潜心打磨+硬核兑现，招商两盘“交房即交证”！

最近几年，市场震荡，如履薄冰的楼市大环境下充满着不确定性，“交付力”逐渐成为房企核心实力的重要体现：当一家房企的交付力达到一定高度时，足以对抗市场上不确定因素的干扰，成为置业者安全感与信任感的来源。

今年以来，官方“保竣工、保交楼”各种动作不断，房企进入交付力、兑现力时代。对开发商来说如期交付是基本底线，但是对招商来说提前交房更是品牌实力和兑现承诺的重要佐证。

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央企招商

交付力“新典范”

说起“提前交付”绕不过去的一定有招商，招商蛇口凭借强大的实力和精细的产品打磨，稳健的品质交付，提前兑现一个又一个幸福承诺。

作为央企，招商的实力自然毋庸置疑。如果要再准确一些，在各个是航母巨舰的央企阵营中，招商也属于绝对的佼佼者和实力派。

有几组数据能完美说明在央企阵营之中，招商的份量和地位。招商是中国房地产上市企业TOP10之一，拥有得天独厚的资金优势和融资优势，财务稳健程度上也是坚如磐石，2022年招商蛇口荣获“中国房地产最具稳健性公司”，并且连续入选稳交付房企白名单，“零踩线”绿档房企第一梯队。

▲数据来自XIN号

“三道红线”全绿档，靠谱的成绩，让招商蛇口成为客户信赖的房企TOP。

▲招商蛇口2022半年度报

说起和西安的渊源，2014年，招商蛇口登陆西安，但相较于其他外来品牌房企“猛龙过江”的攻城略地、大肆扩张，招商蛇口的布局并不迅猛。

但从2018年开始，招商蛇口突然开始发力。先后在沣西、秦汉、浐灞、航天、港务、高新等区域，分别打造了招商央玺、西安序、臻观府、臻境、雍澜湾以及招商城市主场等高端人居产品，涉及高层、洋房、稀缺叠院等领域，当时可谓“招商蛇口的巨轮，正开足马力向前”。

在西安的9年，招商真正做了些什么呢？积极参与城市建设，努力做好交付品质！

去年年底，招商蛇口3盘联动提前交付（港务区的招商城市主场盛会、灞河边高端豪宅招商央玺叠拼提前交付，高新CID招商臻境预交付），惊艳整个2022年西安楼市。

▲招商城市主场盛会实景

▲招商臻境实拍图

▲招商央玺实拍图

近期，好消息频传，招商蛇口交付再次展现“加速度”。

在此前3月25日-4月2日招商央玺和招商臻境两盘提前“预验收”之后，5月21日招商央玺迎来正式交付，5月24日招商臻境更是在高质量交付的同时实现“交房即交证”，杜绝房产证难产的问题，打消了业主的后顾之忧，让业主感受真正的一手领钥匙，一手拿房本。

源自对招商蛇口频繁高标准提前交房的好奇，房博士实地探查了招商央玺小高层交付现场。

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实景兑现

灞河水岸墅区新风潮

招商央玺共规划了8栋叠拼及5栋小高层，容积率仅2.0，绿地率35%，整个社区只规划了353户，是纯粹的低密社区。

房博士信步走入招商央玺的交付现场，首先映入眼帘的是治愈感满满的森系园林景观。五月虽春意渐消，但小区依然绿意十足，宝格丽酒店风格的园林里，艺术酒店式社区、中央花园、时光花园和密语花园分布其中，水景、廊架、景墙目不暇接。

▲招商央玺景观实拍图

园林观感也非常耐看，五重设计层次分明，樱花、海棠、银杏，搭配桂花，红枫，白蜡，朴树，竹子等植被，确保一年四季风景不重样。

除此以外，园区内设有休息廊架，除常规座椅外，还配有吧台，茶几，高脚凳以及沙发等，集休闲，洽谈，娱乐等功能于一体。在小高层一侧是儿童娱乐场地，彩色塑胶地面，有攀爬物、滑滑梯、秋千等娱乐设施。

▲招商央玺园区配套实拍图

此外，为了营造高端生活场景，社区还配置健康管理中心，以家庭医生团队为核心，利用线上线下相融合的模式，形成全生命周期的智慧健康管理服务。

健康管理中心以中医诊疗为特色，规划面积约400㎡，分为四大功能区域，即家庭医生全科诊疗区、智慧健康管理区、中医康复理疗区、生活美容区，打造“一次购房，健康相伴”，开西安高端健康私享之先例！

▲招商央玺健康中心实拍图

除了园林景观及配套设施之外，令人无法忽视的还有极具冲击性的外立面，完完全全的“城市封面感”设计。

招商央玺“镜面建筑”所凝练的建筑意象，已经成为灞河之畔的风景线。全部大宅产品设计，采用扁平化空间，再加上宽大幕墙横向连为一体，远观是“水晶宫”，近看是“玻璃体”，完美呼应灞河的柔美意境。

▲招商央玺封面感外立面实拍图

这种现代极简主义的风格，以玻璃幕墙+low-e 玻璃+浅灰色的铝板多重构建，在晴朗的天气，湛蓝天空的映射之下，透出一种不属于实体建筑的轻盈感！

走入此次提前交付的小高层组团，看到的虽是房子，但映入眼帘的仿佛美景般令人愉悦。

▲招商央玺小高层实拍图

小高层项目在户型的打造上充分考虑空间的实用性、功能性与享受性。通过“落地玄关、厨房、卧室、浴室、阳台等五大收纳系统”完善居住空间的人性化营造。

无论是建面约204㎡还是约196㎡户型，小高层的户型空间均做到了恰到好处的舒适，而且还是精装交付。入户子母门、智能锁、中央空调、新风系统、电视背景墙以及厨房的洗碗机等均为交付标准。

▲招商央玺小高层户内实拍及样板间

总之，因为是招商，此次交付是意料之中在水准之上。在交付现场，我们也听到业主对于招商央玺发自肺腑的称赞：“没想到刚买没多久就收房了！而且品质这么高！”

这就不得不提一下招商每次都高标准提前交房的秘诀了。

保品质的前提，是招商蛇口吹毛求疵的828工业化体系以及联合优质供应商打造的“磐石计划”供应商品质联盟、“星火计划”这一整套组合拳。另外，进行4巡3答2展示，多部门联动，全维规范交付动作，才有了现在呈现出来的品质感。

828工业化体系以全方位解决房屋质量隐患，让从设计到建造过程中的每一步三维可视化，向业主全方位剖析家的建造过程。

这些全流程精细管控都是为了细节把控更精准、建筑质量更过硬、居住环境更安全，让业主数十年后也能住得放心、舒心。

此次房博士的实探进行到这里，已经变成一场愉悦身心的轻旅行。于是，我也去观摩了一下去年年末交房的叠拼组团，全当散心。

叠拼产品在规划上也做了领先于市场的创新，用更宽尺度、更强通透性、更大窗墙比，保证了每一个房间的采光和通风。

▲招商央玺叠拼实拍图

每一栋叠拼由上中下叠及平墅（5F）构成，“独门、独梯、独立花园”组成的三独立产品体系，让同一楼栋的每一户入户动线完全无交叉，保证了产品的私密性和高端纯粹性。

以205㎡的下叠产品为例，开创式的做了下沉式庭院，通过高低层次的落差,营造出一个既舒适又实用的约70㎡室外庭院。

这样一来约5.6米挑空高的地下空间借助外庭院的自然采光，完全避免了市面上大部分叠拼地下空间由于光线暗淡所带来的逼仄感。

▲招商央玺下叠实体装修样板间实拍图

一层则是超大会客区和老人房，南向面宽约11.7米、进深 5 米、超60㎡的餐客厨空间尽显大气奢华，而窗外就是包围式的奢阔花园庭院，二层作为休息空间，两间朝南奢阔套房设计，同样豪宅感UP。

由于楼间距足够大，也让每一栋叠拼的下叠都可以享受到大面积的阳光铺洒。

▲招商央玺下叠实体装修样板间实拍图

通过此次交付实探，不得不感慨：灞河沿线虽然多个高端盘林立，但真的很难有一个项目，能把建筑审美和顶级舒居，表达地如此淋漓尽致。

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IMAX流光大平墅

坐享灞河风光

此次招商央玺的超预期交付，充分诠释了招商蛇口“以品牌力兑现交付力，以交付力提升品牌力”的核心品牌理念。这展现了其对品质的坚守，才能不断带来引领时代的产品。

我们也有理由可以相信，未来招商蛇口将继续以超前的兑现能力，给予西安市场振奋与惊喜。

看到这里，你是否已经被招商项目的品质与服务所打动，也希望成为招商业主的一员？

据了解，招商央玺小高产品已售罄，不过还有部分叠拼正在销售中，尤其是招商央玺的IMAX流光大平墅，拥有西安市首屈一指全长23.6米的超大露台赠送。房博士实测，站在阳台上，可坐享灞河风光。

▲招商央玺IMAX平墅大阳台实拍图

户型面积约 225m2，赠送户外露台接近60 m2，私梯入户，独门独院。且整体做了动静功能区分，整个户型把空间扁平化发挥到了极致，丰富的分区空间完全满足您和家人的爱好以及活动空间需求。

并且从居住层面来讲，大平层的居住舒适度是极高的，光线视野角度直接决定了人居住的体感舒适度，每个改善家庭都离不开一套大平层。

2023年不妨把招商央玺加入到你的幸福愿望清单，我相信招商会给你带来极致的人居体验！