作为西安经济实力最强的开发区，高新区2022年GDP已经超过了3100亿元，贡献了西安这座城市超过1/4的GDP——全市将近八成的进出口总额！
位于西安高新区，2022年产值超千亿元的比亚迪，更是助力西安超过上海，问鼎“中国新能源汽车第一城”！截至今年1月份，高新区已经拥有40家上市公司。
目前的高新区，已经形成了科技路、唐延路、锦业路等商务聚集区，其中锦业路已经建成7栋超高层、在建8栋超高层，成为中国西部超高层最密集的区域，这也意味着将会聚集更多的商务人群。
产业的聚集，再加上教育、医疗、商业等优质配套，带来的是人口的聚集，其中就包括对住房的需求。
而高新区一期、二期目前已经无新房供应，新房供应主力区域丝路软件城、中央创新区毛坯高层售价已经在2.5万元/㎡以上，单套总价门槛基本在300万元起步，即使按照最低三成首付计算也需要90万元起步，这对于大多数积蓄不多的年轻人来说只能望而却步。
此时，大家只能将目标转移至紧邻高新区的区域。
而紧邻高新区的沣东房价早已迈入“2万+”时代，泛高新西部大道上的金地中央公园毛坯高层售价也接近2万元/㎡，待入市销售的中粮大悦未来城全部为大面积户型并且预计售价2万+/㎡，陕建雁南朗境市场放风价也在1.9万元/㎡左右……上车门槛显然也已经不低。
实际上，同样是在今年西安楼市热点板块西部大道，还隐藏着一个低调的纯新盘——星光赏，并且从公示的价格来看，整盘均价仅有约1.42万元/㎡，首批次房源已经拿证即将开启意向登记！
项目区位示意图
星光赏所处西沣路与西部大道交汇处向南约700米，这个区域实际上正好处于高新南、雁塔西、长安西三区交汇核芯处。
根据百度地图实测，从星光赏到目前西安商务最集中的板块锦业路，驱车或骑行仅需15—24分钟，而从星光赏到高新中央创新区未来之瞳驱车或骑行同样也仅需15—24分钟左右，“左右逢源”的区位优势后期无论是在锦业路上班或者是高新CID都极大节约出行时间！
可以说，区位已经决定了星光赏的价值。
贰
保正地产十年磨一剑
除了紧邻高新的区位优势之外，星光赏周边的配套，也被地铁、大型商业、公园所环绕，也许建筑可以复制、户型可以模仿，但星光赏所处的地理位置所带来的生活便利，是无法复制的。
星光赏向南约800米，就是2024年建成通车的地铁15号线一期郭杜站，预计在项目交房时地铁已经通车运行，出行格外便捷。
地铁15号线，是西安一条东西向的轨道交通，连接着航天基地、大学城、高新CID，也可以说是一条“科创线”。这条线路还将与已经开通的地铁2号线、4号线、6号线实现换乘，可轻松抵达钟鼓楼、小寨、电子城等西安多个核心商圈；
向西约300米，便是今年年底即将通车运行的高新云轨时代广场站，高新云轨与已经开通运行的3号、6号线交汇，未来可轻松畅达城市各处。
▲地铁15号线一期项目与高新云轨交网图示
除了地铁轨道交通之外，商业配套更是星光赏周边的亮点之一。除了已经开业的阳光天地外，在建的宜家荟聚、规划中的山姆会员店、金地广场等所共同形成的西部大道商圈，距离星光赏同样近在咫尺，繁华生活触手可及，购物无需在东奔西跑就能实现多个商场自由切换。
与西安市场上在售新盘绿化率普遍在35%相比，星光赏的绿化率则达到了38%，超过市场上大多数项目。并且建筑密度为19%，低于市场上其他项目，将更多的土地留给了绿化。
项目内部的高绿化、低密度，再加上其西侧一路之隔就是约10万平方米的郭杜公园，共同形成了星光赏的生态优势。如果再将范围稍微扩大一点，雁南公园、樱花广场进一步延伸了周末休闲的空间。
品质、绿色与生态健康，正是星光赏项目的开发商——保正地产成立15年以来一直坚守的理念。
尤其是在品质方面，保正地产坚信精工出品质，因此每一寸建筑从施工用材到建设工法都倾注了保正地产的大量心血，同时在精工建造的道路上，为了保持承诺的高标准、高水平落地，在施工的过程中还专门组建“每日巡逻小组”，定时、定点对施工现场进行评估，完美闭环精工品质的管控。
项目景观实拍图
而对于保正地产，也许很多新西安人还比较陌生，但提到西安南二环边的公元赏，资历比较老的西安地产人一定不陌生。
这个由保正地产在2009年左右开发的项目，体量与这次重磅所推的星光赏相似。公元赏不仅是西安本土房企最早做精装房交付的项目，还在那个年代开辟了屋顶花园，为业主打造高品质生活氛围，这正是保正地产品质人居理念领先时代的例证。
凭借品质上的优势，也让当年公元赏的售价高于同区域、同一时间在售的万科新地城1000元/㎡。
目前，贝壳上公元赏二手房挂牌均价在17518元/㎡，而同一时期西安二环沿线开发的众多项目目前二手房挂牌价则在1.5万元/㎡以下，很明显保正地产的项目凭借品质优势在二手房升值方面，远远跑赢了其他项目。
星光赏，则是继公元赏之后，保正地产在西安城南打造的又一个品质力作。
实际上，在买房子这件事情上，我们往往将目光聚焦在一些大牌房企身上，在多家大牌房企暴雷、项目停工的这两年，大家会发现西安市场上的精品项目，往往出自本土房企。
与大牌房企的高周转、高负债、业绩压力相比，本土房企更多的是凭借自有资金进行发展，避免了在建设过程中出现资金链断裂的情况，并且在规模适度的基础上更看重产品品质，将更多的精力、时间用在项目本身的打磨上，把每一个项目都作为精品打造。星光赏正是此类项目的代表。
叁
星光赏，让生活重新想象
具体到星光赏项目本身，其实这样的价格再凭借地段优势完全可以实现快速去化，但对于品质的匠心与坚持，让保正地产带给业主的不只是地段与配套这么简单，从拿到这块土地开始就在思考如何将更好的产品带给西安人。
星光赏项目依然延续了保正集团一脉相承的品质追求，严苛把控每一道工序流程。
为了将这个项目打造成西安城南区域的精品品质项目，星光赏从设计到总包，再到监理公司皆选择的是行业内口碑和实力并存的大型国企。
担纲该项目的建筑设计单位为具有建筑行业甲级资质的西安长安大学工程设计研究院有限公司，总承包施工单位为获得国家最高工程质量奖鲁班奖得主——中国核工业华兴建设有限公司，监理单位则为西安有色冶金设计研究院有限公司，三大实力国企公司联合从品质、安全、建筑质量等方面进行全方位保障。
并且在建筑设计上，经过多轮方案推敲，最终在这块土地上通过3栋高层住宅、1栋配套建筑的错落布局，实现了景观视野、采光、通风效果的最佳化。
由于该地块南侧的陕西开放大学是多层建筑，因此这也意味着高层住户南向数百米是没有建筑遮挡的。同时，项目西侧是郭杜公园以及企业壹号公园、时代广场，同样也具有开阔的视野。
项目建筑实拍图
并且与西安市场上常见的T3/T4楼体布局不同的是，星光赏采用分离式核心筒的设计，从而保证了户户观景，户户南北通透的最佳舒适度。
在星光赏的备案均价锁定在14186元/㎡的情况下，保正地产坚持用投入保品质的原则，不减配、不降标，坚守精工品质的人居理念，在该项目打造过程中，不忘初心，按照一线城市、一线房企、一线品牌的高品质标准，以争创鲁班奖的要求打造升级精工品质楼盘。
整个建筑采用公建化外立面设计，搭配大面积断桥铝low-e中空玻璃，使得项目的建筑外形充满了几何美感。同时，外墙外保温采用了12公分厚的A级保温材料，远超平均标准，未来居家更加环保节能。
星光赏通过引入龙湖物业，为业主提供温馨、全面、细致、周到的服务，在服务层面也致力于打造高品质社区，为业主提供高品质服务体验。
对于业主而言，进入小区你会发现归家那一刻的仪式感已经充满了整个空间，小区内在园林造景上种植有多种适合西安生态气候生长的花木、绿植，保证社区景观四季各有风情，同时还设置有芳香花园、林荫氧吧等多个功能化场景模块，满足全龄段业主不同的生活需求，为您的归家时刻带来美好体验。
步入楼栋，每一个单元所配备的高规格星级酒店式归家大堂，使得每一次回家都呈现出“归家序礼”的尊崇感。
在星光赏项目中，即使是90多㎡的阔景户型，也高配1.25m*2.23m的子母门，厚重且有质感。一方面大气美观，另一方面可以方便大尺寸家具出入。同时配备有包含指纹、密码、钥匙、刷卡四种功能的智能门锁，使得业主未来居家生活更加方便。
在西安房价越来越高的背景之下，目前新入市的项目在户型设计上更多强调的是功能性，从一定程度上牺牲掉的是舒适性、尺度感。而星光赏，不管是95㎡的两室，还是140多㎡的三室，客厅、卧室均强调的是更大的室内空间，带有大尺寸观景窗的南向阳台，就算是在寸土寸金的高新畔，在品质、舒适度方面依然给予了业主极佳的体验。
项目149㎡样板间实拍图
从已经公示的价格来看，星光赏首开的3#中，建面90多㎡的两室，三成首付仅约39万元起就可以买到，另外大部分房源也首付40万元左右就可以买到。当然，如果手中资金预算充足的话，140多㎡的大三室，首付60万元左右就可以买到。
这个价格有多友好？与项目北侧紧邻的10年房龄盛世长安二手房挂牌价1.7万元/㎡左右相比，一二手房价格倒挂明显，而星光赏带来的则是更新的设计理念、更高的精工品质。
从建筑设计到施工的合作方，从物业服务到小区的用材、智慧社区建设，再到子母门、智能门锁等配置，就可以看出星光赏对每一个细节的苛求，这一切只为精工品质的初衷。
在整个区域价值有目共睹、房价已经开始复苏的背景下，即将首开的星光赏，将为我们提供抢占西安风口板块的最佳机会！特别是对于在高新、城南区域工作生活的置业者，不管是首次置业，还是置换，星光赏都是置业城南的明智选择！
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