停工？延期？官方回复：西安楼市这10个“问题”项目最新进度！

对于普通购房者来说，“掏空一辈子的钱”只为买一套房，在西安拥有一个家实属不易。

根据网友爆料、投诉，我们整理了西安的部分热点问题楼盘，以及官方关于这些项目问题的最新回复。

包含：远洋御山水二期（春风与山水）、龙腾华府项目、金辉江山铭著、金科博翠天宸、世茂璀璨倾城等10个项目。

浐灞：远洋御山水二期（春风与山水）
问：您好！远洋春风与山水楼盘2023年6月30日能否按期交房？

官方回复：2023年4月6日上午，浐灞住房和城乡建设局负责人会同浐灞湿地文旅产业园负责人在远洋春风与山水项目部会议室组织建设及各施工单位召开630保交房专题会，对各单位施工进度滞后及资金保障方面做了通报，要求各单位全力以赴，确保6月30日能够保质保量按期交房。


浐灞：金辉江山铭著二期：
问：金辉江山铭著二期三个月不动工，有严重延期风险，但开发商欺骗业主，一直以如期交付拖延，请政府做主，监督施工

官方回复：经核实，金辉江山铭著二期项目地上部分主体结构、电梯、室外管网、外墙保温均已完成，门窗安装完成约50%，地暖施工完成约60%，安装管线工程完成约70%；地下部分综合管线施工完成约70%，地面施工完成约90%，墙顶面装饰已施工完成。

目前园林单位施工人员28人，主干道已硬化完成，乔木已开始进场栽植，景墙1-3基础完成；消防单位18人，地下车库自喷管线施工中已完成60%；外墙石材人员已经到场10人，正在施工18号楼铝板及26号楼北侧门头外墙。室外自来水到场6人，管网正在施工中；总包安装工人9人，叠拼电气配管已开始进场施工；室外管网5人正在检查管路中；三网3人、智能化3人，已进场开始管线疏通工作；耐火窗5人，正在检查安装窗户；总计施工人数87人。

就您反映的施工人数问题，浐灞住房和城乡建设局将继续督促建设单位增加施工人数，确保按照计划完工。加大对金辉江山铭著二期施工监管力度，督促建设单位及时与业主沟通，尽早取得“两书一表”交房于业主。


曲江大明宫：中南君启DK2
问：领导好， 家人购买位于永隆路的中南君启DK2商品房， 合同约定2023年3月30日交付， 今天就是3月30日，开发商未组织交付事宜，且没有任何官方通知，完全没有动静，请相关部门替老百姓维护合法权益。

官方回复：关于您反映问题，中南DK2项目位于西安市未央区凤城三路，由西安莱嘉业有限公司开发建设，项目规划商品住宅楼共10栋，合同约定于2023年1月30日、3月30日分两批次交付，实际已延期。因监管资金违规抽离，已列入政府专项借款扶持项目范围，预期完工交付时间为2023年6月30日。目前，该项目建筑外立面完成95%，室内精装完成75%，地下室完成85%，机电安装完成95%，园区小市政完成90%，景观完成60%。针对您担心的工程进度问题，大明宫质监站介入协调处置，已与业主代表、开发商负责人建立“微信工作群”，每日推送工程进度，定期组织查看工程进展，组织召开沟通协调会。


灞桥区：高科麓湾四期
问：高科麓湾四期合同约定22年12月20日交付，到期未达到交付条件。合同约定谅解期90天已过，仍未拿到竣备表，不具备交付条件，且无明确时间。

官方回复：您反映的问题灞河新区规划建设协调部高度重视，立即安排专人进行核查处理。经核查，您反映的情况与事实相符。您反映的竣工验收备案表问题，经核实该项目规划等专项验收未办结，该项目建设单位未在西安市灞河新区建设局对接办理竣工验收备案手续；同时按照《房屋建筑和市政基础设施工程验收备案管理办法》规定，该项目不具备办理竣工验收备案条件。


浐灞：融创世园大观
问：你好，融创世园大观（林溪美墅），合同约定2022年6月30日交付，但是开发商以疫情和十四运为由两次发延期通知，第一次延期时间到2022年12月31日，第二次延期时间到2023年5月30日，现在疫情已经没了，但是工程施工进度依旧很慢，眼看着都4月份了，去工地看了下玻璃没有装完，回堂/绿化等都没有做完，还有垃圾等，工地一片狼藉，看着5月30日根本交不了，想问下2023年5月31日能不能交付？

官方回复：经了解，主体施工完成，外立面施工完成89%，精装施工完成90%，室外回填土已完成、室外管网完成96％，室外硬化完成95％。今日现场共有施工人员268人，项目施工进度正常。


浐灞：龙腾华府项目
问：我们是黄家坡村城中村改造项目DK-3开发地块（龙腾万都汇·华府一二期）项目的业主。按合同约定，该房屋交付日期分别为2022年9月30日与2022年12月31日。但至今，开发商已多次延期依然未完工，业主多次进场核验发现：

1、项目进展缓慢、工人零星、物料不足，室内装修质量问题严重，小区内外工程严重缩水，工程多数实体与宣传不符（相关内容详见下方图片与文字说明）。

2、我们多平台反映，但开发商表里不一，协议、承诺、意见书写了无数次，只停留在文字，实际没有任何有效解决措施，交房日遥遥无期。以上事实陈述均有据可查。 因开发商延期，已严重影响我们正常生活，其中有期待新房结婚的，有背负房贷、房租多重压力的，有适龄儿童等待入学的……希望政府做主，入场监管并出面给予协调解决。

官方回复：经核查，龙腾华府目前现场除小区正式大门因两块定制玻璃加工时间长无法按时到场安装，其余工程已基本完工，剩余局部收边收口和维修已要求建设单位继续加大排查力度和施工力度，以高品质的房屋交付业主，目前现场施工人数约为100人。关于承诺兑现问题，2023年4月3日建设单位、业主在浐灞生态区住房和城乡建设局的见证下达成协议，于2023年4月20日完成所有地上剩余工程，已要求建设单位倒排工期，务必按照时间节点完成。下一步，浐灞生态区住房和城乡建设局将持续关注此事进展。


雁塔区：卓越坊项目二期
问：卓越坊二期今年六月底交房，至今4号楼5号楼还没完全封顶，6、7、8号楼楼顶还没完全完工。监管资金去哪里了？按期保质保量交付如何保证。担心重蹈一期覆辙。

官方回复：针对您反映问题，雁塔区住建局已多次约谈陕西卓越华悦置业有限公司负责人，要求项目增加施工力量，优化施工流程，加快工程建设进度，保证施工质量。同时，多次搭建沟通平台，邀请业主代表与卓越坊项目负责人见面，畅通双方沟通渠道，倾听业主诉求，及时回应业主关切。

目前，卓越坊项目二期6栋楼4栋已封顶，2栋未封顶，砌筑住宅室内门窗，隔墙，地暖，安装配管等工序，正交叉同步施工中。


未央区：世贸璀璨倾城DK4二期
问：世贸璀璨倾城二标段（中铁建总承包） 我是中铁标段10号楼#业主，经过几经周折世贸开始动工，陕建标段动工干活如火如荼，我们二标段外立面、窗户安装干了60天有余月依然磨洋工作业未有实质性进展，材料精装修材料等均未进场，无人施工，与北区成两极分化式现场，我们2023.12.30目标交付时间拿什么保证？请领导监管资金使用情况，我们南区业主无法得到确实有效的目标保证，请领导跟进解决精装修工程、安装管线材料进场实质性问题。

官方回复：世茂璀璨倾城DK4二期目前每天约有施工人员300人左右。精装单位也已进场，其中9#、10#、11#楼已全面开始精装施工，其余楼栋正在逐步移交；线缆也已到场，正在组织人员逐步开始穿线施工；外立面涂料已开始施工，目前9#、10#、11#楼西山墙已基本完成，其余正在逐步施工。专班将全面督促各单位，根据现场实际加快进度，按照制定的计划完成各施工任务，全力推进项目建设。


西咸新区：林凯溢金湾
问：陕西汉*置业有限责任公司在西咸新区沣东区域的林凯溢金湾楼盘，1期项目已经延期了将近一年之久，目前进度仍不明确，已查验的户主一致反应商品房质量极差，且市政配套不全，排污不合规，现场建筑工人特别少，房子交期遥遥无望，请为老百姓解决问题的领导们，重视一下，协助我们解决一下住房无保障的民生问题。

官方回复：由于疫情及环保管控等种种不确定因素，造成溢金湾项目延期交付，具体交付时间暂定2023年6月30日，具体已交付通知书时间为准。关于交付标准，将严格按照合同签署交标进行交付。


西咸新区：秦汉文旅城B02地块
问：您好，我是B02地块一名小小的业主，合同约定今年5.30交房，专班也是这么承诺的，可是实际上现场进度迟缓，施工人员数量与描述严重不符，且无具体计划交房时间。这么久以来一直租房，对生活造成极大困扰，且购房投入了几代人的积蓄，现在交房遥遥无期！望领导可以关注一下该地块情况，缓解业主的生活及精神压力！特此感谢！

官方回复：经核实，目前项目正在陆续全面复工，针对该项目存在问题，秦汉新城管委会已成立恒大项目工作专班，统筹协调解决项目存在问题。您购买的西安恒大文化旅游城项目四期（B02地块）房屋暂定按照原合同约定交付，秦汉新城开发建设部将配合恒大专班督促项目加快建设，确保项目按期交楼。详情您可以咨询售楼部客服电话

{:mocs_41:}

开发商要给力，若新房不能正常交付，就拉在zf的裤裆了

{:mocs_48:}

看看

好

运气不好怪谁？

老白姓可怜，一但烂尾，政府没压力，钱已到手。银行没问题，每月有还款。开发商说没办法，爱咋咋地！就苦了购房着，被逮着冷怂的欺服！这个社会什么都不缺，就缺德！

看看了啊

不管出了什么问题购房者还不能断供，否则，上征信黑名单、法拍、银行会继续追缴。

{:mocs_33:}

知道了

知道了

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