▲东三爻小区南区DK2效果图
西安市自然资源和规划局曲江新区分局公示了东三爻小区南区两个地块的建设工程规划，项目位于南三环以南，雁塔南路以西，总占地面积约78亩，总建筑面积约20.7万平方米。本项目建设内容为安置小区，分为DK1和DK2两个地块。
▲东三爻小区南区DK2总平面图
DK1建设内容包含：新建住宅（8栋）及公建配套（包含九班幼儿园、文化活动站、养老设施、惠民设施（含便利店）、社区卫生用房、生鲜超市、社区服务站、村委会、物业管理用房、公共厕所）、地下车库及设备用房、室外总体工程等。DK1总建筑面积约14.4万平方米，其中地上建筑面积约10万平方米，地下建筑面积约4.4万平方米； DK2建设内容包含：新建住宅（4栋）及公建配套（包含社区服务站、公共厕所、惠民设施（含便利店））、地下车库及设备用房、室外总体工程等。DK2总建筑面积约6.3万平方米，其中地上建筑面积约4.3万平方米，地下建筑面积约2万平方米。 本项目住宅楼最高层数为26层（地上24层，地下2层），最高建筑高度约79.7米。
▲东三爻小区南区DK1效果图
东三爻小区南区DK2项目概况
规划总建筑面积：144696.84平方米
地上建筑面积：100788.83平方米（其中住宅面积93072.95平方米，配套公建建筑面积: 7621.99平方米）注：配套共建总建筑面积为8438.63（含地下生鲜超市）
地下建筑面积：43908.01平方米
建筑密度：18.36%
容积率：2.80
停车位：该项目应设停车泊位1135个，其中地面停车位60个，其余均为地下停车位。
东三爻小区南区DK1项目概况
规划总建筑面积：62952.95平方米地上建筑面积：43070.87平方米（）其中住宅面积42240.00平方米，配套公建建筑面积: 780.65平方米）地下建筑面积：19882.08平方米
建筑密度：16.84%
容积率：2.80
停车位：该项目应设停车泊位480个，其中地面停车位26个，其余均为地下停车位。
▲东三爻小区南区DK1总平面图
2022年10月21日，西安市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让2宗共77.601亩安置型商品房用地均由西安曲江文化商务区投资发展有限公司摘得，宗地位于南三环以南、雁塔南路以西，西安文化CBD范围内，成交总价款65540万元，两宗地属于东三爻安置小区南区项目，整体项目的总占地面积约113亩，总建筑面积约28.3万平方米，投资总额16.6亿元，计划于2026年12月竣工。地块南侧规划有占地32公顷的丝路公园和建设中的曲江第二学校。
宗地编号：QJ4-3-122
宗地位置：南三环以南、雁塔南路以西
出让面积：15401.24平方米（23.102亩）
用地性质：住宅
使用年限：70年
容积率：≤2.8
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
成交价：19505万元
楼面价：4523元/平方米
摘的企业：西安曲江文化商务区投资发展有限公司
地上总建筑面积不大于43123平方米（其中住宅建筑面积42383平方米，配套公建建筑面积740平方米），地下总建筑面积不小于19800平方米。2、宗地用于建设曲江新区安置型商品房项目。
宗地编号：QJ4-3-123
宗地位置：南三环以南、雁塔南路以西
出让面积：36332.74平方米（54.499亩）
用地性质：住宅
使用年限：70年
容积率：≤2.8
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
成交价：46035万元
楼面价：4525元/平方米
摘的企业：西安曲江文化商务区投资发展有限公司
地上总建筑面积不大于101731平方米，其中住宅建筑面积93756平方米，配套公建建筑面积7975平方米（含公办预留幼儿园3145平方米、养老设施850平方米）
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