9.2亿！西咸新区成功出让4宗201亩地 最高楼面价4589元/m

5月16日，西咸新区集中成交4宗201.158亩地，成交总价款92067万元，其中陕西大秦能源置业有限公司（煤业化工）摘得秦汉新城2宗合计61.887亩住宅和商服用地，成交总价款为28295万元；其余2宗为安置房建设用地，分别为西咸新区创新文旅发展有限公司（西咸文化）摘得能源金贸区1宗76.342亩住宅用地，成交总价款38600万元；秦汉新城保障房建设管理有限公司（西咸新区）摘得1宗62.929亩住宅用地，成交总价款25172万元。

地籍编号为XXQH-WB02-58

成交信息：

计容建筑面积：54939平方米

净用地面积：48.476亩

用地性质：住宅用地

起始价：25210万元

成交价：25210万元

成交土地单价：520万元/亩

成交楼面单价：4589元/平方米

摘地企业：陕西大秦能源置业有限公司

地块信息：

该宗地位于秦汉新城渭北片区秦苑六路以西、兰池三路以北、秦合四路以东、同辙路以南，地籍编号为XXQH-WB02-58，计容建筑面积54939平方米，净用地面积48.476亩，用地性质为住宅用地，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，容积率在1.2-1.7之间。

特别约定：

1.该宗地位于文物建设控制地带范围内，竞得人须将建设方案报文物部门审批后方可开工；

2.竞得人须按照地块详细设计要点进行开发建设，建筑品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求;

3.竞得人须在秦汉新城范围内建设并自持一个地上建筑面积不少于1.3万平方米的商务写字楼;

4.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于2700平方米的6班幼儿园，并在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

5.社区综合服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付

6.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

7.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

8.本次挂牌不接受联合竞买。

XXQH-WB02-57

成交信息：

规划建筑面积：17882平方米

净用地面积：13.412亩

起始价：3085万元

成交价：3085万元

成交土地单价：230万元/亩

成交楼面单价：1725元/平方米

摘地企业：陕西大秦能源置业有限公司

地块信息：

该宗地位于秦汉新城渭北片区秦合三路以东、兰池三路以北、秦合四路以西、同辙三路以南，地籍编号为XXQH-WB02-57，规划建筑面积17882平方米，

净用地面积13.412亩，用地性质为商服用地，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，规划容积率1.5-2.0。

特别约定：

1.该宗地位于文物建设控制地带范围内，竞得人须将建设方案报文物部门审批后方可开工；

2.竞得人须按照地块详细设计要点进行开发建设，建筑品质须达到西咸新区商务办公建筑A级及酒店建筑A级标准要求；

3.竞得人须在该宗地建设并自持一个地上建筑面积不少于1.3万平方米的商务写字楼;

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次挂牌不接受联合竞买。

地块XXFX-WJ01-02-A

成交信息：

净用地面积：76.342亩

用地性质：住宅用地（安置型商品住宅）

规划建筑面积：142505平方米

起始价：38600万元

成交价：38600万元

成交土地单价：506万元/亩

成交楼面单价：2709元/平方米

摘地企业：西咸新区创新文旅发展有限公司

地块信息：

该宗地位于能源金融贸易区英秀三路以南、曹坊路以北、文津路以西、文韵一路以东，地籍编号为XXFX-WJ01-02-A，规划建筑面积142505平方米，净用地面积76.342亩，用地性质为住宅用地（安置型商品住宅），建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，容积率规划容积率2.3-2.8。

特别约定：

1.该宗地用于安置型商品房建设，按照项目设计方案进行建设，建设标准满足《西咸新区丝路经济带能源金融贸易区安置项目交房标准》（2022年），安置住宅回购价格为10107元／平方米、配套商业用房回购价格为10571元／平方米，地下车位为13万元／个，竞得人须与西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室签订《西咸新区丝路经济带能源金融贸易区安置型商品房建设和购买协议》；

2.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给新区相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

3.须达到西咸新区居住小区建设品质标准及安置房建筑品质标准要求；

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次挂牌不接受联合竞买。

宗地XXQH-YB05-27

成交信息：

净用地面积：62.929亩

用地性质：住宅用地（被拆迁群众安置用地）

起始价：25172万元

成交价：25172万元

成交土地单价：400万元/亩

成交楼面单价：2143元/平方米

摘地企业：秦汉新城保障房建设管理有限公司

地块信息：

该宗地位于秦汉新城塬北片区汉书一路以东，汉高大道以西，陈平街以南，韩信路以北，地籍编号为XXQH-YB05-27，净用地面积62.929亩，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，规划容积率2.3-2.8。

特别约定：

1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

2.建筑品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准要求；

3.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

4.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5.本次挂牌不接受联合竞买。

贵不？

加油

好

城市日新月异，快速发展。

点赞

不高嘛！

好

{:mocs_44:}

左右口袋

看看

咋还是自己玩呢

达武 发表于 2023-5-18 08:54
左右口袋

感觉这是自己买自己啊，大部分为关联企业啊。一家子莫

好