一定的安全隐患，比如高空坠落、风力过大等。因此，买顶楼的人，一定要设置合适的围栏，来保护自己和家人的安全。围栏的高度，应该至少达到1.2米，以防止小孩或者宠物跌落。

围栏的材质，应该选择坚固耐用的，比如不锈钢、铝合金、玻璃等，以防止风吹雨打的损坏。围栏的样式，应该选择简洁美观的，比如网格、栅栏、镂空等，以增加通风和视野。


4、住在顶楼，需定期检查和维护。

顶楼的房屋，由于受到外界环境的影响，容易出现一些问题，比如渗水、裂缝、变形等。因此，住在顶楼的人，需要定期对顶楼的房屋进行检查和维护，以及时发现和解决问题，避免造成更大的损失。检查和维护的内容，包括以下几个方面：


写在最后

顶楼，是一种有利有弊的房子，对于喜欢顶楼的人，只要做好防水和安全的措施，就可以享受顶楼的优点，让顶楼变成一个舒适和幸福的家。

对于不喜欢顶楼的人，也不必过于担心顶楼的缺点，只要选择合适的房子，就可以找到一个适合自己的家。

无论是顶楼还是其他楼层的房子，都是我们的生活的一部分，我们应该珍惜和爱护它们，让它们为我们的生活增添色彩和温暖。

适合自己的就是最好的

，我买的顶楼带露台，是真香！！！

冬冷夏热