“10心”如约而至，看这家央企如何诠释生活

加快特大城市转变发展方式是西安当下高频提及、重点推进的首要任务。

这种转变的本质就是从量变到质变的转型，表面是西安人口数量和结构的变化，本质则是与人相关的需求正在发生深刻改变，尤其是反馈到房地产市场的供需关系上，西安市场向开发商的实力及项目品质提出了更高要求。

当我们站在审视的角度，分析这一变化时，2014年进入西安的招商蛇口，前瞻性布局构建的产品格局与服务理念，让其成为那个频频突围且备受信赖的企业。

当众人目光聚焦在招商蛇口在西安的表现时，今年再度在西安迎来招商蛇口“10心生活节”的城市级品牌事件。而透过招商蛇口“10心”理念，能够看到深藏变革与价值的招商蛇口，如何在西安掀起时代性的人居革新。

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以城市初心与土地诚心

赋能城市发展

本次招商蛇口西安所构建的“10心生活节”核心体系中，我们能发现所总结出的城市初心、土地诚心、建筑匠心、细节用心、交付放心、生活暖心、服务真心、未来信心、运营贴心、邻里知心，覆盖了从拿地选址到项目设计、建设、交付，再到后期的运营与服务，项目全周期的核心服务体系，招商蛇口西安公司的战略理念，也是其深耕西安市场，服务城市发展所秉承的核心路径。

入局西安9年，招商蛇口为西安带来的资源与投资已覆盖城市的多个重点板块，生动反映了“把握空间布局的结构机会，把资源投向重点城市，在国家战略重点区域聚焦”的战略理念。我们也观察到这家开发实力雄厚的企业，秉承着城市初心与土地诚心的理念与态度，为西安带来了深刻改变。

在参与西安内陆港的建设中，招商蛇口将经过实践验证并取得斐然成绩的“前港-中区-后城”的蛇口经验，引入西安并引领区域崛起。

在我们看来，也正是招商蛇口在港务区板块大手笔的投入，并以极强的执行力和高效率完成招商局丝路中心的建设，在一众实力雄厚的总部项目中成为奥体中央商务区第一个建成的总部集群建筑，为西安全新城市封面的打造注入强大力量。

而其独到的前瞻眼光，也为招商蛇口赢得了先发优势，当“北跨”战略全面启动后，招商蛇口已然是其中主角，成为区域内唯一双地铁上盖商业物业，并且开启了奥体商务区从建设阶段到开发运营阶段的转变。

从城市角度，招商蛇口与港务区的同频共振，参与新板块崛起的城市初心，在西安交出了一份成效显著的答卷。

而跳出港务区板块，在西安的9年时间，招商蛇口投资脚步已涉足曲江新区，西咸新区，高新区丝路软件城、丝路科学城“双城”布局，国际港务区，浐灞生态区，航天基地。这些区域，无不是西安拉大城市框架的重点区域，无不是西安的潜力高地，而招商蛇口通过高频次拿地和快速扩张，将开发实力聚焦在城市潜力新区的崛起，顺应城市战略和发展重心。

而其对待土地之诚心，更让项目在落子时，是经过深刻钻研与理解的产品序列匹配，为区域人居品质的升级与革新树立标杆。

凭借土地储备规模优势，近两年招商蛇口在西安迎来了收获期。而进入交付阶段，招商蛇口又将带来什么样的惊喜？

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在西安

诠释产品创新的更多可能性

正在经历洗牌的房地产行业当下已然迈入优胜劣汰的“深水区”，市场格局深度调整，向开发企业的资金实力、开发能力、产品创新力等方面提出了更多考验，供需关系发生了根本性转变。

而即便在这市场震动时期，招商蛇口的经营理念与产品力依旧经得起推敲，透过对市场变化的敏锐捕捉，招商蛇口选择用建筑匠心、细节用心、交付放心，诠释产品创新的更多可能性，为西安的房产市场带来极具竞争力的产品体系，引领产品品质与交付能力的变革。

这两年，招商蛇口以“提前交付”在西安彻底打响了口碑。公开信息显示，其平均交付周期只有15.6个月，具体到项目上，目前招商蛇口在西安已完成9个项目交付，交付总套数达12937户，实现提前交付项目有8个，提前交付总套数11419户，占比颇高。

值得注意的是，2022年，招商臻观府积极响应官方号召，成为高新区2022年度首个交房即交证的项目。今年招商央玺、招商臻境两个项目又相继实现“提前交付+交房即交证”。

坚持交付放心，不仅赢得了业主的一片赞扬，而且收获了更多人的注目。

提前交付的招商臻观府

提前交付、交房即交证的现实案例，招商蛇口用实力证明谁才是交付力赛道的强者，毫无疑问的在西安市场上塑造了范例。

在招商蛇口西安公司看来，交付也并非一个时间点的动作，而是通过交付放心，兑现建设过程所贯穿的建筑匠心和细节用心，特别是在竞争尤为激烈的西安改善型高端市场上，购房者希望开发商是“多面手”的全才，从项目的位置、设计、户型，到入住后所能享受的环境、服务、配套……

从市场需求为根本出发点，近两年，招商臻观府、招商雍澜湾、招商央玺、招商西安序、招商臻境、招商雲蘭、招商雲山間等项目的扎堆亮相、入市，锚定开发区，结合区位属性与价值，面向不同客群，运用多元产品体系、各项目差异化创新设计，适配梯度化市场需求，实现产品与品牌的突围。

如招商城市主场、招商央畔等项目面向青年群体，主打潮流人居与生活进阶；招商臻观府、招商雍澜湾、招商臻境等项目针对高新精英与城市新贵，定制生态人居；招商央玺、招商西安序、招商雲山間等项目瞄准高端市场，定义西安TOP级豪宅……

招商西安序

丰富的产品体系，是招商蛇口用项目说话，用建筑匠心在西安诠释产品创新的更多可能性。例如产品设计斩获5项国际级大奖的招商西安序，作为西安首个建筑面积约300㎡+纯粹社区，无形中拔高了准入门槛，从建筑、生态、功能等各方面定义了西安豪宅市场标准。

从建筑匠心与细节用心出发所形成的产品力，亦收获了市场的认可，2023上半年，招商西安序位列西安豪宅成交套数、成交金额双料第一。

招商蛇口西安带来的惊喜不止于此，择址西安“南阳台”少陵塬的招商雲山間，从地脉出发，运用国际折叠建筑理念，在主城唯一城市高地，最大限度利用现状高差，依坡就势，实现北高南低社区楼栋排布，打造招商4.0住宅——半山洋房社区，为西安打开“雲山折叠”全新想象。

招商雲山間

这种对待产品的态度与理念，是招商蛇口进入西安以来就长期所坚持，并践行在西安开发的每一个项目之中，从产品设计阶段的精心打磨，到建设阶段的标准化管控，到交付阶段的提前与还原式交付，再到交付后的贴心服务，各个环节之中充满诚意考量，将品质感和高级感贯穿始终。

招商蛇口用实打实的成绩，奠定了在西安高端市场的地位和话语权。

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解构市场需求

创造不同的生活方式

当居住迈向高端需求，居住体验、生活方式，甚至精神上收获的满足感，成为目标群体所关注的重点，也成为开发主体所强调的亮点。

而钻研西安高端市场多年的招商蛇口，自然深谙其中制胜逻辑，如何理解并营造目标群体所期待的全新生活方式，并不断的引领创造新需求，招商蛇口亦有着成熟的体系化设计，生活暖心、服务真心、运营贴心、邻里知心即是为业主生活的舒适感、幸福感和高级感护航。

招商雲蘭效果图

深植高端市场对于生态价值与生活质量的追求，招商蛇口项目的择址与设计将“入则宁静，出则繁华”无限放大，透过招商雲蘭便可窥得这种将动静融合带来的高阶生活方式。

招商雲蘭项目所在位置周边分布有永安渠滨水商业街（在建）、首创奥特莱斯（现有）、国际文化传播中心（建成）、玫瑰ONE（在建）、未来之瞳大剧院（在建）……业主们可在繁华处自由切换生活场景。

而当步入家门的第一步，社区园林景观，既能带来自然的治愈，又在空间中交织出活力的场景，慢慢滤去城市的喧闹，把业主引入到自然惬意的生活本源里。

众所周知，招商雲蘭项目所处的未来之瞳片区，是当下高新区高强度、高投资建设的高新丝路科学城的核心区域，也是潜力高地，招商雲蘭项目择优选址，可谓占据核心之中的“瞳”心。

放眼未来之瞳片区，尽享片区配套价值外，招商雲蘭更是拿出了低密洋房作品，以特有的稀缺性填补市场空白，拔高未来之瞳片区的人居标准。

同时，招商蛇口西安的建设实力在招商雲蘭项目充分彰显。据了解，目前项目2栋楼栋已经封顶，“入则宁静”的园林设计，以及满足业主社区交互的架空层设计已经实景呈现，招商雲蘭项目正在朝着交付放心加速奔跑。

招商雲蘭

面对不同群体对生活方式不同的追求，在场景营造和景观塑造上，招商蛇口西安公司从现实需求出发，丰富业主的社区交互空间，营造邻里知心、生活暖心的社区氛围。

专项研发团队通过对标准层的使用功能和人群分析，输出一套架空层标准化文件，设计6大体系模块，全年龄段共享空间。像招商臻观府架空层做以儿童模块设计，招商央畔主打青年模块，高效适配硬装方案和软装方案，将架空层打造成开放共融的社区交互空间。

主题景观独创上，招商蛇口西安公司又在招商城市主场落地盛会卡丁车、撸猫馆、创意烘焙馆等配套， 园林内天空乐园、绿篱迷宫、氧气书屋、宠物乐园……园中随处可见的休闲设施，通过配套诠释招商蛇口西安公司的服务真心与运营贴心。

而在定位高端的招商央玺叠拼中，主打高级、生态，园区内的景观选取宝格丽酒店的空间场景作为灵感来源，秉承将一切融入自然的定位打造，营造近10种生活场景。

招商央玺

招商雲山間为业主所营造的生活空间，契合项目整体的“折叠”理念，生态空间塑造上打造雲山七境，设置森涧下沉庭院、云涧艺术会客厅、林涧私享庭院等，实现园林内外景致的叠合互通。雲山艺术场、雲山书社、雲山小剧场、雲山木屋、功夫与茶、雲山茶室、雲山之夜......满足高阶群体对生活空间的社交想象。

招商雲山間会所

招商雲蘭所营造的生活氛围感是一种生活方式，招商央玺以叠拼产品，让院落生活重归于城市，也是一种生活方式，招商雲山間带来的兼具折叠艺术美学与恍若山间的居住体验，又是招商蛇口为西安打造的另一种生活方式。

IXIAN.CN

招商蛇口“10心”体系背后，不仅为西安市场塑造了范例，而且拔高市场期待。示范性的意义，是对央企担当的诠释，亦是对人居品质的护航，对未来信心的坚定！

进入西安9年，经历着储地、建设的能量储蓄，一路稳扎稳打，用品质说话，坚持长期主义的招商蛇口，正在迎来他的爆发时代。

荣耀西安网（ixian.cn）官方公众号。

编辑：Lyna

审核：解革

监制：号称嬉皮

部分素材图片来源于网络

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