西安商业发展再升级，这9大商圈将成核心！

西安商业发展再升级，这9大商圈将成核心！

而回到楼市，商业发展同样也与我们置业密不可分。周边商业氛围的浓厚、商圈发展是否成熟，不仅仅影响着的是我们未来入住后的生活体验和娱乐消费体验，更在于商业和商圈所形成的人流吸引力和人口聚集量，将作为一个稳定的价值输出，为房产提供溢价支撑。



那么，西安商业，接下来将如何发展？



前两天，西安市发布《西安市“十四五”商务发展规划》向我们透露未来的商业发展方向，有没有你家附近的商圈要重点发展了？快来看看吧！




城市商业发展再升级
拓展商业承载新空间


根据《规划》在城市商业升级发展的过程中，西安将以功能再造、空间重塑、业态重构为导向，优化城市商业的布局，同时构建出大西安“一核四极、多能多心、平台支撑、集聚发展”的全域商务经济承载新空间。



值得我们重点关注的是一核四极和多能多心。



一核：打造西安国际消费中心城市空间矩阵“核”；



四极：形成大西安“现代商贸+国际商务+自贸试验”为引领的开放发展四大“增长极”，打造开放型经济主阵地；



多能多心：构建“两核引领，多点支撑”的多功能多元化城市消费空间体系。




这其中，作为更核心的矩阵“核”，将以环城路以内的皇城为核心引擎（包含东南西北四条商业大街和解放路）向南延伸。



通过这个连接带，串联大南门商圈、小雁塔历史文化街区，小寨商圈，打造千亿级现代商贸产业集聚带，建设“长安龙脉”文商旅发展大走廊。



同时《规划》明确，“一核”将重点打造以“钟楼—大南门”国际消费中心和“大唐不夜城—小寨商圈”双引领的国际消费城市时尚矩阵。
而作为打造开放型经济主阵地的“四极”接下来也从东北、东南、西南以及西北四个方向出发，结合不同方位的区域发展特点，组成各有特色的发展增长极。




东北方向
依托国际港务区+浐灞生态区，建设“一带一路”国际（内陆）枢纽港、欧亚贸易和人文交流合作新平台，重点发展临港口岸经济、国际商贸物流、跨境电商、国际会展、丝路金融服务、演艺旅游产业。


东南方向
依托曲江新区+航天基地，建设面向世界的国际文旅和航天服务基地，重点发展盛唐文化主题的文化旅游消费产业、文化金融、航天主体特色文旅产业。


西南方向
依托高新区+沣东/沣西新城，建设具有国际竞争力的先进制造创新中心和“一带一路”创新之都，重点发展科技创新服务、总部经济、软件服务外包、文化出口、数字经济、服务贸易、金融贸易、会议展览产业。


西北方向
依托西安经济技术开发区+西咸空港新城/秦汉新城，建设“一带一路”先进制造、航空服务、服务贸易及人文交流开放合作门户区，重点发展制造业服务、出口加工贸易、服务贸易、临空经济、国际航空物流、文化旅游产业。


此外，重点提升改造培育形成50个体验型、特色化、主题型商业综合体，拓宽服务功能，丰富消费内涵，构建全价值链体验消费新格局。



继续促进已建成投入运营的购物中心稳健发展，推进西安锦业路CBD、沣东新城中国国际丝路中心（大西安新中心CBD）、西安高新中央创新区（CID）、西安（曲江）中央文化商务区等多功能、多特色商务区高端商业服务配套建设。
加快西安国际时尚小镇、幸福林带商业中心等新建大型商业综合体的国际化、时尚化、特色化发展，形成大西安国际消费中心城市的多点支撑体系。



对局部饱和的区域，控制增量发展；对商圈成熟的区域，提升品质完善功能；对商业综合体偏少的区域合理布局、开发建设。




两核引领 多点支撑
打造9大多能多心商圈


除了各区域的商业商务发展之外，对于多能多心商圈的打造，《规划》提到，构建“两核引领，多点支撑”的多功能多元化城市消费空间体系。



同时要加大城市商务区（CBD）商业配套建设，重点实施好曲江西安中央文化商务区（CCBD）、高新锦业路中央商务区、沣东中国国际丝路中心、西安高新中央创新区（CID）、幸福林带西安环球港等国际高端商业服务配套项目，加快区域新兴商圈的培育建设。



图片



除了这几个商务区之外，对于加快新兴商圈的培育建设，“多能多心”目前也有9大商圈明确了自身接下来的发展主力方向，同时对于整个区域发展来讲，也奠定了周边商圈接下来发展的功能定位。

钟楼·大南门商圈


依托西安城墙景区和小雁塔历史文化街区，充分盘活各类文旅资源，发挥好新世界时尚广场、开元商城、SKP西安店、王府井百货、中大国际等中高端百货品牌影响力。



进一步优化商圈业态结构，拓展文旅业态，丰富消费供给，完善公共服务设施，打造大西安国际时尚矩阵新中心。



图片
曲江大雁塔商圈


依托大雁塔景区+大唐不夜城+大唐芙蓉园+芙蓉新天地，以全国示范步行街——大唐不夜城为核心，推动“盛唐风貌+文化艺术+音乐演艺+国际商业+科技时尚”跨界融合复合发展。



图片



打造世界知名的唐文化主题街区和旅游休闲商业中心，建设彰显国际范、中国风和西安特色的全球一流步行街区，培育形成世界一流文旅消费目的地。



图片
雁塔小寨商圈


以小寨什字为中心向四周辐射，建设辐射全城的现代化时尚消费集聚地、国际化大都市活力商业核心区。



图片



功能定位：以青春时尚动感和个性化元素为特色，强化休闲娱乐服务功能，集潮流购物、时尚消费、休闲娱乐、餐饮美食、商务社交、旅游文化、科技体验等为一体的时尚消费中心，构筑大西安青年时尚消费聚集地和休闲娱乐不夜城。

高新科技路商圈


以高新科技路为支撑，辐射大西安西南部。



功能定位：具有国际化水准，服务商务和白领人群，集品质消费、时尚消费、商务消费、体验消费等多元化复合功能于一体的都市时尚生活中心，构筑大西安西南商业中心。



图片
经开张家堡商圈


以行政中心张家堡商圈为中心，优化凤城五路商业布局，加快环球贸易中心建设，辐射带动以西安北站为中心的高铁新城商圈，建设大西安北部现代化时尚消费中心。



功能定位：按照外向型、国际化、高起点的发展思路，进一步提升高端商务和消费服务的集聚度和影响力，建成集国际商务、时尚消费、文体娱乐、工业旅游、绿色消费等功能于一体的现代化商业聚集区，构筑大西安北部商业中心。



图片
西咸三桥商圈


以三桥商业街为中心，以沣东绿地498中国国际丝路中心为延伸，服务辐射大西安西部区域。



功能定位：高起点、国际化、品质型，构筑以时尚消费、现代商贸、总部经济、品牌展览为主要功能的大西安西部商业中心。



图片
浐灞会展商圈


依托西安国际会展中心、欧亚经济论坛永久会址及奥体中心，合理规划商业功能布局，提升商业发展能级，拓展特色商业功能区，打造国际会展商圈和生态休闲型RBD商业中心，辐射带动整个东部片区的发展，构筑大西安东部商业中心。

图片

根据这次的《规划》，不难发现2025年西安将计划全面建设成为西部地区引领潮流的消费中心，而这也将成为城市经济发展的重要增长极。



此时要注意，西安国际消费中心城市的创建，为进一步增强消费对经济发展的基础性作用，推动消费升级明确了目标和路径。



而城市商业商务经济的发展，也将推动大西安价值的不断升级。

赞

东站附近什么也没有

{:mocs_33:}

觀

好

好

看看

{:mocs_44:}

好好发展

国务院批准建设的五个国际消费中心城市是……？

购物越来越方便了

建议增加永安区商业区，这个高档商业区服务于高新三期的富人，辐射鄠邑、长安、佛坪、柞水、周至、眉县

阅