“强强联合”再携手，二环准现盘的重磅利好太过耀眼！

3月3日，曲江文商集团与阳光城正式签约，成为楼市又一个重磅话题。

这是后地产时代“强强联手”的一个缩影，各取优势抱团生长，未来所向披靡指日可待。

这种重量级合作，对普通人的购房逻辑其实也有借鉴之处，值得仔细品读。

01

热度回升，信号释放

对很多人来说，如今面对楼市最大的困惑就是，“房子到底还能不能买”？

面对争议，只有数据是最有力的佐证，目前的西安市场，实际销售状态究竟如何？

截至2月底，西安二手房网签成交套数连续4个月环比增长，这说明置业需求仍在，但更重视安全性。


依据西安市住建局公示数据整理

从新房市场来看，二月份西安市主城区平均人房登记比约2.4：1，诞生四个摇号盘，回暖势头也十分明显。

除却成交数据向好之外，还有一个不能忽视的信号：近期官方会议中，曾明确表态“适时出台房地产市场调控政策，对购买首套、二套住房的大力支持。”

尽管2022年全国各地调控政策超千次，但西安楼市始终比较克制，对比同样万亿GDP体量的重庆、东莞等城市的调控政策，差异非常直观。


依据各城市公开信息整理

比起刺激购买力，西安更加求稳。但市场回暖已经说明，不论进一步政策如何，西安楼市购买力进一步释放，将是大概率事件。

关于争议的答案已然明了：买房，安全应该放在首位，在此基础上，品牌力与配套度越强势，性价比越高，未来上行潜力越大。

近期，“曲江文商集团”与“阳光城”签约合作的翡丽西安项目，就是一个值得重点关注的选项。

02

强强联合，利好加持

为什么近期签约的翡丽西安项目值得重点关注？

审视一下个体购房决策困境，会发现购房周期较长的核心原因之一，就是很多人缺乏直观的信息，去确切判断一套房子的真正价值，导致的机会错失比比皆是。

信息的作用，是用来消除不确定性。从这个角度来看，两家企业之间的合作，需要消除的不确定性，远高于个人买房要考虑的因素，要达成的信息沟通，也比个人买房要高出数量级。


曲江文商集团&阳光城集团签约实拍

面对国企背景的曲江文商，达成合作需要经过严谨的背调环节以及多方面考察，此次签约合作，足以证明翡丽西安值得被看好，也为项目带来三重利好加持：

第一、信任为基，二度合作，值得一提的是，此次翡丽西安项目签约，是继高新CID曲江文商·檀境项目之后，曲江文商集团再度与阳光城携手合作，这说明在首次合作中，双方均达到了1+1＞2的合作预期，因此才能再度迎来二度合作，也验证了阳光城的开发水准值得认可。

第二、实力背书，信心拉升，曲江文商集团作为西安本土实力国企，自2005年成立以来，相继开发了大雁塔北广场、唐慈恩寺遗址公园、大唐不夜城等省市重点项目和城市名片，截止目前，总资产额超100亿元，而阳光城作为国内百强房企，入陕19年以来，已相继开发过20余个优质项目，此次合作将实现优势互补，再度提升翡丽西安项目的竞争优势。


大唐不夜城实拍（图源官微）

第三、强强联手，品质鞭策，曲江文商集团与阳光城，一个以“文化+”为开发理念，擅长依托文化资源禀赋打造品牌，一个以用户思维为导向，曾揽获业内多个重磅奖项，此次签约合作，未来将依托各自的资源和优势，对翡丽西安未来品质提升再次助力。

三重利好加持，让翡丽西安一跃成为楼市话题之王，而盘点一下项目配套，居于二环的资源优势也一目了然。

翡丽西安，项目位于朱宏路与龙首北路交汇处，距地铁8号线红庙坡站（在建）仅约600米，近邻二环，以及朱宏路、明光路、文景路、未央路等多条交通干道，日常通勤、商务出行都能便捷满足，西揽汉城湖公园约850亩生态湖景，医疗配套包括：大兴医院、西交大第二附属医院等；近邻红庙坡TOD黄金中心（规划）、老城根GPARK、龙湖星悦荟、龙首印象城3大商业，丰富配套熠熠生辉。


翡丽西安周边地铁8号线线路示意图


汉城湖公园-实景拍摄


老城根G park实景拍摄

正因如此，在曲江文商集团与阳光城正式签约之前，翡丽西安2月也收获了热销1.93亿的成绩，热度可见一斑。

03

三张王牌，机遇之选

尽管楼市复苏已是大势所趋，但比起此前楼市的狂飙，购房者比任何时候都更加务实。

此次利好加持之后，翡丽西安手里的三张王牌也更加强势：“准现盘”的安全性（4、5、6号楼已封顶，目前正在进行内部砌筑、水电施工，外立面施工已于3月正式启动，同时项目各项施工作业均在有序推进中），工程进度优势眼见为实；占据二环稀缺地段，翡丽西安交通+商业+生态配套优越，醇熟度领衔全城；均价仅1.6万，性价比远超同档位项目，三张王牌，满足了购房者追求务实的置业需求。


翡丽西安周边部分资源分布示意图

经历了后疫情时代对生活的全方位考验之后，翡丽西安也在社区环境品质、居住空间细节认真雕琢，成就一席二环之上的优雅社区。


翡丽西安营销中心实拍

社区环境品质：诗画园林，会所加持，项目打造“五礼·五院·一环”的景观结构，以传统礼序，打造出入归家的仪式感，参考辋川别业的文雅内涵，打造“竹里馆” 、“木兰柴” “文杏馆”等五大主题院落，以中式传统美学，打造一处居住逸境。



翡丽西安实景园林展示-左右滑动查看

除此之外，翡丽西安还配置了区域内少有的社区会所，囊括了健身房、妈咪厨房、阳光书吧、四点半学堂、瑜伽室等多项生活配套，除却为项目品质加分，未来业主繁忙日常之余，也能在社区内部便捷享受活力、多元的休闲生活方式。





翡丽西安精装会所-左右滑动查看

居住空间细节：丰富户型，各有千秋，翡丽西安，规划约83-149㎡高层产品，约154-172㎡小高产品，户型设计可圈可点。

以约118㎡高层户型为例，三室两厅两卫，室内动静分区秩序分明，厨房、餐厅、客厅、南向阳台实现了无间联动，让空间尺度再度扩容，主卧套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴空间，居住品质倍感尊崇，三室设计满足更多家庭的多元居住需求。


翡丽西安约118㎡高层户型图

约154㎡小高户型为例，四室两厅两卫，南向朗阔阳台揽景优越，阔绰公区空间，满足改善之家对于社交聚会等场景需求，南向主卧套房保证了一家之主的居住仪式感，南向次卧与阳台联通，老人或是小孩居住，也可以根据需求灵活改造，四室设计，可以涵盖家庭更长生命周期的空间需求，想在二环地段追求品质改善的家庭，值得重点关注。


翡丽西安约154㎡小高户型图

坐拥主城二环，尽管翡丽西安均价不过1.6万/㎡，最低首付仅40万/套起，但呈现出来产品细节远超价格预期。


翡丽西安效果图

而这也正是翡丽西安主动拥抱变局，以品质跃升打开销售局面的进化思路，约83-149㎡高层，约154-172㎡小高层，为更多家庭带来二环置业的宝贵机遇。

结语

在楼市之中，追悔莫及的惋惜总是俯首可得。但每一次变化来临之前，其实都经历过漫长的酝酿。

归根结底，每个人只能抓住自己能理解的机会。

说一个数据吧，根据中指研究院报告，2022年西安TOP10房企总销售额1050.6亿元，相较2021年总销售额910.8亿元，环比上涨约15%。

明明是楼市维艰的一年，为什么成交金额依然维持了上涨？答案很简单，就是因为西安的高价盘越来越多，2022年的TOP 10楼盘全部位于主城区，其中均价约2万/㎡的项目，占到了80%。

一句话总结：在房贷利率创下历史低位，西安楼市限购政策也依然克制的当下，就是想要上车主城但预算有限的家庭，难得一遇的置业时机，居于二环C位，均价仅1.6万/㎡的翡丽西安，值得重点关注。

厉害

马上银行按揭利率将是历史最低点

加油

偶像华丽 发表于 2023-6-14 11:07
马上银行按揭利率将是历史最低点

没有最低，只有更低

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