“多校划片”趋势明朗，高新CID置业逻辑正在巨变

近日，西安家长们都在为同一件事情讨论纷纷。教育变革的趋势越来越明显，很多人开始意识到：传统的学区思维也许真的行不通了。

“多校划片”或在今年实施

以校择房须慎重

不久前，省教育厅正式印发《陕西省教育厅办公室关于做好2023年普通中小学招生入学工作的通知》，其中重点提到：根据教育资源分布情况，实行单校或多校划片。

通知隐含的意思也很明显：以往每个小区大多对应一个公办小学，一个公办初中；此后同一个小区也许会划到附近3个不同学校。根据北京的教育改革经验，多校划片后，孩子最终将上哪个学校，将用摇号决定。


风向一被确定，几家欢喜几家愁，最心慌的无疑是刚刚重金买下学区房的部分家长。“多校划片”必将削弱优势学校对应的固定学区，大大降低学区资源的独享性，教育均衡化将从根本上为学区房降温。未来，与名校一墙之隔，也可能被摇号到其他学校的几率正在增加。

教育改革先行

高新CID或将成为第一个“试验场”

宏观层面推动教育变革的决心，从2021年大力整顿教培行业就已开始。同年，教育部办公厅印发通知，正式部署包含陕西省西安市高新区在内的12个教育部基础教育综合改革试验区。

目前，北京上海均已大刀阔斧地推进“多校划片”，作为12个改革示范区之一，高新区教育改革也势在必行，并可能成为今年教育改革中“西安首个单校划片、多校划片试点区”。


从2022年开始，高新一小、二小 、三小、高新一中等高新系名校均已完成“民”转“公”，今年起西安6000名校长教师进行常态化交流轮岗。这一切都在为全面实现“多校划片”、师资&教育均衡化公平化进行铺垫。


纵观高新CID格局，教育资源均同为高新教育集团所属，大多数都为高新一中一小“名校+”联合体，教育水准差异并不大。目前更靠近核芯的瞳南瞳北瞳西均已审批新的教育用地，部分学校已动工。虽未正式官宣学校名字，但在肩负整座城市国际形象的封面区域，教育资源显然不可能会差，也不允许差。当教育的影响被削弱，置业逻辑也应回到居住本身，过分关注学校，就要做好可能出现的“竹篮打水一场空”的期望值落差。

掌握高新CID核芯地段资源

方为永恒真理

随着教育改革大潮席卷全国各大城市，“学区万能论”早已行不通，楼市底层逻辑，终将回归居住本身。而决定价值体系的，除了教育，更有产业、商业、医疗、生态等等配套，以及产品本身品质。

放眼高新CID，未来之瞳世界地标约2公里内才是真正的资源之核。文化艺术中心、国际文化传播中心、瞳系列超高层建筑、永安渠商旅文化街、永安渠水系公园等重磅资源皆聚焦于此，延展出“科创+金融”蓬勃生长的璀璨图景。这里亦是“双中心”核芯承载区与西安城市会客厅的着重发力点，越靠近瞳芯，越能把握时代的“风暴眼”。


目前，瞳芯2公里鎏金生活圈内，与未来之瞳最近的当属龙湖·高新·青云阙，项目与国际文化传播中心、永安渠文旅商业街等城市坐标均只有一路之隔，于云端环顾，万般资源皆为眼底的风景。当高新CID进入高速兑现期，前排的位置，也将是时代红利纷涌的至高点。

占据着天生显赫的贵址，龙湖·高新·青云阙在豪宅产品缔造上，亦呈现出超越性的造诣。星空穹顶大门，拥有约10m飞瀑的青岚会所，西安首个以人体最舒适温度为灵感打造的26℃+慢空间，无处不在的名贵蓝翡翠奢石，均让青云阙成为人居里难得的高定艺术品，于产品价值之外，佐证着塔尖的身份价值。



入市至今，青云阙始终占据着高新销冠宝座，以月均劲销5亿+的佳绩成为西安置业传奇，足以见城市顶端圈层的卓识远见。约188㎡无界大平层，开间长达约16.5m，更献出约70㎡超级阔厅，名人公馆式尺度，仅一个厅，便敌得过普通家庭一套房。南北双阳台，约9.5米空中观景台，将CID繁华风景皆纳为私藏。

教育变革的历史洪流已不可阻挡，以学校决定资产价值的时代注定将沦为过往，置业标准越来越偏向对地段、产品的综合考量，如何才能做出对的选择，相信大多数人都已有了自己的答案。

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