保利再出手，长安摘地164亩！信达地产进驻西安，2盘发布！

今天早上，高新CID瞳北50亩土地摇号了，参与该宗土地竞拍的保利，与幸运擦肩而过。不过，今天下午，保利摘得长安区164亩土地，也算弥补了上午没能摇中的遗憾。
同样是在今天，2023信达地产城市战略西安峰会举行。这标志着又一家央企房企进驻西安，信达地产今天也同步发布了其在西安市场的2个项目相关信息。保利再出手，摘地164亩上周四，保利以8.1亿元、溢价率8%，摘得航天基地核心位置38.054亩住宅、商服用地。本周一，保利以11.4886亿元摘得西安城北徐家湾板块175.919亩地块，该地块计容建面约42.35万㎡。昨天，保利参与了高新CID瞳北约50亩地块的竞拍，并且参与了摇号，但差点运气。今天，保利再次出手在西安拿地，摘得长安区164亩地块。
今天下午，保利摘得的地块编号为CA16-13-1-1。该地块位于长安区王曲街道神禾四路以南、长安大道以东、外环南路以北、韦常三路以西，土地面积164.124亩（住宅156.713亩，商服7.411亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.53，建筑密度不大于20.3%，绿地率不小于39%，建筑限高100米，计容建面386533㎡。最终，保利以8亿元的底价摘得该地块。至此，保利今年在西安市场上拿地的金额已经超过55亿元，是今年西安市场上拿地金额最多的房企之一。保利今天所摘得的地块，属于鱼包头城改用地的一部分。这个项目保利已经储备多年，去年8月份首次供应开发用地53.398亩，也就是目前在售的保利阅云台项目。

保利阅云台首先开发的地块，打造的是建面约94-143㎡的高层，售价在1.6万元/㎡左右。今年10月份首次意向登记，324套房源吸引了785个家庭意向登记并且核验通过，开盘去化率超过九成；今天，二批次132套房源刚刚结束登记，有237个家庭进行意向登记，登记量也是远远超过房源量。

今天所成交的164亩地块，位于保利阅云台在开发地块以西，也就是陕西建筑职工大学的东，相对来说地块要更大一些。

整体来讲，这个项目最大的优势是紧邻地铁站，地铁2号线常宁宫站就在项目门口。2号线是西安南北中轴上的地铁线路，可以直达小寨、钟楼、行政中心、西安北站等，并且可以与1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、8号线等线路换乘。

另外，由于保利阅云台整体力量较大，因此其项目自身也规划了商业等配套，整个项目开发完毕后配套也将成熟。



信达地产进驻西安，2盘发布

除了央企招商、保利今天在西安摘地之外，另一家央企信达地产今天下午以一场发布会的形式正式宣布进驻西安。

在这里，首先要说明的是，这里所提到的信达地产，不是渭南信达，而是央企中国信达资产旗下的地产开发平台信达地产。

信达资产，是中国四大AMC之一，另外3家是东方资产、长城资产、华融资产。

1999年4月成立的信达资产，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。截止2022年末，信达资产的总资产达到16159.89亿元。

信达资产的主要业务包括不良资产经营业务和金融服务业务，其中不良资产经营是本公司核心业务。

而随着企业的发展，在不良资产经营过程中，也就开始逐步涉足地产开发，也就成立了地产开发平台信达地产。

可能信达地产对于大多数西安人而言，还是一个陌生的面孔。但实际上，信达地产早在2008年就已经成功重组在A股上市，目前市值在110亿元以上。


在这一轮地产行业调整周期中，拥有央企背景的信达地产，更是成为稳楼市的主力军，这也为信达地产规模的增长奠定了基础。

中指研究院发布的2023年1-11月中国房企销售额排行榜显示，今年前11个月信达地产以246.7亿元的销售额排在第57位，排名较上年同期上升了17位。

从这组数据，可以看出信达地产目前在中国房企中的地位。

目前的信达地产，分为六大区域公司，分别为：北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司。

西安，则属于西部区域公司。

信达地产目前在西安已经落地两个项目，一个是城南的信达雁熙雲著，一个是信达凌玺臺。

在这一轮地产行业调整周期中，拥有央企背景的信达地产，更是成为稳楼市的主力军，这也为信达地产规模的增长奠定了基础。

中指研究院发布的2023年1-11月中国房企销售额排行榜显示，今年前11个月信达地产以246.7亿元的销售额排在第57位，排名较上年同期上升了17位。

从这组数据，可以看出信达地产目前在中国房企中的地位。

目前的信达地产，分为六大区域公司，分别为：北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司。

西安，则属于西部区域公司。

信达地产目前在西安已经落地两个项目，一个是城南的信达雁熙雲著，一个是信达凌玺臺。
信达雁熙雲著是雁塔区丁白村城改开发项目，占据西安城南核心位置，并且紧邻高新区，地段优势非常明显，这个项目也是近10年来整个城南三环内唯一的纯新盘。

整个项目体量在200亩以上，分为多个地块开发，首开地块即将推售的是建面约99㎡、115㎡、129㎡的高层，售楼部已经开放。

整个项目体量在200亩以上，分为多个地块开发，首开地块即将推售的是建面约99㎡、115㎡、129㎡的高层，售楼部已经开放。
值得注意的是，在已有成熟配套的基础之上，信达雁熙雲著还配套建设了2所幼儿园、1所小学、1所中学，陕师大系优质教育资源将会落地到教育配套上。这个项目的开发建设，对于提升整个区域城市环境、升级居住品质具有非常重要的意义。

信达凌玺臺则位于长安大学城板块子午大道与学府大街交汇处西南角，项目北侧一路之隔是西安邮电大学、陕西师范大学、西北政法大学长安校区，项目南侧则紧邻西安湖滨学校。

除了紧邻湖滨学校这一优质教育配套之外，信达凌玺臺距离占地面积高达2634亩的长安公园，也只有两三百米，这座千亩公园相当于在信达凌玺臺的门口。而这座公园周边，已经成为西安新晋的豪宅居住区，绿城清水湾等千万级豪宅项目均位于此。

在项目本身上，虽然信达凌玺臺还没有正式亮相，但从今天发布会上所传出的大门、园林景观、建筑等效果图来看，已经足以可以看出信达地产对品质的追求，必将成为长安板块2024年最值得期待的品质之作。

当然，信达雁熙雲著、信达凌玺臺，这2个项目只是信达地产进入西安的一个开始，接下来信达地产在西安还会有更多的项目落地，开启信达地产的西安时刻！

保利和央企信达长安拿地，长安明年财政又有钱了

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这个地方刚通地铁。周边全是大学，东边还是常宁宫，全是不错，其实也挺偏远的了

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厉害

好

感觉房地产又活过来了

白激动了，以为是渭南信达。

还以为是渭南的信达{:mocs_32:}

龙腾长安 发表于 2023-12-8 10:41
保利和央企信达长安拿地，长安明年财政又有钱了

地还是卖不动，保利是底价8个亿拿的

{:mocs_33:}

zwjob 发表于 2023-12-8 13:32
地还是卖不动，保利是底价8个亿拿的

{:mocs_35:}肯定保利拿啊！保利给鱼包头村村民发过渡费盖安置房，地皮肯定要低价给保利的！鱼包头村原来是长安神禾实业拆迁的，后来神禾实业倒闭，没钱盖安置房，长安让保利接手了，长安北里王村的保利天郡也一样，几百亩地也要低价给保利

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