新城首府，碧桂园，绿地，中南西安多个房企交付维权......

“私自拆除室内墙体、转角飘窗直接砌墙、楼下就是公厕和垃圾处理站，花了最贵的钱，还是全国排名十几名的房企，凭什么给我们如此低的质量！”

“品牌有啥用，买的时候宣传高端改善，天花乱坠，说是TOP级产品，交房不还是这样！”

都说便宜没好货，买房要避开小开发商。但没想到，即使是花了2万+高价、品牌也是全国最知名的房企，交房依旧一地鸡毛。最近，西安一大批买了大牌楼盘的业主，再一次陷入维权泥沼……

延期交房、随意变更交房标准

高新旁大牌房企摆烂！

最近，即将迎来交付的临近高新的新城首府，业主在参加了工地开放日之后震惊发现，不仅工程进度没赶上，要延期不说。最令人震惊的是，买的时候宣传的转角飘窗直接没有了！

连官方回复都是“因为防火要求，无法设置拐角飘窗”。业主崩溃：这算不算欺诈？！

存在这个问题的是小区9号楼的西户，建筑面积131平，户型图中可以明显的看到有转角飘窗的设计。但在施工过程中，业主就发现飘窗不对，跟置业顾问沟通时也被告知：沙盘有肯定就有。没想到现在临近交房了，真的变成实墙了！

图源新城首府业主公众号

并且，根据业主反馈，9号楼下面还是两层公厕与隔壁小区的垃圾站，在买房之时，并没有公示这两个不利因素。

作为新城进入西安主城区的首个住宅楼盘，没想到交付业主大失所望。根据业主维权信息显示，除了飘窗问题外，新城首府存在的交房问题非常多：

1、首批将要交房的1、2、4号楼无法如约在6月30日按时交房；

2、4号楼部分房间厕所、厨房墙面被砸，或对楼体安全产生影响；

3、车位捆绑销售，没有签订车位合同；

4、大门、入户门、小区绿化与儿童游乐设施与宣传图不符，缩水严重。

砸墙现场

2020年新城首府首开入市，宣传的是高端改善社区，124-180平的面积，均价1.88万/平，部分房源价格超过2万/平。在当时的西部大道板块来看，价格算是比较高的楼盘了。

但没想到，花了高价，依然没有获得好的交付结果，别的小区都能如约交房，但只有自家小区各种减标，哪有这个道理！业主无奈走上了维权路。

图源新城首府业主公众号

在业主展开维权之后，6月19日雁塔区住建局介入，与开发商，业主代表进行商议。但遗憾的是，目前三方会谈部分问题暂未达成共识，业主表示将继续维权。后续情况如何，我们也会持续关注。

奇葩交房现象频出

宇宙第一房企不行了~

像这种临近交房，业主发现交房与宣传严重不符的小区还有很多，其中不乏品牌房企的TOP级楼盘。

1、碧桂园云府：改善刚需“合二为一”，宇宙房企也不行了！

位于北辰大道的神盘碧桂园凤凰城的一个组团，云府在入市之时宣传的是碧桂园旗下的TOP级“云系”改善产品，开盘时价格1.7万/平左右，相比较周边其他小区价格，高出不少。

但在最近交房时业主发现，定位高端的云府，与隔壁的刚需组团豪园（新房售卖价1.3万/平，二手房挂牌价1.5万/平）竟然合二为一。有业主表示，豪园和云府配套、成本、财务、甚至大修基金、物业费收费标准都不相同，各自独立计算，在这种情况下混到一起，完全无法接受。

但豪园的业主也很委屈：当时买房的时候就说好了是一个大小区，容积率绿化率都是拉在一起算的，幼儿园等配套设施都是共享，当时买房的时候把这些公共设施都算进去了。现在说要隔离，也不合理！

2、隆基泰和万和郡：次顶变顶楼。业主要补偿，开发商：没钱！

除了新城首府外，交房的时候才发现规划变更的，还有位于泾河新城的隆基泰和万和郡。

有业主投诉自己买的时候时32楼的次顶楼，购房合同也注明房屋所在楼栋“建筑总层数为35层，其中地上33层，地下2层”。

但交房时发现，32层的“次顶层”竟然变成了顶层，且屋内还出现严重的漏水情况。业主要求换房、退房或者赔偿，开发商直接摆烂：没钱，员工工资都没发。

有网友评论：躲过了停工烂尾，没想到没躲过这个，真是防不胜防。

此外，因为二季度是交房高峰期，很多业主在留言板投诉交房遇见的问题。小团整理了一下，基本上可以分为以下几类：

强制违规交房：君合天玺没有两书一表，违规交房；天琴湾满院子的泥水垃圾，没有达到标准，业主自行收房。

收房先交钱：碧桂园国湖强制要求补交超标面积差对应的金额才能收房，但是无法出具政府认可的面积实测报告；曲江国风世家交房现场强制业主先缴费才能验房；天悦东都不交物业费不能收房；太乙城时光里延迟交房一年但必须交足物业费才能收房。

交付质量差：绿地智创金融城，公区没有按合同约定栽种绿植、人车分流，室内泡水、装修减标减配；中南春风南岸室内精装不到位，物业整改慢；沣水云岭，小区绿化不到位；中梁壹号院刚交房电梯就坏，多栋楼电梯无法使用；清凉山樾交房不通天然气，精装问题多。

延期交付：最近留言板上新投诉要延期交房的小区有世园悦府、中南菩悦东望中心、滨江翡翠城、远洋合能枫丹唐悦、公馆壹号（1期）等。

同时，根据官方最新回复的消息，已经延期四次，本应本月底要交房的远洋御山水，未提交资料且各专项验收还未通过，再一次确定延期！

来源：西安房小团

有人说，楼市里最惨的是新房刚买，就降价了。比它更惨的是，高位站岗的同时，交房还减配了。

在集中到来的交房潮中，我们无奈的发现，维权现象已经不是小开发商的“专利”，已经蔓延到品牌开发商、改善楼盘中，2万+的楼盘频繁维权，真是令人唏嘘。

在早已“见怪不怪”的维权潮中，购房者一定要坚守的底线是：不要相信沙盘、宣传图、效果图，一定要看开发商在售楼部公示的规划图、不利因素，看准购房合同，以备未来拿起法律武器维护自身权益。

牛逼啊

咱就是说，哪个开发商能让人信赖

开发商是地主雇佣的临时工。好的临时工还得是许家印这样的

维权艰难

都是惯的，没有几个有诚信的，以后还是团结一致买现房，