再造曲江，大明宫的遗憾与荣光

曲江亲自操刀，为什么这里没能成为下一个曲江？

九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒！大明宫遗址公园的影响力比起曲江池毫不逊色。从最大的棚户区到当下人人称赞的城市绿肺，大明宫一次次的选择和改变，让人印象深刻。

曾经的遗憾
这里曾经是西安最大的棚户区，几乎占到整个西安的2/3，同时也是最大的建材集散地。村子，棚户区，各种真空地带集合，又临着火车站，“道北”是真的乱！

想要开发，面前的三座大山必须要动。文保、旧改、厂区各个都是硬骨头。

从先锋村，坑底寨，自强村，联志村的拆迁改造开始，一口气干了“先锋花园”“八府庄园”“泰和居”等十个安置小区，涉及124个企事业单位和全市4/5棚户区共计900万平方米的旧城改造。

16年后，火车站和大华纱厂棚户区改造启动，这一下又多了6700户棚户区的就地安置。


拆迁、改造、安置、盖房，循环往复。

挨着遗址公园，大片密密麻麻的高层，就是这么来的。开发和保护原本就有很多矛盾，更何况是没钱的时候。

如今的荣光
话说回来，大明宫是幸运的。占着主城二环的位置，改造上虽然也遇到了种种问题，但结果还是不错的。

现在的大明宫，不缺地铁、不缺商业，平时生活是很方便的。

从当年的“五宝”到现在的“五府”，产品也越来越好了，价格门槛也是一路被拉高，突破了2万大关。

要说遗憾，也就是学校的问题。

北边教育一直很薄弱，最重要的还在人。

其一，北边的产业以制造为主，和南边的硬科技、金融相比，人员的门槛相对要低一些。

其二，早期“道北”名声太差。现在环境是大改观了，成见还没有放下，外围的人不愿意进来。

未来的可能
西安二环沿线目前能成片开发的就数大明宫附近最多。

规模较大的是井上村、青啤厂，大华1935周边的改造，尤其是井上村超过800亩的可用土地面积。


从规划图上看，整体以住宅开发为主，商业集中在凤城二路，既和附近万达形成聚集，又很好利用8号线优势，服务住宅的两块教育用地也有规划。

未来还是有很多机会的。

好

好

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没表演吧

大明宫不错呀

好

哦哦哦

城南花已开 发表于 2023-5-26 06:41
大明宫不错呀

是

{:mocs_48:}

深度好文

加油

好

不错