现在的经济状况，谨慎+乐观

本世纪的20多年以来，发展经济的两大抓手是出口、房地产和基建。
现在出口不稳，还要面对米帝脱钩断链的风险。
房地产和基建，卷到了无以为继的地步。房产价格高企，曲高和寡，敲骨吸髓，负担沉重，无人接盘，进入死局。基建也趋于饱和。
高层喊出要建立双循环，即国外循环和国内大循环。建立国内大循环的理由是有超大的市场容量。但国内循环的难点在于收入分配不均，贫富差距悬殊，阶层固化。4亿中产，10亿低产，六七亿人月薪低于1000块钱。内需很难启动起来，因为老百姓手里全是房产负债。地方债，很大部分流向房地产和基建，因为见效快，来钱快，城市界面花里胡哨，显得有政绩。

就是

觀

现在的“繁荣”是不可持续的。原因是：1.地方的大量城投债都投进了基础建设，城市界面花里胡哨，但经济效益很低；2、20多年来，在市场经济和加入WTO的双轮驱动下，社会财富迅速增加，但这些财富绝大部分进入了房地产，老百姓家庭的70~80%的财富是不动产，就是这个意思。在这个过程里的大赢家实际上是地主，地主拿这些修地铁、搞政绩工程，在产业升级上投钱反而不多；3、经济的核心竞争力是房地产，但房地产无法出口，在将房产价格推高到天花板之后，国内的需求萎缩，房地产没有了进一步发展的市场，导致土地财政崩盘。

能乐观是我没想到的，都衰成锤子了，原以为疫情结束会好起来，没想到还是一片要死不活的样子。

如此悲观，为啥都不回农村种田去？还待在城里干嘛？说房价贵的是因为没买房，买了房的又盼望不断涨。人呀，自私的动物

西安大熊 发表于 2023-6-13 10:54
如此悲观，为啥都不回农村种田去？还待在城里干嘛？说房价贵的是因为没买房，买了房的又盼望不断涨。人呀， ...

悲观是过分乐观的结果，以为可以不受经济规律的制约，可以高歌猛进，创造人类史上的奇迹。
现在的问题是资产价格太高，居民负债很大，靠刺激也刺激不出多少尿了。经济进一步下行。

不远了

必须改革开放

几亿人奔赴长三角，珠三角外贸工厂流汗流血，希望自己辛苦下后代不再如此辛苦，没想到长三角珠三角的外贸老板们将几亿人辛苦换来的血汗钱没用来产业升级，而是全部投入房地产中去继续压榨这几亿人打工人的后代。没诞生苹果特斯拉高通缺诞生了无数个大大小小李嘉诚坐地收租，延续中华民族传统美德———与土地死磕，不磕到头破血流不罢休，不磕到循环再起不罢手！

高盛最新的预测是，中国房地产将会L型复苏，也就是一路下行，直至躺平。主要原因是资产价格高，居民负债高，没法进一步举债“支援”国家建设。现在全世界发展经济的模式无一不是负债。但大量负债进入房地产则是掏空了消费潜力，断送了社会活力。

房地产现状，只说明一个问题，所谓精英，所谓985，所谓人才，所谓领导，都是所谓…

回顾改开以来的经济发展，
总设计师的主要任务是解放生产力；
386时代主要是市场经济和加入wto;
486时代主要是萧规曹随，不折腾；
现在是什么？自己品。2016-2018年，涨价去库存彻底把经济搞残了。